討論串[新聞] 花39萬買空氣！他購屋簽約後屋主驟逝
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頭期款500萬. 抓兩成，總價落在2500萬. 簽約. 用印. 完稅. 交屋. 簽約時買賣雙方契約就有房仲費，用印通常貸款額度都會先送件。之後房仲收走買賣雙方的仲介費。簽約時會簽本票避免買房毀約。賣方不用簽。依契約毀約的一方賠償對方總價的一成（250萬）. 這案件應該是完稅階段，代書遲遲沒把權狀送件
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遇到這種事一定要先提告. 地政局和消保會都是屁. 在房屋公司的面前可能連狗都不如. 我之前遇到二次房屋買賣糾紛. 一次是中信房屋，一次是台灣房屋. 這二次爛公司都是在買賣還沒完成前先扣了我的服務費. 然後交易後面出現問題，房仲和公司都擺爛不處理. 我都有先申訴，消保會和地政局都有發公文給對方和我.
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住宅消保會顧問吳翃毅表示，依法而言，房仲完成買賣契約後，即可收取買賣雙方不超過6%服務費. 這就是很嚴重的問題. 房仲門檻太低. 爛大街滿滿的都是仲介. 這些人的專長不在房地產. 在於如何話術騙取更高的服務費. 很多房仲店的教育訓練更好笑. 很多是什麼心理課程. 自我相信、天道酬勤等等的 很像直銷.
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合約簽訂完成後. 賣方拒絕履行. 無法履約. 你要也是告賣方啊. 再來. 因為賣方掛了什麼的. 買方與賣方繼承人自行協調要解約. 那是你們的事. 這並不影響原契約已成立. 這案子本身就很奇怪. 買方損失在協議解約時本來就要備註進去這條你跟賣方要才是.... 仲介當然不可能同意退錢. 沒這個道理的啦.
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