討論串[問卦] 在臺北買40年以上房子在想啥？
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最近一直聽到勵志新聞. 小資族月薪3萬臺北買房. 新婚夫妻月薪11萬臺北買房. 但仔細看看. 屋齡都40up. 是說水泥建物壽命不是大概60年而已嗎？. 像我跟我老婆. 加起來月薪13萬公務人員. 買全新的也還不到700萬. 要說北部教育好. 小孩唸到臺/政文組一樣也要撿角. 不如加入我國立中山大學
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人家買的是土地，不是買房. 買30坪40年舊公寓，可能會有5-8坪的土地持分。而且實際使用就是30坪。. 買30坪新建案的大樓，可能只有0.5坪的土地持分。但實際使用只有20坪。. 40年舊公寓隨時有機會都更，都更新屋分配是看土地持分，不是使用坪數。所以土地持分大的有機會一間換到兩間(地坪轉換建坪)
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買40年以上房子，真的是搞笑. 大家到底有沒有看過40年以上屋齡的房子?. 內部可以裝潢重做像新的一樣. 但防水層、排水管、糞管、牆壁裡的電線，這些看不見的東西早就出問題了. 動不動就漏水、滲水. 慘一點是屎尿漏到樓下天花板. 你弄個房貸20年就好，繳完屋齡都60幾了，根本有行無市. 好了，有人要講
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40年房就是用閒錢買了以後. 租給從高雄北漂的呀. 但放心啦，因為是全額無貸買下來的. 會租給你比較便宜 水電自理的佛心價. 還讓你報稅. 為什麼我知道，因為三年前買了一間. 目前漲一點，房客租三年了. 每年投報房租加增值大約5%. 對了，有人提到土地權狀的問題. 的確是和新大樓比差很多. 以這間土
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所謂千金買房、萬金買鄰. 不是說台北市沒有惡鄰居或8＋9. 但住民水準絕對有差. 歐美日等國也是一樣. 何況有小孩後還要考慮學區. 我有一位學生爸爸是牙醫. 住在新莊副都心的新建案豪宅. 學區是頭前國中. 他媽媽直接遷戶籍到台北市中正國中. 常常買房子本體是其次. 買的是附近社區居民的水準素養. -
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