[新聞] 中國百城二手房價連跌43個月跌幅續擴大

看板Gossiping作者createlight (創輝)時間1天前 (2025/12/03 19:08)推噓8(9推 1噓 4→)

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1.媒體來源:大紀元 2.記者署名:夏松 3.完整新聞標題: 中國百城二手房價連跌43個月跌幅續擴大 4.完整新聞內文: 【大紀元2025年12月01日訊】（大紀元記者夏松報導）中國房地產市場低迷數年，不見回暖跡象。比新房價格更能代表房地產市場走向的二手房價依然跌跌不休。最新數據顯示， 11月份，百城二手房價格同比、環比均跌，跌幅繼續擴大。二手房價已連跌43個月。百城二手房價連跌43個月跌幅擴大 12月1日，中指研究院發布的報告顯示，在高掛牌量及預期偏弱的影響下，二手房價格下行壓力繼續加大。 11月，百城二手住宅均價為13,143元（人民幣，下同）/平方米，環比下跌0.94%，跌幅較上月擴大0.1個百分點。從漲跌城市個數看，100個城市二手住宅價格環比均下跌，這也是百城二手房價連續43個月下跌。同比看，100個城市二手住宅平均價格同比下跌7.95%。分梯隊看，一線、二線及三四線城市二手住宅價格環比分別下跌1.15%、0.98%、0.81%，同比分別下跌5.62%、8.24%、7.47%，較上月的跌幅均有所擴大。新房方面，11月，市場供應整體仍在低位，上海、成都、杭州等城市均有高端改善項目入市，帶動核心城市新建住宅均價上漲，進而推動百城新建住宅價格環比保持結構性上漲，百城新建住宅均價為17,036元/平方米，環比上漲0.37%，同比上漲2.68%。二手房價格比新房價格更能代表房地產市場走向。新房受政府的土地定價、各種稅費及開發商定價策略、期房預售政策等諸多因素的影響，而二手房價格是買賣雙方在當前市場環境下基於真實房源的直接交易，更能反映市場的供需關係、購房者信心和經濟狀況。銷售市場壓力依然存在據「第一財經」報導，雖然新房市場價格結構性上調，但銷售市場壓力依然存在。截至11月份，今年銷售額超1000億的房企數量為8家，較去年同期減少1家，銷售額均值為 1710.4億元；銷售額在500億～1000億的房企共6家，同比減少2家，銷售額均值755.3億元；銷售額在300億～500億之間的房企共7家，同比減少9家，銷售額均值393.8億元；銷售額在100億～300億之間的房企共45家，同比增加2家。中指研究院報告還顯示，50城住宅平均租金為34.36元/平方米/月，環比下跌0.60%，同比下跌3.57%。按照慣例，中指研究院、克而瑞（CRIC）每月最後一天發布當月全國百強房企的銷售總額，然而，這兩家機構一反常態，昨天（11月30日）並未發布相關數據，一度引發外界對陷入困境的中國房地產行業的不確定性的關注，彭博智庫行業分析師孔令儀（Kristy Hung ）在當天發布的報告中研判，「11月的數據很可能會顯示跌幅進一步擴大」。不過，中指研究院和克而瑞都已在星期一（12月1日）發布了11月銷售數據報告。百城二手住宅價格指數，是中國房地產指數系統（CREIS）定期發布的房地產市場監測指標，反映全國100個重點城市二手住宅價格水平的月度變化。幾年間樓市銷售腰斬分析：未來經濟前景可怕這波房地產危機表面來自於中共2020年發出的「三道紅線」，令開發商的金流一夜被截斷，房地產企業長期以來的槓桿操作失去基底，債務違約、爛尾樓、房企倒閉等亂象蔓延全國。據投行高盛的報告顯示，2021年中國樓市的銷售達到了17萬億人民幣，到2024年跌破了10 萬億，就是腰斬了。中國問題專家王赫估計，到2045年恐怕只有5億，還要繼續腰斬。近年來，中共不斷推出「救房市」政策，但收效甚微。王赫曾對大紀元分析，中共救市能用的招都用了，止跌回穩根本做不到，剩下的只有高壓管控樓市。他認為，「它政策使用的方式是錯的，不是全部讓房價降，而是不讓房地產泡沫釋放乾淨。因為這個房地產泡沫即便只是基本上釋放，房價一夜之間會跌掉60%，整個中國的金融體系就崩掉了，經濟危機就要爆發了。中共是非常恐懼這一點，所以它就拚命地來控制這個樓市。」「但泡沫將來破滅的時候，逃都來不及非常可怕。」責任編輯：李仁和# 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.epochtimes.com/b5/25/12/1/n14646648.htm 6.備註: -- 現代政治學一般認為，社會權力有三個來源，即暴力、財富和知識。共產黨以壟斷和肆意使用暴力，剝奪人民財產，以及最重要的，剝奪言論和新聞自由，剝奪人民的自由精神和意志，來達到其絕對控制社會權力的目標。 ——《九評共產黨》九評之ㄧ：評共產黨是什麼？ https://www.youtube.com/watch?v=F_s7yi7d6Mk