[新聞] 又有建商爆危機！拖累老牌營造廠 北市桃竹8建案全面停工

看板Gossiping作者 (刁民黨黨務主委)時間1年前 (2025/06/07 15:36), 編輯推噓22(26推 4噓 20→)
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備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 聯合新聞網 2.記者署名: 游智文 3.完整新聞標題: 又有建商爆危機！拖累老牌營造廠 北市桃竹8建案全面停工 4.完整新聞內文: 又有建商爆危機！拖累老牌營造廠 北市桃竹8建案全面停工 2025-06-07 10:35經濟日報 記者游智文／即時報導 房市買氣不好，加上央行嚴格管控放貸資金，又有建商撐不下去。桃園一家老牌營造廠本月 5日發出通知，因相關企業建設公司資金出現缺口，造成營造廠營運困難，承包的10處工地 全面停工。 10處工地中，有兩處為公家單位整建工程，其餘8處都是住宅建案，地點分別位於台北市、 桃園中壢、龍潭以及新竹。觀察建案大多為小基地危老案，戶數不多，有的仍在銷售，有的 已完銷施工，有3案為相關建設公司投資興建。 高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，前幾年房地產大好，小型危老重建案核准開工也 多，不過，最近10個月，由於房市買氣下滑，加上央行管控放貸資金，銀行大幅緊縮，過度 開槓桿的建商及營造廠，漸漸開始產生資金缺口。 他表示，目前央行對建商貸款嚴格控管，除了針對銀行採取放款總量管制，土地融資也降至 4成，同時限定18個月內動工興建，若逾期未施工，則依比例收回貸款並加碼計息。 建築融資雖然仍有7成，不過，銀行在央行要求總量管制下，撥款保守，不僅嚴格執行分期 撥款，而且要看銷售率，如果銷售率不佳，也不會如期撥款。 之前有些建商會成立人頭公司，把房子賣給人頭公司，再由人頭公司慢慢銷售，製造高銷售 率假象，以順利取得建融，但現在銀行針對這點也查得很緊，無法讓銀行輕易撥款。 另外，銀行辦理建融，營建成本以4、500坪以上基地來計算，如此規模的建案，一坪可能20 來萬元，但僅有100來坪的危老案，由於施工不易，鄰損風險大、工期較長等，可能要30萬 以上。 雖然小基地表面上建融仍有7成，但實際上可能只有5成，甚至更低，讓小基地案財務更為緊 繃。 房市示意圖。圖／記者游智文攝影 一家老牌營造廠通知承攬工地停工。資料來源／高源不動產估價師事務所所長陳碧源提供 陳碧源表示，近來雖已傳出一些小型建商倒閉，建案淪入法拍，但由於房貸集中度仍高，銀 行體系風險仍大，預料短時間內央行不會鬆綁管制，消費者在購屋時還是要注意建商財力信 用，以免踩雷。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://udn.com/news/story/7241/8791147 6.備註: 這只是剛開始.jpg 看不出來要漲了嗎？.jpg 記住那些叫你空手的ID.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.17.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1749281807.A.F1A.html
推
06/07 15:37, 1年前 , 1F
別人恐懼
06/07 15:37, 1F
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06/07 15:37, 1年前 , 2F
訊號來了
06/07 15:37, 2F
推
06/07 15:37, 1年前 , 3F
假的，護國神山不能倒
06/07 15:37, 3F
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06/07 15:37, 1年前 , 4F
北市桃竹8建案?太狠了吧! 麼活下去?
06/07 15:37, 4F
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06/07 15:37, 1年前 , 5F
公家單位整建工程?公家單位整建工程??
06/07 15:37, 5F
推
06/07 15:38, 1年前 , 6F
老牌？要確唉，前幾天才一個十年多就
06/07 15:38, 6F
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06/07 15:38, 1年前 , 7F
在自稱老牌的跑路，哈哈
06/07 15:38, 7F
推
06/07 15:39, 1年前 , 8F
那家建商？
06/07 15:39, 8F
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06/07 15:39, 1年前 , 9F
房價還沒砍半前都假的？
06/07 15:39, 9F
推
06/07 15:40, 1年前 , 10F
大的要來了
06/07 15:40, 10F
推
06/07 15:40, 1年前 , 11F
建商便宜賣不會？
06/07 15:40, 11F
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06/07 15:41, 1年前 , 12F
沒事，大罷免後黨會幫房價添柴火
06/07 15:41, 12F
推
06/07 15:43, 1年前 , 13F
找不到建商名字? 是廣X嗎?還是其他??
06/07 15:43, 13F
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06/07 15:43, 1年前 , 14F
老不老又沒差，大才有差
06/07 15:43, 14F
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06/07 15:47, 1年前 , 15F
第一段就在公三小啊
06/07 15:47, 15F
推
06/07 15:48, 1年前 , 16F
前幾年房價漲這麼快是不健康的
06/07 15:48, 16F
推
06/07 15:48, 1年前 , 17F
某大華XX? 還是其他家?
06/07 15:48, 17F
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06/07 15:48, 1年前 , 18F
原物料狂漲資金周轉不靈
06/07 15:48, 18F
推
06/07 15:53, 1年前 , 19F
爽啦 倒光就是正義 爽
06/07 15:53, 19F
推
06/07 15:54, 1年前 , 20F
肯定跟黨有關係 記者連公司名稱都不敢寫
06/07 15:54, 20F
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06/07 16:01, 1年前 , 21F
擊鼓傳花玩不通了？
06/07 16:01, 21F
推
06/07 16:03, 1年前 , 22F
新少安 新童安 新受精卵安要上場救援了
06/07 16:03, 22F
推
06/07 16:03, 1年前 , 23F
打房打到危老案都不能蓋 市容沒救了
06/07 16:03, 23F
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06/07 16:05, 1年前 , 24F
Q1開始 大建商也已經都不買地了
06/07 16:05, 24F
推
06/07 16:05, 1年前 , 25F
跳樓沒
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06/07 16:10, 1年前 , 26F
一定要深愛深信有巨大福報之建商
06/07 16:10, 26F
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06/07 16:10, 1年前 , 27F
拒絕認知作戰
06/07 16:10, 27F
推
06/07 16:13, 1年前 , 28F
反正就減少供給 對空空是好事?
06/07 16:13, 28F
推
06/07 16:17, 1年前 , 29F
哪家不用揭露？
06/07 16:17, 29F
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06/07 16:20, 1年前 , 30F
拍就公布 所以建案 貸款狀況
06/07 16:20, 30F
推
06/07 16:22, 1年前 , 31F
護國群山 不怕
06/07 16:22, 31F
噓
06/07 16:30, 1年前 , 32F
停工而已，建商跳樓再來啦
06/07 16:30, 32F
噓
06/07 16:45, 1年前 , 33F
危機就是轉機,下半年30%漲幅
06/07 16:45, 33F
推
06/07 16:52, 1年前 , 34F
建商不行換人就好啊 你不蓋還有其他人蓋
06/07 16:52, 34F
推
06/07 16:53, 1年前 , 35F
小建商倒閉也是重大新聞，怎麼都沒報？
06/07 16:53, 35F
噓
06/07 17:02, 1年前 , 36F
我跟你講啦，建商倒房屋供給極速收縮，未
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06/07 17:02, 1年前 , 37F
來兩年很可能再漲35-50%左右，空蛙等著看
06/07 17:02, 37F
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06/07 17:03, 1年前 , 38F
吧
06/07 17:03, 38F
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06/07 17:04, 1年前 , 39F
喜歡炒作的下場 正常買賣不要
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推
06/07 17:07, 1年前 , 40F
錢到手人跑了，債留台灣
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推
06/07 17:09, 1年前 , 41F
民進黨的護國神山 房地產不可能倒的
06/07 17:09, 41F
推
06/07 17:35, 1年前 , 42F
房版要腦力有肌力的說賣幾塊地就夠了
06/07 17:35, 42F
推
06/07 17:51, 1年前 , 43F
還早
06/07 17:51, 43F
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06/07 18:57, 1年前 , 44F
哪一家不能說喔幹
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06/07 19:12, 1年前 , 45F
笑死 愛炒活該
06/07 19:12, 45F
推
06/07 21:08, 1年前 , 46F
對呀 為什麼不說是哪一家
06/07 21:08, 46F
噓
06/07 22:38, 1年前 , 47F
不太可能吧 房仲一直說很多人在看
06/07 22:38, 47F
推
06/08 19:40, 1年前 , 48F
投資客繼續惜售啊
06/08 19:40, 48F
推
06/15 13:52, 1年前 , 49F
日前爆出預售屋爛尾停工的高田營造??
06/15 13:52, 49F
→
06/15 13:53, 1年前 , 50F
甲級營造廠突爆停工！達人揭「超狂背
06/15 13:53, 50F
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