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討論串[問卦] 都更1坪換1坪 建商大賺/小賺/小賠/大賠?
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Re: [問卦] 都更1坪換1坪 建商大賺/小賺/小賠/大賠?
推噓-3(0推 3噓 7→)留言10則，0人參與, 2年前最新作者joy830 (joy)時間2年前 (2023/09/11 11:04), 編輯資訊
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我韓粉. 建商要賺，市府要容積率，住戶要室內坪數大. 其實很簡單. 原本五樓的房子，全部打掉，直接蓋20層樓. 底下五樓蓋空中花園，開放民眾入內. 五樓給住戶，. 十樓給建商賣. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.8.115 (臺灣). ※ 文章網址: htt
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Re: [問卦] 都更1坪換1坪 建商大賺/小賺/小賠/大賠?已回收
推噓24(25推 1噓 54→)留言80則，0人參與, 2年前最新作者gibaman5566 (55665566)時間2年前 (2023/09/11 10:26), 2年前編輯資訊
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台北市容積率爆低. 五層樓公寓通常是住3 225%. 只有臨近大路 或是大巷子 才是300% 400%. 就算加上容積獎勵，蓋出來的房子仍然室內面積有限.... 然後又要分一部分給建商當作它的成本跟獲利. 這樣都更出來室內坪數立馬變2/3，除非房子要垮了不然完全沒誘因. 除非台北市政府鬆綁，容積率/
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[問卦] 都更1坪換1坪 建商大賺/小賺/小賠/大賠?已回收
推噓21(25推 4噓 145→)留言174則，0人參與, 2年前最新作者leondemon (狗狗)時間2年前 (2023/09/11 08:17), 2年前編輯資訊
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朋友跟我說，都更建商行情價 1 坪換 0.7 坪，. 是因為台灣缺工嚴重，能接的案子有限，所以只挑高獲利的案子做。. 加上產業聯合制定規矩 (行情價)，避免有人打壞行情，搞得需要削價競爭。. 那如果都更 1 坪換 0.7 坪是爆賺，. 那都更 1 坪換 1 坪，建商是大賺/小賺/小賠/大賠？. 有沒
(還有31個字)
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