討論串[問卦] 未來房價靠什麼支撐？
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只要是華人生活圈. 只要人口聚集效應大. 房價一定會漲. 當然可以把大城市的其他成長和優勢一起考慮進去. 先說美國. 美國紐約為例 （找不到繁體中文的報導 簡體加減看嘍）. https://www.juwai.com/news/285217.htm. 首先紐約地區近十年來大趨勢就是漲的. 尤其是了華
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房價就是用房價支撐啊. 阿不然勒. 實價登錄支撐啊. 阿不然勒. 每個人賣房都參考實價登錄，沒人破壞行情. 你要怎麼降. 所以房價降很簡單，要有人站出來破壞行情啊. 有房的人五折賣就對了. 也不用太多人. 只要號召市場一成的人出來五折賣. 就足夠讓市場天翻地覆. 你沒房？. 叫你爸媽實價登錄五折賣啊
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原本人煙稀少的土地. 在工業化集中之後 有了房子需求 才開始增值. 所以是這些苦幹實幹的工作者帶來的房市紅利. 然後政府靠紅利收房稅 之後這房稅的用法. 國民黨時期 在建設國家的過程中 順便賺錢. 啊 我們這些辛苦人就看不下去了 為什麼我們這麼辛苦 你們這些官員 我們已經付錢請你治理國家 還“額外”
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台灣囤房炒作 是台灣稅制大有問題. 房子是民生需求. 拿來當商品一樣囤起來炒作是很不道德的. 所以各國都是拿稅制去處罰囤房. 像是新加坡非自住就是10%稅 重到轉嫁不出去. 所以沒人囤房炒作. 台灣沒有這樣的級距房稅 來懲罰囤房炒作. 所以就會有房蟲囤起來炒作. 台灣空屋率世界第一 國際笑話http
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結論是移民. 現在的新南向政策雙語國家. 就是為了這個準備. 事實上以平地宜居範圍來看. 台灣人口一千萬人都嫌多. 問題來了. 一千萬人能賺什麼錢?. 顯然只能靠竹科. 幸運的是. 竹科確實也用不到那麼多輪班星人. 所以從一千萬的基數裡教育學生. 還是足夠支持台灣的高所得生活. 問題只在誰要來當竹科
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