討論串[問卦] 還有人關心房價嗎?無殼蝸牛30年了
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房價這個議題對於七年級中段班的很多人來說. 就是絕望,絕望分成兩種. 一種是就撩下去買了,一種就是知道一輩子都買不起. 周遭蠻多這三五年結婚. 當初雖然知道機會可能渺茫,可是還是投給蔡總統. 希望她至少能做一些些提出的居住正義政策,30%就好. 我以下講的情況大概是雙北+新竹精華區塊,其他地區我沒研
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首先,精華區真的降價了,也是有錢人先買去,根本輪不到中間階級. 然後,台灣根本不可能靠實價課稅來降低房價. 現行的稅金大約是實際房價的千分之1~2. 真的玩實價課稅1%的話台灣人根本繳不起. 看看台南光是回溯就被民眾幹到飛天只能取消. 台北市還降低自住稅率. 再來真要打房不可能只影響到投客跟建商.
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只要弄懂八個字. 「房價腰斬,國本動搖」. 就知道為什麼房價沒人關心了. 買房子是跟銀行借錢. 如果屋主知道自己房價腰斬,會做什麼事情?. A、繼續乖乖還錢. B、不還銀行錢了. 答案當然是B,房子被法拍,拿回5成價金. 停損賠50%. 如果選A,繼續把房貸還到完,本利息總合約房價的35%. 超損賠
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