[新聞] 央行找2家大型行庫喝咖啡沙盤推演不動產兩大鬆綁管制措施

看板Gossiping作者qwert231135 (qwert231135)時間5月前 (2025/09/03 09:25)推噓13(14推 1噓 30→)

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1.媒體來源: 聯合報 2.記者署名: 聯合報／記者朱漢崙／台北即時報導 3.完整新聞標題: 央行找2家大型行庫喝咖啡沙盤推演不動產兩大鬆綁管制措施 4.完整新聞內文: 據了解，央行在近二周內，已有召二家大型行庫前往央行進行不動產放款的簡報，另外亦有透過電聯方式向部分行庫了解目前的不動產市場最新狀況，外界解讀這為央行「鬆綁管制」的前兆，不過據側面了解，央行在聽取行庫意見時，並未表態要鬆綁管制措施，除了本月召開的理監事會議討論仍為最後決定鬆綁與否的關鍵之外，央行是否願意對國銀承作房貸、紓緩排隊潮「網開一面」，在九月底驗收國銀交出來的不動產放款集中度管理報告，將為檢測央行態度的首要試金石。史上前所未見的房貸荒，不但卓揆親上第一線要銀行「水龍頭開打一些」，金管會更由銀行局在周一就召集八大行庫開會討論，外界解讀，兩大監理機關之一金管會都已跳下來解決房貸荒問題，身為另一家監理機關的央行，壓力應該越來越大，更何況央行的放款集中度管理政策，是另一個衝擊不亞於銀行法第72條之2的緊箍咒。據了解，央行找去進行專案報告的二家銀行，一家為具高度指標意義，亦有受銀行法第72 條之2管束的大型行庫，另一家則為八大行庫之中較小型的銀行，這二家銀行的共同點，都是新青安承作名列前茅的銀行，央行希望透過這二家行庫的專案報告，來了解現在市場上房貸、土建融業務、整批性分戶房貸，以及新青安的最新狀況。知情人士指出，央行現在承受的壓力也不小，主要原因在於不少央行理事為「鷹派」，即使民眾有房貸荒，也主張央行不能鬆綁各種管制措施，但房貸民怨四起，已經妨害民眾的居住正義，連首購族想申辦房貸，都因為一貸難求而面臨交屋的違約風險，這迫使央行必須面對問題。據指出，央行現在正進行兩套沙盤推演，一是直接在本月中旬的理監事會議上，就在集中度管制上明確的把都更危老排除在計算範圍之列，另一個則是在各國銀在9月底，交出每季都必須呈報央行的集中度管理最新報告上，對於「超限」銀行的態度，例如，倘若銀行超限，是因為排撥新青安等自住戶房貸所致，而央行願意接受其說明不嚴責為何比例遲未下降，這時即使央行未明文排除都更危老在計算範圍之列，但仍可視為央行在「鬆綁」上的態度展現。公股金融圈人士指出，比起銀行法第72條之2是由銀行法訂死，央行的不動產集中度管理，是央行的管制政策，但並未明文立法，因此，能否鬆動、調整，全看央行給的界線範圍與解釋空間，因此，除了9月中旬的央行理監事會議之外，當國銀在9月底陸續交上最新的集中度管理報告之後，央行對於因為房貸而超限的銀行態度如何，將是央行是否真正對銀行「鬆綁」的關鍵指標。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒 https://udn.com/news/story/7239/8979754 6.備註: 經過大量的洗新聞上面終於開始屈服壓力了大家可能要聲援一下央行希望他能挺住壓力如果現在放鬆管制房價會直接一飛沖天現在股市創新高股市沒跌房市根本不可能跌畢竟總有人賺錢的現在房市是只要是合理的價格好的物件基本上搶的超快你說再想一想就被別人斡旋走了主要是賣方惜售不想低賣議價空間還沒出來現在仲介也很厲害一次帶十幾組來創造這個物件人氣很旺的感覺所以很多標的還是很搶 ※ 編輯: qwert231135 (223.137.66.66 臺灣), 09/03/2025 09:26:30

推

WTF1111

09/03 09:26, 5月前 , 1^F

09/03 09:26, 1^F

推

fafcfh

09/03 09:27, 5月前 , 2^F

09/03 09:27, 2^F

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neoa01

09/03 09:27, 5月前 , 3^F

09/03 09:27, 3^F