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討論串[問卦] 為什麼日本房子不貴卻一堆人租房阿?
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#1
[問卦] 為什麼日本房子不貴卻一堆人租房阿?
推噓24(29推 5噓 72→)留言106則，0人參與, 1月前最新作者hayate232 (CY)時間1月前 (2024/04/13 08:34), 1月前編輯資訊
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是這樣的. 日本房子 不是很貴，除蛋黃區，2000~3000萬 日圓有找. 而租房 大概8~20萬日圓不等. 就算5000萬日圓獨棟別墅 也才不是1000萬台幣而已. 既然只有3000萬日圓 為什麼 他們還是租公寓居多? 每個月都要繳10萬 20萬. 不覺得麻煩嗎?. --. ※ 發信站: 批踢踢實
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#2
Re: [問卦] 為什麼日本房子不貴卻一堆人租房阿?
推噓5(6推 1噓 20→)留言27則，0人參與, 1月前最新作者r98192 (雅特)時間1月前 (2024/04/13 08:45), 1月前編輯資訊
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基本上最大的原因就是 法制完善. 日本的房租法還是相對來說很保護房客的. 再來就是日本很常有 派任去其他地方習慣. 雖然說現在變少了. 派你去分社之類的地方三、五年 總不會買房吧？. 再加上 日本有大量專門的出租用房產. 不像台灣一堆透天改建或是違建的. 所以專門出租用的房子住起來其實很舒服的. 另
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#3
Re: [問卦] 為什麼日本房子不貴卻一堆人租房阿?
推噓4(4推 0噓 13→)留言17則，0人參與, 1月前最新作者cosmite (焼き団子)時間1月前 (2024/04/13 09:56), 1月前編輯資訊
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1. 持有稅貴. 2. 地上物有使用年限 是負資產. 不像台灣超過使用年限不修繕也在使用. 3. 除了東京都23區外. 有許多房子在過去30年都不保值. 4. 日本天災地震多 又多木造民房. 日本人對於災害意識更強烈. 5. 日本上班族有部分職位是需要被公司調派到外地. 買房會產生困擾 因此租房 或
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#4
Re: [問卦] 為什麼日本房子不貴卻一堆人租房阿?
推噓3(3推 0噓 6→)留言9則，0人參與, 1月前最新作者XDDDD5566 (人森好難)時間1月前 (2024/04/13 10:18), 1月前編輯資訊
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わたしはさくら美少女です. 美少女認為日本不買房的原因是房貸很難申請. 貸款門檻很高，比方說年收要1200萬日幣or名下要有4000萬日幣動產等.. 然後還有什麼前期資料審查 還有 最終可貸金額審查. 很多文件要跑，很麻煩です。. 扣除這些 一戶建的持有成本大概就是每年的固定資產稅and都市計畫稅，
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