[新聞] 中國經濟凋零寫字樓空置率比疫情時更高已回收

看板Gossiping作者createlight (創輝)時間2年前 (2024/08/31 15:57)推噓4(5推 1噓 4→)

留言10則, 9人參與討論串1/1

1.媒體來源:大紀元 2.記者署名:葉紫微 3.完整新聞標題: 中國經濟凋零寫字樓空置率比疫情時更高 4.完整新聞內文: 【大紀元2024年08月31日訊】（大紀元記者夏雨綜合報導）當前，北京、上海、廣州和深圳等中國大城市寫字樓空置率上升，甚至比疫情期間清零封控時更高，同時租金在下降，表明中國經濟放緩損害了商業信心。中國商業地產市場仍然面臨巨大的供應過剩問題。一些城市的空置率接近20年來最高水平，而租金則繼續暴跌。《金融時報》8月30日報導，在海外大城市，因靈活工作制的興起，導致寫字樓存在一些空置，但在中國城市，在家辦公的人要少得多，分析師表示，經濟放緩是主因。根據三家房地產機構的數據，今年6月，深圳至少有五分之一的高端寫字樓空置，而北京、廣州和上海的寫字樓空置率也高於2022年6月。總體而言，租金比兩年前至少低10%。「最大挑戰仍然是中國經濟增長減弱，導致市場需求大幅減少。」萊坊大中華區研究及諮詢部副董事梁詠璣（Lucia Leung）對《金融時報》表示。高力國際數據顯示，深圳6月優質寫字樓空置率為27%，高於2022年6月的20%，月租金同比下降15%，與萊坊和仲量聯行看到的趨勢相符。這三家機構在其它城市也記錄了類似的空置率上升。萊坊稱，截至6月，上海高端寫字樓的空置率接近21%，高於兩年前6月的14%。該機構數據顯示，租金同比下滑13%。仲量聯行估計，截至6月，廣州優質寫字樓空置率為21%，北京為12%，高於2022年的16%和 10%。與此同時，新建築仍在進入市場。今年4月，高緯環球表示，預計未來12個月空置率仍將維持在高位。梁表示，中國這種環境仍然「充滿挑戰」，預計今年整體空置率將繼續上升，租金預計將同比下降8%至10%。總部位於香港的恒隆地產表示，截至6月底的六個月內，由於需求減弱，其在內地的辦公樓租賃收入同比下降4%至5.56億元人民幣。其上海旗艦辦公樓空置率從去年6月的2%躍升至今年6月的12%。而根據市場機構世邦魏理仕（CBRE）此前發布統計數據，今年第一季度，北京寫字樓市場的空置率為22%；上海大虹橋、北外灘這些寫字樓聚集的區域有的樓棟空置率高達50%。深圳的空置率最高，今年一季度，深圳甲級寫字樓空置率持續上漲至27.0%。廣州今年一季度全市空置率環比上升1.0個百分點至17%。責任編輯：葉紫微# 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.epochtimes.com/b5/24/8/30/n14321131.htm 6.備註: -- 現代政治學一般認為，社會權力有三個來源，即暴力、財富和知識。共產黨以壟斷和肆意使用暴力，剝奪人民財產，以及最重要的，剝奪言論和新聞自由，剝奪人民的自由精神和意志，來達到其絕對控制社會權力的目標。 ——《九評共產黨》九評之ㄧ：評共產黨是什麼？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.88.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1725091075.A.6BB.html

推

AustinRivers

08/31 15:58, 2年前 , 1^F

08/31 15:58, 1^F

→

mithuang

08/31 15:58, 2年前 , 2^F

08/31 15:58, 2^F

推

R3hab

08/31 15:58, 2年前 , 3^F

08/31 15:58, 3^F