[新聞] 國銀示警 房貸壞帳大跳增 投資客周轉失靈問題浮現

看板Gossiping作者 (qunnine)時間1年前 (2025/01/23 20:40), 編輯推噓65(71推 6噓 37→)
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國銀示警 房貸壞帳大跳增 投資客周轉失靈問題浮現 2025-01-21 01:58 經濟日報 記者廖珮君／台北報導 據金管會統計，2024年底國銀承做房貸餘額一舉衝破11兆元大關達11兆257億元，一整年狂 增1兆388億元，餘額數、年增額同寫史上顛峰，惟伴隨來的卻是12月房貸逾放金額攀升到近 75億元的兩年半新高，連五個月走揚，月增3.6億元更是近五年單月最大，顯示壞帳大跳增 。 為何12月房貸壞帳大跳增？經金管會了解，是因部分銀行的客戶財務吃緊、資金周轉困難等 因素所致。金管會認為，房貸餘額持續增加，逾放金額略增但逾放比0.07%與上月相同，應 屬合理也無重大異常狀況。 銀行圈則憂心，這恐反映兩大警訊，一、投資客過去仰賴寬限期賣屋套利、或轉貸續命，卻 都因房市無人接手又難轉貸，出現資金周轉失靈，而演變成房貸壞帳。 二、疫情讓產業商機不均，AI科技爆發，傳產業卻疲弱不振，銀行圈觀察到有借款戶收入減 少或失業，加上央行從2022年首季起升息六次，加重借款人利息負擔，寬限期滿最終無力償 還。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛說，2025年房市交易量能續低迷，央行又續管制銀行不 動產貸放，金管會也加入金檢，包括假換屋的協處、舊屋增貸、周轉金、理財房貸等，都將 使投資客無所遁形，2025年銀行壞帳恐續高檔。 金管會昨（20）日公布2024年12月國銀承做房貸與建融狀況，12月底國銀承做房貸餘額11兆 257億元，月增824億元是近三個月最大，年增10.4%連三個月走低並是近半年低點。2024年 全年房貸量則大增了1兆388億元，是史上增額最大量。 銀行主管說，房貸月增是因年底交屋潮增加，年增續降是因客戶清償及自然還款持續，2024 年房貸量大增則反映新青安的政策加持。 2024年12月底國銀建融餘額3兆8,429億元，年增6.1%又較上月走升，銀行認為是因都更危老 案年底撥款增加所致。 再進一步觀察房市兩大資產品質，房貸逾放金額持續惡化，去年12月單月攀升到74.9億元的 32個月高點，連五個月增加，更已連兩個月站上「七」字頭，月增3.6億元更是近五年來單 月最多，顯示壞帳跳增。 https://money.udn.com/money/story/5613/8503430 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.163.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1737636046.A.B28.html
推
01/23 20:41, 1年前 , 1F
再忍一忍 法拍屋要倒出來了 嘻嘻
01/23 20:41, 1F
推
01/23 20:41, 1年前 , 2F
加價賣啊 不貴沒人想買==
01/23 20:41, 2F
推
01/23 20:41, 1年前 , 3F
送
01/23 20:41, 3F
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01/23 20:41, 1年前 , 4F
應該是預算被砍連房貸都繳不出來了
01/23 20:41, 4F
推
01/23 20:42, 1年前 , 5F
01/23 20:42, 5F
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01/23 20:42, 1年前 , 6F
壯世代又要出動了？
01/23 20:42, 6F
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01/23 20:42, 1年前 , 7F
大場面要來了嗎
01/23 20:42, 7F
推
01/23 20:42, 1年前 , 8F
要雪崩ㄌㄇ
01/23 20:42, 8F
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01/23 20:43, 1年前 , 9F
法拍屋要出來了 我好興奮☺
01/23 20:43, 9F
推
01/23 20:43, 1年前 , 10F
哈哈，泡沫吧
01/23 20:43, 10F
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01/23 20:43, 1年前 , 11F
還沒人跳樓我是不信拉
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推
01/23 20:43, 1年前 , 12F
大腸面
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01/23 20:43, 1年前 , 13F
希望有幾萬件法拍任你挑☺
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推
01/23 20:43, 1年前 , 14F
等繼承就好 傻B才買
01/23 20:43, 14F
推
01/23 20:48, 1年前 , 15F
這才是政府要的打房結果吧
01/23 20:48, 15F
推
01/23 20:50, 1年前 , 16F
爽 爛光光最好
01/23 20:50, 16F
推
01/23 20:51, 1年前 , 17F
夕鶴
01/23 20:51, 17F
推
01/23 20:52, 1年前 , 18F
爽
01/23 20:52, 18F
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01/23 20:54, 1年前 , 19F
腥氰胺
01/23 20:54, 19F
推
01/23 20:54, 1年前 , 20F
物件好的點交法拍屋一樣很搶手
01/23 20:54, 20F
推
01/23 20:54, 1年前 , 21F
投資客最好賠死你
01/23 20:54, 21F
推
01/23 20:55, 1年前 , 22F
法拍等四拍撿漏
01/23 20:55, 22F
推
01/23 20:55, 1年前 , 23F
7414
01/23 20:55, 23F
推
01/23 21:00, 1年前 , 24F
台灣毒瘤黨就是來毀滅台灣的
01/23 21:00, 24F
推
01/23 21:00, 1年前 , 25F
整篇就一隻政黑傻鳥文不對題 笑死
01/23 21:00, 25F
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01/23 21:00, 1年前 , 26F
真的是不識字又沒衛生www
01/23 21:00, 26F
→
01/23 21:01, 1年前 , 27F
假的
01/23 21:01, 27F
→
01/23 21:01, 1年前 , 28F
都是幻覺 嚇不倒投客
01/23 21:01, 28F
→
01/23 21:01, 1年前 , 29F
看誰弄的青貸(次級房貸)啊
01/23 21:01, 29F
推
01/23 21:04, 1年前 , 30F
這不是很棒嗎
01/23 21:04, 30F
→
01/23 21:05, 1年前 , 31F
跳樓叫我
01/23 21:05, 31F
推
01/23 21:06, 1年前 , 32F
內奸綠共表示大成功
01/23 21:06, 32F
推
01/23 21:07, 1年前 , 33F
這只是剛開始.....
01/23 21:07, 33F
推
01/23 21:08, 1年前 , 34F
房版不是說銀行不會亂貸給買不起的人
01/23 21:08, 34F
→
01/23 21:08, 1年前 , 35F
嗎
01/23 21:08, 35F
推
01/23 21:10, 1年前 , 36F
有多少人受騙上當?
01/23 21:10, 36F
→
01/23 21:11, 1年前 , 37F
法拍屋都沒大舉爆發是在問題浮現什麼
01/23 21:11, 37F
噓
01/23 21:13, 1年前 , 38F
是不會加價賣？
01/23 21:13, 38F
推
01/23 21:15, 1年前 , 39F
該爆就爆
01/23 21:15, 39F
還有 35 則推文
推
01/23 23:32, 1年前 , 75F
到底是那些X障會覺得台灣年輕人薪資過低?
01/23 23:32, 75F
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01/23 23:57, 1年前 , 76F
青安就業熱身中
01/23 23:57, 76F
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01/24 00:11, 1年前 , 77F
認賠或法拍
01/24 00:11, 77F
推
01/24 00:14, 1年前 , 78F
不可能 經濟史上最好
01/24 00:14, 78F
推
01/24 00:22, 1年前 , 79F
炒房投資客7414
01/24 00:22, 79F
推
01/24 00:24, 1年前 , 80F
投資客下去
01/24 00:24, 80F
推
01/24 00:25, 1年前 , 81F
0.07%講的好像70%依樣
01/24 00:25, 81F
推
01/24 00:34, 1年前 , 82F
還沒有投資客當小飛俠之前都是假的
01/24 00:34, 82F
→
01/24 02:07, 1年前 , 83F
灣灣喜迎的新日常
01/24 02:07, 83F
推
01/24 03:53, 1年前 , 84F
看標題以為是在講中國
01/24 03:53, 84F
→
01/24 06:18, 1年前 , 85F
法拍屋即將創下史上最多
01/24 06:18, 85F
噓
01/24 06:33, 1年前 , 86F
等開始有人跳樓再說，不然都只是假的
01/24 06:33, 86F
推
01/24 06:41, 1年前 , 87F
有一堆房東自殺了嗎？投資客還是韭菜？
01/24 06:41, 87F
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01/24 07:25, 1年前 , 88F
再加一成賣 不會倒啦
01/24 07:25, 88F
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01/24 08:26, 1年前 , 89F
國銀是啥?
01/24 08:26, 89F
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01/24 08:27, 1年前 , 90F
75億:11兆? Zzzzzz......
01/24 08:27, 90F
推
01/24 08:28, 1年前 , 91F
我要看大場面
01/24 08:28, 91F
推
01/24 08:35, 1年前 , 92F
之前炒房就無本生意啊
01/24 08:35, 92F
推
01/24 08:59, 1年前 , 93F
爽啦 投資客哭哭喔
01/24 08:59, 93F
→
01/24 09:01, 1年前 , 94F
喔喔喔！房價是不是要崩了
01/24 09:01, 94F
推
01/24 09:04, 1年前 , 95F
一定是藍白砍預算害得
01/24 09:04, 95F
推
01/24 09:12, 1年前 , 96F
最好那麼快 那當時沒管制現在不就
01/24 09:12, 96F
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01/24 09:12, 1年前 , 97F
倒了
01/24 09:12, 97F
推
01/24 09:16, 1年前 , 98F
還早
01/24 09:16, 98F
推
01/24 09:28, 1年前 , 99F
新聞都沒爆，一定爆
01/24 09:28, 99F
推
01/24 10:16, 1年前 , 100F
腰斬再說
01/24 10:16, 100F
噓
01/24 10:29, 1年前 , 101F
股市封關 鬼故事連發都不怕
01/24 10:29, 101F
推
01/24 11:06, 1年前 , 102F
金聾按讚
01/24 11:06, 102F
推
01/24 11:15, 1年前 , 103F
是在哭啥？經濟20年最好捏！？
01/24 11:15, 103F
→
01/24 11:59, 1年前 , 104F
傻了才買房
01/24 11:59, 104F
推
01/24 12:42, 1年前 , 105F
跳樓再叫我
01/24 12:42, 105F
推
01/24 13:05, 1年前 , 106F
泡沫最好 讚
01/24 13:05, 106F
推
01/24 13:22, 1年前 , 107F
這不就打炒房 炒房仔活該啊
01/24 13:22, 107F
推
01/24 13:47, 1年前 , 108F
問就是加價賣 火車只能往前衝
01/24 13:47, 108F
推
01/24 15:41, 1年前 , 109F
笑死人...，沒想到鬼故事馬上就要上演
01/24 15:41, 109F
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01/24 15:42, 1年前 , 110F
只是限貸幾個月而已就一堆壞賬，後面台電
01/24 15:42, 110F
→
01/24 15:42, 1年前 , 111F
漲價又要升息了欸，央行快升息喔
01/24 15:42, 111F
推
01/24 16:29, 1年前 , 112F
講壯世代幹嘛XD
01/24 16:29, 112F
→
01/24 18:21, 1年前 , 113F
景氣不好房價還一直攀升
01/24 18:21, 113F
推
01/27 11:32, 1年前 , 114F
買不起 硬買 一窩蜂 很快會出事
01/27 11:32, 114F
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