討論串[問卦] 新北市破成這樣為什麼不大規模都更啊
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與其把老房子擺在那裡、破壞市容. 不如來個限時都更大放送. 政策叫 「都更4567」. 4- 40年以上房子. 5- 2025年前拆除. 6- 建蔽率獎勵直接60%. 7- 容積率獎勵直接700%. 只限土地上有40年以上老房. 現有空地不行. 再大放送：. 逃生梯、電梯(3台)不算進建蔽率. 反正
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以我家在蘆洲區來說好了. 這附近的四層公寓幾乎沒有沒有加蓋過的頂樓. 還有一樓也是 都蓋到防火巷去了. 而且去查了容積率才200% 而且我家今年已經達到免繳房屋稅的標準了. 土地稅也是很便宜. 所以算一算根本不划算阿 蓋成新大樓要繳水電管理費什麼的. 還有房屋稅等等費用. 而且根本沒有人來談 而且附
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啊就沒人來談，原住戶也就加減住. 而且照以前的蓋法全部蓋到滿. 二樓加到三樓，三樓加到四樓甚至五樓. 重蓋損失太多沒有誘因. 大多都是外面重新拉皮. 內部重新裝潢. 跟新的也就八成像了. 就我家這條街而言. 拉皮過的應該有快七八成了. 其實比二十幾年前好很多了. 不過一般大馬路怕做工影響到生意. 很
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我直接講啦. 沒救啦. 只有天然都更最快啦. 現在都更一堆人貪心想要一坪換一坪. 然後有些人的定義一坪是連自己老房子加蓋二次施工的違建使用坪數也要換一坪啦. 你覺得有可能嗎?. 除非商業用地容積率超高那種啦. 一般人都更光整合就可以整合十幾年. 然後跑案子再來個十年. 一堆所有權人又是老人 根本等不
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