[新聞] 央行理事會明登場 銀行高層喊：房市「別再打了、受不了」行庫驚見三大警訊

看板Gossiping作者 (山丘上的長號手)時間1月前 (2025/03/19 21:08), 編輯推噓28(38推 10噓 34→)
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1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 經濟日報 記者 陳美君 3.完整新聞標題: 央行理事會明登場 銀行高層喊：房市「別再打了、受不了」行庫驚見三大警訊 4.完整新聞內文: 央行理事會明登場 銀行高層喊：房市「別再打了、受不了」行庫驚見三大警訊 2025/03/19 20:54:43 經濟日報 記者陳美君／台北即時報導 中央銀行將於20日召開理監事會，銀行高層請命，近年一系列打炒房措施已「打到痛腳」 ，大型行庫出現三大警訊，希望央行「別再加碼第八波」了；第一是因應新青安申貸潮， 銀行得向外借錢「做房貸」；二是為消化新青安房貸，只能減少利率較高的土建融， 導致獲利動能大減，第三為預售屋交屋時房價跨越豪宅門檻， 易使銀行鑑價時踩紅線受罰。 對於央行近年來的不動產管控措施，大型行庫高層喊話說， 「賣夠打啊、袂堪得（別再打了，受不了）」， 政府要求應滿足新青安首購族的申貸需求，但大型行庫存款不足，只得向外借錢， 融資利率與新青安利率打平，等於虧本做房貸。 其次，央行要求銀行不動產貸款自主減量，但新青安申貸潮尚未消化、 恐得一路排隊到9月，銀行只能減少利率較高的土建融，將額度拿來做房貸。 行庫高層嘆氣說，「土建融利率3%以上沒辦法做，新青安房貸只有1.775%， 今年盈餘如何達標？」 第三，房價續漲下，預售屋鑑價易出包，容易踩到央行的法令紅線。 台銀上周發布重訊指出，辦理房貸時違反央行規定，核處100萬元罰鍰； 台銀已加強相關作業流程控管措施，並輔以系統管控，即為一例。 行庫高層表示，央行規定，雙北以外地區，鑑價或買賣金額在4,000萬元以上， 屬豪宅貸款。台銀這筆貸款是位於桃園的房貸，買賣金額3,900多萬元， 銀行鑑價4,000多萬元，承辦人員以較低的3,900萬元認定非屬豪宅貸款， 儘管銀行貸後複審時發現不對，又跟客戶溝通後把貸款成數降到法令規定的四成以下， 並立刻收回超出的貸款成數，卻還是挨罰。 銀行主管說，類似事件可謂層出不窮、讓行員「皮皮剉」， 特別容易發生在房價漲幅較高的台中預售屋；舉例而言， 三年前購入時房價約3,500萬元、未達央行豪宅門檻4,000萬元，可正常核貸， 三年後交屋時房價上漲，實價登錄上同一建物價格均超過4,000萬元，讓銀行得硬著頭皮 ，和客戶表示貸款成數得大幅降至三成（央行去年9月將成數上限從四成降為三成）， 否則銀行就會踩紅線挨罰。 銀行高層說，近期光是應付排山倒海般的新青安申貸潮便已自顧不暇， 若是非首購、新青安貸款的一般房貸，或同一名下持有二屋以上的房貸， 利率自2.5%起跳，且得檢視還款能力，若銀行研判還款能力不足， 將拉高利率、或降低成數因應。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://money.udn.com/money/story/5613/8619085?from=edn_subcatelist_cate 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.176.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1742389694.A.EDB.html
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03/19 21:08, 1月前 , 1F
有人跳樓嗎？
03/19 21:08, 1F
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03/19 21:08, 1月前 , 2F
有打房？真假
03/19 21:08, 2F
推
03/19 21:08, 1月前 , 3F
桃園連楊梅都噴到40萬了，誰在打房==
03/19 21:08, 3F
推
03/19 21:09, 1月前 , 4F
還沒有人倒閉 代表沒問題 還能打 :
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03/19 21:09, 1月前 , 5F
)
03/19 21:09, 5F
推
03/19 21:10, 1月前 , 6F
急了
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03/19 21:10, 1月前 , 7F
嚴打對社會無益的炒房族及資本家
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推
03/19 21:10, 1月前 , 8F
？？？
03/19 21:10, 8F
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03/19 21:11, 1月前 , 9F
讓這些不信因果報應之說的人痛苦
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推
03/19 21:11, 1月前 , 10F
沒錢新青安可以只核5成啊
03/19 21:11, 10F
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03/19 21:11, 1月前 , 11F
之前的房貸賺翻怎麼不說
03/19 21:11, 11F
推
03/19 21:12, 1月前 , 12F
是打哪個次元的房啊，根本沒跌價
03/19 21:12, 12F
噓
03/19 21:13, 1月前 , 13F
吃相難看
03/19 21:13, 13F
推
03/19 21:14, 1月前 , 14F
關銀行屁事，你不要亂放款穩穩賺不好嗎
03/19 21:14, 14F
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03/19 21:15, 1月前 , 15F
就是一邊新青安幫助炒房 一邊又要打房
03/19 21:15, 15F
推
03/19 21:15, 1月前 , 16F
慟 經濟火車鎖死
03/19 21:15, 16F
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03/19 21:15, 1月前 , 17F
有點像台電被政策害到虧損
03/19 21:15, 17F
推
03/19 21:17, 1月前 , 18F
炒房炒到銀行受不了可憐哪
03/19 21:17, 18F
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03/19 21:17, 1月前 , 19F
平行時空？
03/19 21:17, 19F
噓
03/19 21:20, 1月前 , 20F
記者要寫名字，只會帶風向，可悲
03/19 21:20, 20F
推
03/19 21:21, 1月前 , 21F
咳不停 爽裝痛 cc
03/19 21:21, 21F
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03/19 21:21, 1月前 , 22F
才跌那3-5%.等3-5成再來跟央行哭
03/19 21:21, 22F
推
03/19 21:26, 1月前 , 23F
沒跳樓潮我都當假的
03/19 21:26, 23F
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03/19 21:26, 1月前 , 24F
要高潮了
03/19 21:26, 24F
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03/19 21:27, 1月前 , 25F
新北蛋白區都要開60了
03/19 21:27, 25F
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03/19 21:27, 1月前 , 26F
匯率33 還不升嗎
03/19 21:27, 26F
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03/19 21:27, 1月前 , 27F
打到你骨折
03/19 21:27, 27F
推
03/19 21:28, 1月前 , 28F
房市都大跌3%了！給不給投客賺錢活路？
03/19 21:28, 28F
推
03/19 21:31, 1月前 , 29F
房價所得比啊 問這麼多
03/19 21:31, 29F
推
03/19 21:33, 1月前 , 30F
靠杯喔價格採孰低認定 你認高又要扯超貸==
03/19 21:33, 30F
推
03/19 21:34, 1月前 , 31F
預防性降息
03/19 21:34, 31F
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03/19 21:34, 1月前 , 32F
屁咧 對岸都斬半了還不是好好的
03/19 21:34, 32F
噓
03/19 21:41, 1月前 , 33F
豪宅定義真的很智障
03/19 21:41, 33F
推
03/19 21:42, 1月前 , 34F
打房是口號,炒房才是目標
03/19 21:42, 34F
噓
03/19 21:43, 1月前 , 35F
原來銀行高層就炒房幫兇阿 有夠垃圾
03/19 21:43, 35F
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03/19 21:43, 1月前 , 36F
03/19 21:43, 36F
推
03/19 21:43, 1月前 , 37F
漲太多賺爛，受不了
03/19 21:43, 37F
推
03/19 21:44, 1月前 , 38F
只能靠習主席都更跟打房了
03/19 21:44, 38F
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03/19 21:44, 1月前 , 39F
沒跌個五成不要喊受不了欸
03/19 21:44, 39F
推
03/19 21:44, 1月前 , 40F
奇怪 人家來貸款 你一定要核嗎？ 不核不行
03/19 21:44, 40F
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03/19 21:45, 1月前 , 41F
？
03/19 21:45, 41F
推
03/19 21:45, 1月前 , 42F
新青安炸裂
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噓
03/19 21:46, 1月前 , 43F
一般人3年賺的到500萬嗎？
03/19 21:46, 43F
推
03/19 21:48, 1月前 , 44F
都放任詐騙四處掠奪了，還夢想政府幫你打
03/19 21:48, 44F
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03/19 21:48, 1月前 , 45F
房？
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03/19 21:51, 1月前 , 46F
一切都民進黨亂搞
03/19 21:51, 46F
推
03/19 21:55, 1月前 , 47F
銀行獲利不是創新高？ 演咧
03/19 21:55, 47F
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03/19 21:56, 1月前 , 48F
銀行幾乎貸款在賺錢,不給貸也是傷
03/19 21:56, 48F
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03/19 22:03, 1月前 , 49F
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03/19 22:03, 1月前 , 50F
03/19 22:03, 50F
噓
03/19 22:05, 1月前 , 51F
有誰逼你貸新青安嗎？
03/19 22:05, 51F
推
03/19 22:12, 1月前 , 52F
哭三小
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推
03/19 22:13, 1月前 , 53F
莖龍：小心賺了匯率又賺了利息 當
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03/19 22:13, 1月前 , 54F
初不是嗆很大聲XD
03/19 22:13, 54F
推
03/19 22:15, 1月前 , 55F
利率不升就不算打
03/19 22:15, 55F
噓
03/19 22:15, 1月前 , 56F
放屁
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推
03/19 22:19, 1月前 , 57F
核越多新青安，還說是打房？
03/19 22:19, 57F
推
03/19 22:41, 1月前 , 58F
房市不是沒有跌嗎 越打越高嗎?
03/19 22:41, 58F
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03/19 22:41, 1月前 , 59F
為什麼會受不了?
03/19 22:41, 59F
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03/19 22:42, 1月前 , 60F
炒房仔還是銀行說謊?
03/19 22:42, 60F
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03/19 22:42, 1月前 , 61F
2024年每家銀行獲利放貸都創新高
03/19 22:42, 61F
推
03/19 22:42, 1月前 , 62F
人家fb都在教3年賺500萬了 打在哪？
03/19 22:42, 62F
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03/19 22:42, 1月前 , 63F
銀行端到底在哭吧什麼? 多賺不好?
03/19 22:42, 63F
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03/19 22:43, 1月前 , 64F
哪個大型行庫高層放話 有種具名
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噓
03/19 22:44, 1月前 , 65F
人民最無感的打房
03/19 22:44, 65F
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03/19 23:11, 1月前 , 66F
都還沒開始跌就受不了了
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推
03/19 23:24, 1月前 , 67F
去練舞室打
03/19 23:24, 67F
推
03/19 23:35, 1月前 , 68F
房蟲都還沒跳樓勒，上面的人做做樣子你就
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03/19 23:35, 1月前 , 69F
信？空屋稅什麼時候才要課下去？
03/19 23:35, 69F
推
03/19 23:42, 1月前 , 70F
升息半嗎！？
03/19 23:42, 70F
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03/20 00:15, 1月前 , 71F
根本就沒跌
03/20 00:15, 71F
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03/20 00:16, 1月前 , 72F
中位數薪資房貸揹超過千萬就根本太貴
03/20 00:16, 72F
噓
03/20 00:17, 1月前 , 73F
7414
03/20 00:17, 73F
推
03/20 03:38, 1月前 , 74F
笑死 我怎麼沒感覺有打房
03/20 03:38, 74F
推
03/20 06:28, 1月前 , 75F
漲30 40趴 跌一點點就受不了
03/20 06:28, 75F
推
03/20 07:28, 1月前 , 76F
有跌？有投資客跳樓？
03/20 07:28, 76F
推
03/20 09:22, 1月前 , 77F
別在打了，皮都沒剝夠還打的意思
03/20 09:22, 77F
推
03/20 11:59, 1月前 , 78F
從上到下沒人同情這位高層
03/20 11:59, 78F
推
03/20 12:35, 1月前 , 79F
金檢要確實，擔保品要查查價值真實性
03/20 12:35, 79F
噓
03/20 17:15, 1月前 , 80F
最好
03/20 17:15, 80F
推
03/21 06:30, 1月前 , 81F
經濟本來就該起起落落，不落就是泡沫一
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03/21 06:30, 1月前 , 82F
直吹
03/21 06:30, 82F
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