[新聞] 新青安上路1年後全國新增房貸拉長20期

看板Gossiping作者humbler (獸人H)時間1年前 (2025/02/04 19:00)推噓5(5推 0噓 2→)

留言7則, 5人參與討論串1/1

1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 徐義平 3.完整新聞標題: 新青安上路1年後全國新增房貸拉長20期 4.完整新聞內文: 買氣熱絡，新青安大量申請挹注，去年第二季全國新增房貸期數拉長至315期（約26.25年）、寫下史上最長紀錄，對比新青安上路前的2023年第二季的295期，新青安上路1年後，全國新增房貸期數拉長20期（約1.66年）。房仲業者指出，長年期房貸可有感降低每月房貸還款金額，尤其30年期房貸已成市場主流，而新青安更推出最長可達40年期的房貸方案，因此，新增房貸期數不斷往後拉長，不過，整體來看，則要負擔更多利息支出。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以購物分期為例，10萬元分36期，每月分期繳納金額當然比分24期要來的低，因此，目前30年期房貸是支撐房價重要關鍵，假設房貸總額1千萬元、利率2.2%，採本息平均攤還，20年期每月還款金額估算約5.15萬元，若申貸30年，同樣房貸金額、利率與還款方式，每月還款金額估算約3.8萬元，30年期每月還款金額有感降低，但整體要付出的利息則是增加。除北市外其它都會區均為315期起跳根據內政部不動產資訊平台發布資訊，去年第一季全國新增房貸期數為305期，相隔一季便拉高至315期，寫下有統計以來新高，曾敬德指出，新青安是2023年8月上路，上路前的 2023年第二季新增房貸期數為295期，但新青安上路一年後，房貸期數增加至315期，一年拉長20期（約1.66年）。再觀察六都、新竹縣市等主要都會區新增房貸期數變化，去年第二季以新竹縣最長、為 339期（約28.25年），第二名則是高雄市、為336期（約28年），對比去年同期多數都會區拉長兩年，且除台北市不到300期以外，其它都會區均為315期起跳，顯示長年期房貸已經成為當前購屋時的標準配備。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4941003 6.備註: 無。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.254.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1738666859.A.2D4.html

→

cs09312

02/04 19:02, 1年前 , 1^F

02/04 19:02, 1^F

推

mikasakai

02/04 19:04, 1年前 , 2^F

02/04 19:04, 2^F

推

key555102

02/04 19:05, 1年前 , 3^F

02/04 19:05, 3^F