[新聞] 租金貴到像繳房貸！新北租屋族撐得下去嗎？

看板Gossiping作者 (風真いろは大好き♡♥)時間7月前 (2025/06/12 07:30), 編輯推噓25(39推 14噓 36→)
留言89則, 67人參與, 7月前最新討論串1/1
租金貴到像繳房貸！新北租屋族撐得下去嗎？ 自由 文/記者張瀞勻 台北房價、租金居高不下，不少上班族紛紛租向新北第一環找房，然而，以小家庭生活所需 ，大約25坪空間的房屋來說，如今月租金破2萬也已成為常態，據實價資料顯示，近一年新 北一線精華區中，除了新店因為幅員廣闊涵蓋山區，導致行政區租金較低僅有919元外，包 含中永和、板橋、三重的住宅租金，每坪月租金價格都高達1100~1200之譜，三重甚至高達1 223元。 全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，目前這新北五大精華區中的25坪公寓或是大樓住宅，每 月租金其實已高達2~3萬，若是新屋、捷運站附近的租金還更高，無殼族租屋壓力一點也不 輕。 對於新北精華區租金為什麼這麼高?陳傑鳴指出，主要有兩個原因，首先，新北緊鄰台北， 過去因低房價與低租金優勢，吸引了大量在台北市工作的通勤族群居住，不過，隨著房價高 漲與北市人口大量移居，新北三重、板橋、中永和與新店等一線精華區，目前住宅租金價格 一點也都不便宜，每坪每坪月租金破千早已是常態。 其次，由於新北一線精華區租賃需求龐大，也讓目前區域租金收益率高達2.2%~2.8%不等， 明顯比台北不到2%的租金報酬率高，因此，很多包租公會沿著捷運在新北蛋黃區置產，長期 除享有房價上漲的資產增值效果外，期間還可以擁有高於北市租金報酬率。而這樣的買氣， 也讓新北精華區房價節節高漲，也帶動租金不斷上揚。 至於民眾討論的「轉租為買」是否划算?陳傑鳴表示，以目前新北精華區購買25坪左右、小 家庭所需的公寓或中古大樓產品來說，大約需要總價1200萬~1500萬之間。如果民眾搭配30 年期房貸，在目前利率條件下，每月家庭房貸負擔大約在3.7萬~4.6萬之間，比租房子每月 大約高出1.5萬左右的支出。如果是雙薪10萬左右的家庭，確實還有機會負擔，也難怪有人 思考是否「租不如買」，只要有自備款，與其長期付租金，不如改扛房貸，至少房子還是自 己的。 不過，還是要提醒，目前房價居於歷史新高的水位，加上已有反轉下向的跡象，民眾買房時 還是要多評估自身負擔與風險面對能力。另外，針對近年雙北精華區房價、租金持續走揚， 確實已讓很多民眾面臨居住品質下滑的困境，建議政府相關居住政策，如:社宅興建、租屋 補貼..等，都要加速進行，才能為廣大雙北無殼族提供更友善的居住環境。 https://estate.ltn.com.tw/article/24483 無能政府八年炒高房價 現在連租金都快失控 只能說是自己選的 可悲 -- https://i.imgur.com/edDklnN.gif
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.135.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1749684648.A.D01.html
噓
06/12 07:31, 7月前 , 1F
自由造反啦 嘻嘻
06/12 07:31, 1F
推
06/12 07:32, 7月前 , 2F
党的租屋補貼真的棒 中間都誰抽走了
06/12 07:32, 2F
推
06/12 07:32, 7月前 , 3F
繼續三百億補貼 不夠就是籃板砍雨傘
06/12 07:32, 3F
推
06/12 07:33, 7月前 , 4F
北漂滾就能解決的問題，問題是北漂不
06/12 07:33, 4F
→
06/12 07:33, 7月前 , 5F
滾啊！！還幫著炒！！
06/12 07:33, 5F
推
06/12 07:33, 7月前 , 6F
沒人接盤，找人進去當接盤俠
06/12 07:33, 6F
→
06/12 07:34, 7月前 , 7F
房貸更貴
06/12 07:34, 7F
推
06/12 07:38, 7月前 , 8F
撐不下去就死給你看
06/12 07:38, 8F
噓
06/12 07:39, 7月前 , 9F
25坪房貸至少6萬吧
06/12 07:39, 9F
推
06/12 07:39, 7月前 , 10F
1.5w和4.6w差很多欸
06/12 07:39, 10F
→
06/12 07:40, 7月前 , 11F
民進黨剝奪台灣居住正義
06/12 07:40, 11F
→
06/12 07:40, 7月前 , 12F
白話：要租屋客快買房
06/12 07:40, 12F
推
06/12 07:41, 7月前 , 13F
租不如買
06/12 07:41, 13F
推
06/12 07:41, 7月前 , 14F
租客是被犧牲的那一群出金主
06/12 07:41, 14F
→
06/12 07:42, 7月前 , 15F
沒錢?找租屋者抽幾層皮就有了
06/12 07:42, 15F
推
06/12 07:44, 7月前 , 16F
自己買呀 ㄏㄏ
06/12 07:44, 16F
推
06/12 07:45, 7月前 , 17F
貪婪房東不斷吸血 台灣租客極度弱勢
06/12 07:45, 17F
→
06/12 07:45, 7月前 , 18F
又是藍白在那邊漲!
06/12 07:45, 18F
噓
06/12 07:47, 7月前 , 19F
轉貼刪民智，我先黑單了。
06/12 07:47, 19F
→
06/12 07:48, 7月前 , 20F
06/12 07:48, 20F
推
06/12 07:48, 7月前 , 21F
租金收益2%不如賣掉
06/12 07:48, 21F
推
06/12 07:48, 7月前 , 22F
以前我租林口大樓兩房才一萬九 現在
06/12 07:48, 22F
→
06/12 07:48, 7月前 , 23F
06/12 07:48, 23F
→
06/12 07:48, 7月前 , 24F
都要二萬六以上 還好買房了
06/12 07:48, 24F
→
06/12 07:48, 7月前 , 25F
06/12 07:48, 25F
→
06/12 07:49, 7月前 , 26F
都是藍白砍預算害的?都罷掉?
06/12 07:49, 26F
→
06/12 07:50, 7月前 , 27F
不干綠的事?
06/12 07:50, 27F
推
06/12 07:50, 7月前 , 28F
錢都拿去付房租了哪有錢養小孩
06/12 07:50, 28F
噓
06/12 07:51, 7月前 , 29F
社宅？補貼？當第一次聽到484 廢到爆
06/12 07:51, 29F
噓
06/12 07:53, 7月前 , 30F
支八可撥買不起只會叫
06/12 07:53, 30F
推
06/12 07:54, 7月前 , 31F
叫人租轉買 頭期在哪 我就問一下？
06/12 07:54, 31F
推
06/12 07:55, 7月前 , 32F
三重幫自由時報鼓勵租房不如買房
06/12 07:55, 32F
噓
06/12 07:55, 7月前 , 33F
滯台支滿手房地產，不用工作靠壓榨台灣人
06/12 07:55, 33F
噓
06/12 07:57, 7月前 , 34F
魯空：租房一輩子比較有生活品質
06/12 07:57, 34F
噓
06/12 08:00, 7月前 , 35F
這麼貴還不如找台北的 還可能更便宜
06/12 08:00, 35F
推
06/12 08:01, 7月前 , 36F
柯文哲下台
06/12 08:01, 36F
→
06/12 08:02, 7月前 , 37F
干我屁事 北漂仔自己投的- -
06/12 08:02, 37F
推
06/12 08:09, 7月前 , 38F
活該，升息 漲持有稅金，房東當然轉嫁
06/12 08:09, 38F
→
06/12 08:09, 7月前 , 39F
成本，國外高稅金的哪個低租金？自己選
06/12 08:09, 39F
→
06/12 08:09, 7月前 , 40F
的，自己承受
06/12 08:09, 40F
→
06/12 08:10, 7月前 , 41F
升息漲稅金打房，就是讓租金暴漲，抓緊
06/12 08:10, 41F
→
06/12 08:10, 7月前 , 42F
了要起飛了
06/12 08:10, 42F
推
06/12 08:12, 7月前 , 43F
租屋補貼跟新青安亂象，但一大部份是民眾
06/12 08:12, 43F
→
06/12 08:12, 7月前 , 44F
自己愛花大錢住在台北，都不租去蛋白區，
06/12 08:12, 44F
→
06/12 08:13, 7月前 , 45F
台北市自然就會跌了
06/12 08:13, 45F
推
06/12 08:14, 7月前 , 46F
月租金兩萬你跟我說跟房貸差不多？
06/12 08:14, 46F
→
06/12 08:14, 7月前 , 47F
別鬧了，繳房貸不會是那個價格
06/12 08:14, 47F
→
06/12 08:14, 7月前 , 48F
是只算寬限期時的房貸嗎
06/12 08:14, 48F
噓
06/12 08:14, 7月前 , 49F
收益高達2.8%？好高啊！中華電更高
06/12 08:14, 49F
→
06/12 08:14, 7月前 , 50F
現在六都房貸月繳至少四萬起
06/12 08:14, 50F
推
06/12 08:16, 7月前 , 51F
民進黨繼續租屋補助政策 租金繼續漲啊
06/12 08:16, 51F
推
06/12 08:17, 7月前 , 52F
不婚也不生 買房來葬身 新全民運動^^b
06/12 08:17, 52F
→
06/12 08:22, 7月前 , 53F
三佰億花錢餵毒最快只是讓毒癮更大而已
06/12 08:22, 53F
推
06/12 08:27, 7月前 , 54F
租不如買
06/12 08:27, 54F
推
06/12 08:30, 7月前 , 55F
開始騙人去買，不愧党報
06/12 08:30, 55F
噓
06/12 08:33, 7月前 , 56F
一堆垃圾房蟲
06/12 08:33, 56F
推
06/12 08:39, 7月前 , 57F
民主的補貼 民主的房價
06/12 08:39, 57F
推
06/12 08:42, 7月前 , 58F
房租會一直漲，房貸會越來越少
06/12 08:42, 58F
→
06/12 08:43, 7月前 , 59F
相信蔡英文會打房的，最可憐最逼挨
06/12 08:43, 59F
→
06/12 08:45, 7月前 , 60F
租不起就洗到外縣市而已，記者一個月3
06/12 08:45, 60F
→
06/12 08:45, 7月前 , 61F
.4萬，自己也租不起吧？
06/12 08:45, 61F
噓
06/12 08:45, 7月前 , 62F
台灣租金低得不合理，造謠文章還能
06/12 08:45, 62F
→
06/12 08:45, 7月前 , 63F
騙人
06/12 08:45, 63F
推
06/12 08:48, 7月前 , 64F
翻譯：快來接盤
06/12 08:48, 64F
推
06/12 08:49, 7月前 , 65F
笑死雙北月繳3萬房貸的案件哪裡有 我買
06/12 08:49, 65F
推
06/12 08:51, 7月前 , 66F
06/12 08:51, 66F
噓
06/12 08:57, 7月前 , 67F
喪事喜報，豬油垃圾報。
06/12 08:57, 67F
推
06/12 08:59, 7月前 , 68F
政府會幫忙漲的
06/12 08:59, 68F
推
06/12 09:03, 7月前 , 69F
7.8年級注定被吸血一輩子
06/12 09:03, 69F
→
06/12 09:04, 7月前 , 70F
居住正義啦
06/12 09:04, 70F
→
06/12 09:04, 7月前 , 71F
民進黨執政八年 人民像活在地獄
06/12 09:04, 71F
噓
06/12 09:05, 7月前 , 72F
騙誰 現在房在高點 天災人禍要來 誰接
06/12 09:05, 72F
推
06/12 09:07, 7月前 , 73F
賴清德跟楊金龍就很愛炒房啊！還讓房東逃
06/12 09:07, 73F
→
06/12 09:07, 7月前 , 74F
漏稅
06/12 09:07, 74F
推
06/12 09:12, 7月前 , 75F
民進黨治國真的很有本事，房價、租金、
06/12 09:12, 75F
→
06/12 09:12, 7月前 , 76F
物價炒得比國民黨還兇，唬爛也更厲害
06/12 09:12, 76F
推
06/12 09:14, 7月前 , 77F
一手掏空 一手炒房
06/12 09:14, 77F
→
06/12 09:26, 7月前 , 78F
不要住台北和新北
06/12 09:26, 78F
→
06/12 09:30, 7月前 , 79F
確實就只差在頭期款而已 政府真棒
06/12 09:30, 79F
推
06/12 09:34, 7月前 , 80F
買不如租 趕快上車
06/12 09:34, 80F
→
06/12 09:37, 7月前 , 81F
北漂仔撐不下去就回中南部啊
06/12 09:37, 81F
噓
06/12 09:58, 7月前 , 82F
蓋社宅的被送進去了哭三小
06/12 09:58, 82F
→
06/12 10:10, 7月前 , 83F
北漂仔可以滾回南部去
06/12 10:10, 83F
推
06/12 10:17, 7月前 , 84F
嗯 板上的各位房東想必都便宜租給租客
06/12 10:17, 84F
推
06/12 10:23, 7月前 , 85F
租屋補貼，補多少房東就漲多少，超爽的
06/12 10:23, 85F
→
06/12 11:07, 7月前 , 86F
問問民進黨政府啊
06/12 11:07, 86F
推
06/12 11:14, 7月前 , 87F
綠共政腐無法切割的政績！
06/12 11:14, 87F
推
06/12 12:54, 7月前 , 88F
鬼扯，同樣的東西租金還是比貸款便宜
06/12 12:54, 88F
推
06/12 17:47, 7月前 , 89F
民進党政績+1
06/12 17:47, 89F
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