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討論串[問卦] 只有房價會漲不會跌？
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#1
[問卦] 只有房價會漲不會跌？
推噓12(15推 3噓 12→)留言30則，0人參與, 3年前最新作者addison123 (鄉下小鮮肉)時間3年前 (2020/09/03 18:11), 編輯資訊
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欸，. 本魯覺得奇怪捏，. 所有的東西啊，. 除非真的是很稀有具有收藏價值啦！. 不然都只會跌不會漲啦！. 像一台藍寶堅尼只要一落地，. 二手價格馬上打9折以上！. 但是！！. 只有房子，. 轉個幾手價格就是原來的好幾倍！！. 是怎樣啊！. 房子會長大是不是？. 還是房子會生利息啊？. 肥宅出來說有
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#2
Re: [問卦] 只有房價會漲不會跌？
推噓-2(0推 2噓 1→)留言3則，0人參與, 3年前最新作者shala (沙羅是轉換後的文字檔打m)時間3年前 (2020/09/03 19:07), 3年前編輯資訊
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土地就天生自帶供給量固定或不足的屬性. 而需求卻隨人口一直增加. 當然就易漲難跌. 可以說戰爭史差不多等於土地爭奪史. 土地最好是收歸國有，交易只限於建物. 如此一來房市便會趨於正常化. 房子變老、變醜就會價值變低. 直接抑制了炒房動機、減少不事生產的房東. 建築美化和都市更新也會變容易推動. 可惜
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#3
Re: [問卦] 只有房價會漲不會跌？已刪文
推噓1(3推 2噓 1→)留言6則，0人參與, 3年前最新作者nocturne ( )時間3年前 (2020/09/03 19:16), 編輯資訊
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因為建物會下跌 土地會增值. 房價看的是周邊機能的好壞 跟一般東西是不一樣的. 舉例來說 舊的iPhone只會越來越不順. 舊的汽車配備只會越來越跟不上新的 馬力顯得弱 顯得耗油. 而以房子來看. 建物當然是越來越舊 配備也跟不上新房子配備. 但是周邊的機能卻在提升 很多房子以前也不過就是個房子.
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#4
Re: [問卦] 只有房價會漲不會跌？
推噓3(3推 0噓 2→)留言5則，0人參與, 3年前最新作者SangoGG (我不是三國GG，是三根...)時間3年前 (2020/09/03 20:18), 編輯資訊
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好房子可以複製，蓋一棟一摸一樣的出來. 好地點是沒有辦法複製的. 你花三億可以買到大部分的不動產產品. 但是你花三十億也買不了捷運設在你家門口. 每個人都想住精華地段，但都市哪有那麼多地給你，再考慮都市化帶來的外溢效應，通貨膨脹等各項因素，房子只有越來越貴的可能. 政府每年調漲公告地價，全台建築業大
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