[新聞] 高雄豪宅慘！2025年預售一戶都沒賣出

看板Gossiping作者時間19小時前 (2026/02/04 23:30), 編輯推噓16(16推 0噓 14→)
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高雄豪宅慘！2025年預售一戶都沒賣出 7、8字頭成回憶 https://house.udn.com/house/story/123590/9308685 高雄豪宅慘！2025年預售一戶都沒賣出 7、8字頭成回憶 2026-02-04 15:08 經濟日報／記者游智文／即時報導 亞灣區指標豪宅「國城定潮」榮登2025豪宅王。圖／台灣房屋提供 亞灣區指標豪宅「國城定潮」榮登2025豪宅王。圖／台灣房屋提供 高雄豪宅市場冷吱吱，台灣房屋集團統計2025年高雄預售及成屋豪宅王排名，結果顯示， 總價超過4,000萬元以上的預售豪宅大樓交易，除了一筆店面，其餘總價超過4,000萬元以 上預售大樓交易均掛零，為近五年來首見。 2025年豪宅市場轉為成屋豪宅的天下，其中，亞灣區指標豪宅「國城定潮」，以38樓戶每 坪65.04萬元，成交總價約1.1億元，榮登高雄2025年豪宅王寶座，這也是繼「國硯」之後 ，亞灣區豪宅再度強摘高雄豪宅桂冠。 台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示，亞灣區為高雄近年主力發展計畫，區段具備 獨特且難以複製的港灣景色與國際產業聚落優勢，近年包括輝達（NVIDIA）、鴻海（2317 ）、超微（AMD）等科技大廠及亞洲金融資產管理中心相繼布局，帶動高階科技就業人口 與產業發展前景，吸引高資產族群積極卡位。 此外，區內坐落多家國際級酒店，高端生活圈逐步成形，進一步推升高端置產需求，讓亞 灣區成為高雄豪宅市場的新聚落。 劉沛緹表示，五大豪宅中「國城定潮」及「遠雄THE ONE」皆為近年亞灣區新興豪宅代表 。 其中豪宅王「國城定潮」，規劃41層樓大坪數格局，從建築外觀、公共空間、庭園景觀、 營建管理到燈光設計，皆邀集國際知名團隊操刀，並創業界先例，引進米其林星級餐廳， 以頂級俱樂部概念重新定義豪宅生活型態，除地段紅利與景觀優勢外，品牌建商出品及產 品稀有性，對高資產客群而言更具吸引力，也成為創價關鍵。 進一步觀察，2025年五大豪宅成交單價表現，國城定潮為年度唯一穩守6字頭的豪宅社區 ，其餘包括「皇苑御之苑」、「遠雄THE ONE」及TWICE周子瑜曾入手的「雄崗信義美術館 」等指標豪宅，年度最高單價均落在5字頭，且皆未突破社區歷史新高，整體成交單價走 勢收斂。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，2023~2024年，高雄豪宅交易屢屢刷新房價天花 板，美術館預售豪宅「御皇苑」頂樓戶，更於2024年以每坪84.72萬元，正式寫下高雄房 價新紀元，相較於前兩年的精彩程度，2025年豪宅市場氛圍明顯轉趨保守。 李家妮指出，在多波信用管制影響下，高總價住宅貸款成數已下修至3成，且無寬限期， 雖然多數企業主及高端客具備購屋資金實力，但考量財務運用彈性、通膨風險及整體景氣 不確定性，進場態度轉為觀望，高雄豪宅市場以往就相較中北部去化慢，在市場轉冷之際 ，高端客對資產重新配置的決策也更趨謹慎。 她表示，前兩年因高雄豪宅買氣熱絡，部分指標預售案已完成一波去化，市場可售物件相 對減少，加上近期豪宅推案量明顯放緩，面臨供給收斂、限貸令管制及資金彈性下降「三 箭齊射」，也使得豪宅成交動能，呈現價量盤整格局。 資料來源／ 台灣房屋 資料來源／ 台灣房屋 #高雄 #豪宅 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.152.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1770219005.A.FEE.html
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02/04 23:31, 19小時前 , 1F
半導體S廊帶，沒在跟你開玩笑
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02/04 23:31, 19小時前 , 2F
台積不是去高雄了嗎
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02/04 23:32, 19小時前 , 3F
台積工程師會買單的別怕
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02/04 23:33, 19小時前 , 4F
青鳥經濟好 青鳥買不起
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02/04 23:34, 19小時前 , 5F
怎可能 高雄一堆演唱會欸
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02/04 23:35, 18小時前 , 6F
在高雄連黑道議長都會被逼到跳樓自殺
02/04 23:35, 6F
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02/04 23:36, 18小時前 , 7F
，有錢人敢住高雄？
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02/04 23:37, 18小時前 , 8F
4000 這價格在台北來說很普耶
02/04 23:37, 8F
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02/04 23:38, 18小時前 , 9F
桃豬？
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02/04 23:38, 18小時前 , 10F
哪怕陰宅 那邊也不是上乘之選
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02/04 23:40, 18小時前 , 11F
4000？要賺多久
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02/04 23:45, 18小時前 , 12F
畜牲才會住的地方
02/04 23:45, 12F
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02/04 23:47, 18小時前 , 13F
台灣人不買 後面還有外勞排隊搶著買
02/04 23:47, 13F
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02/04 23:53, 18小時前 , 14F
我看已經有差不多五戶入住了
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02/04 23:54, 18小時前 , 15F
買哪裡很尷尬啦，除非35樓以上，不然海景
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02/04 23:54, 18小時前 , 16F
應該都會被擋住
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02/04 23:55, 18小時前 , 17F
賣不掉加價賣啊
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02/05 00:01, 18小時前 , 18F
加價賣就好了
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02/05 00:03, 18小時前 , 19F
有錢人誰跟你住大樓
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02/05 00:07, 18小時前 , 20F
暖男繼續吹高雄的好啊
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02/05 00:33, 18小時前 , 21F
加價賣
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02/05 00:34, 18小時前 , 22F
股市三萬點 結果買不起
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02/05 00:41, 17小時前 , 23F
會在高雄花這種錢買的大概是北部下去的
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02/05 00:42, 17小時前 , 24F
五輕解散後就蕭條很多了，銀行多代表什麼
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02/05 00:42, 17小時前 , 25F
懂得人就懂~只能說炒作來的終究是虛無
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02/05 00:43, 17小時前 , 26F
傻逼才買高雄房
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02/05 00:47, 17小時前 , 27F
賣不出加價賣啊還要人教喔
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02/05 00:56, 17小時前 , 28F
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02/05 01:12, 17小時前 , 29F
爛地方青鳥住就好
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02/05 01:16, 17小時前 , 30F
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