[新聞] 預售市場持續低迷　6月交易量重挫82%

看板Gossiping作者Waitaha (球棒俠)時間2周前 (2026/08/13 21:55)推噓4(6推 2噓 4→)

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1.媒體來源: ETTODAY 2.記者署名: 記者項瀚／綜合報導 3.完整新聞標題: 預售市場持續低迷　6月交易量重挫82% 4.完整新聞內文: 預售市場買氣持續探底，6月全國揭露量僅3118件、年減17%，較2024年同期重挫82%。信義房屋專家表示，預售交易量已連續18個月低於5千件，其中雙北相對抗跌，中南部跌幅更深。最新實價登錄資料顯示，今年329、928檔期均未見旺季效應，6月全國揭露量僅3118件、年減17%，較2024年同期重挫82%，且已連續18個月低於5千件，其中雙北相對抗跌，中南部跌幅更深。進一步觀察各縣市，台北市6月揭露359件，較去年同期減少6%，較2024同期僅減少5成；新北市則是785件，年減9%，雙北地區相對穩健。 https://cdn2.ettoday.net/images/8874/8874284.jpg

▲七都預售揭露件數變化。（AI協作圖／資料來源：信義房屋，記者項瀚製作，經編輯審核）信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「台北市是預售市場表現最穩定的區域，主要過去房價上漲不像中南部兇猛，且台北市土地取得不易，有些個案短期間可能不容易再看到類似條件，加上股市上漲帶來的財富效益，因此北部有表現的個案數量比較多。」減幅較顯著的則是台中市與高雄市，台中市6月482件，年減22%；高雄市162件年減49%，且較2024同期2559件減少94%。曾敬德表示：「中南部地區的預售產品，雖仍具有分期付款的概念與優勢，但現在房市已經進入盤整期，民眾沒有不買會更貴的預期，這些區域短期預售漲勢驚人，消費者難免選擇觀望，可能現在買或晚點買都差不多。」不過，曾敬德也表示：「中南部有少數個案開始調整價格，倘若價格調整後可以吸引買氣，也可以確定短期價格的底部支撐。」值得關注的是新竹地區，今年6月預售交易量達204件，年增119%。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示：「新竹預售量增，主要是因為去年基期實在太低，若對照前年數據，今年6 月減幅仍高達近8成。」何世昌表示：「新竹過去房價漲幅為全台最大，如今投資買盤全退場，預售價格調整空間有限，也使得自用買盤縮手，另一方面雖然竹科人口收入高，但這些族群對財務配置也相對敏感，現階段股轉房的效應尚未明顯出現。」 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.ettoday.net/news/3218712 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.218.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1786629311.A.68A.html

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babuarea

08/13 21:57, 2周前 , 1^F

08/13 21:57, 1^F

噓

neil0611

08/13 21:57, 2周前 , 2^F

08/13 21:57, 2^F

推

vrcpbl

08/13 21:58, 2周前 , 3^F

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