討論串[問卦] 還是搞不清楚房價
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安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。. 事情是這樣子的喇。. 少子化？. 房子是賣給買的起的人，買得起的人有錢買就好了. 買不起的從來都不在這個市場上，懂嗎？. 什麼不能一個人買很多間的話？. 不用預設這種小學生等級的論述好嗎？. 經濟學原理，供需問題都是正確的，所以完美反應了房價會漲. 台灣餘屋
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有去看過預售屋的都知道. 一個新建案大概有快一半都是投資客在買. 現在新建案兩房一開案馬上就被搶光就很明顯. 兩房的投資報酬率就最高啊，總價低好貸款又好出租. 之後增值幅度也比較高. 反而是現在三房以上不好賣. 那個賣的速度差的很誇張. 兩房可能兩個禮拜300戶全部賣完. 三房100戶要賣到兩三個月
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人口少，剩下的人不需要其他人服務嗎？一個社區的配套可以養多少人，保全、物業管理、房仲、代銷、水電、保險、污水衛生、園藝造景、一樓超商、咖啡店、洗衣店等等。. 首先人少，人力成本漲，但凡所有的商業行為都要在土地上展開，所以土地開發商要維持住營運(工班，代銷，法務，代書等相關開銷），一定是持續購地＞造鎮
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