[新聞] 桃園興建萬戶社會住宅潛藏債務達365億元

看板Gossiping作者Waitaha (球棒俠)時間1周前 (2026/08/22 16:52)推噓2(10推 8噓 22→)

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1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 記者謝武雄／桃園報導 3.完整新聞標題: 桃園興建萬戶社會住宅潛藏債務達365億元 4.完整新聞內文: 桃園市政府興建社會住宅，受物價上漲等因素影響，自償率於2017年超過100％，去年降至63.59％，以計畫總經費1004億元計算，由於自償率下降部分代表必須由政府預算挹注，市府潛藏的負債高達365.56億元；市府都市發展局長江南志表示，未來可負擔住宅銷售，所得款項可挹注住宅基金以提高自償率。市府住宅發展處長陳智仁說，自償率計算方式，是各項社宅及店面租金、停車場收入除以興建設宅的成本（包含土地、建築、貸款等），如果超過100％代表興建設宅還會有盈餘，但低於100％則代表入不敷出；由於營建成本高漲，市府除審慎檢討興辦計畫及資金調度，持續爭取中央補助，並發行永續發展債券、檢討租金及附屬設施收益、強化資產營運管理等方式，建立多元穩定財源。陳說，配合社會住宅興辦期程，積極辦理基地取得及先行點交，並列管辦理時程，配合專案管理單位定期追蹤工程進度，以兼顧住宅政策推動與財務健全。審計部桃園市審計處在去年度桃園市總決算審核報告中指出，桃市社宅興建基地由2017年規劃10處（4075戶），增加至2025年規劃37處社會住宅（9982戶），經費自205億餘元上升至1004億餘元，因興建規模擴大，預估自償性債務舉債金額及利息持續增加，自償率則由100.11％降至63.59％，而去年度自償性債務舉債金額高達627億元、利息支出更高達 404億元。審核報告也提到，營造工程物價指數呈上漲趨勢，加上國內營造業長期缺工，嚴重影響營建成本及完工啓用期程；另，今年度辦理13處社會住宅統包工程，只是新屋區高州段（機六）、中壢區中運段235地號等10處社會住宅興建所需用地尚未取得，如取得用地時程晚於統包工程招標時程，恐衍生統包商完成規劃設計後仍無法進場施工，而延誤工程興辦進度等情事。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/5548599 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.228.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1787388726.A.2FB.html

噓

bonfferoni

08/22 16:52, 1周前 , 1^F

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bonfferoni

08/22 16:52, 1周前 , 2^F

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yangweiisi

08/22 16:53, 1周前 , 3^F

08/22 16:53, 3^F