[新聞] 進度停滯虛坪改革傳喊卡 內政部強調持續溝通

看板Gossiping作者 (迷途)時間1年前 (2024/08/12 10:41), 編輯推噓44(55推 11噓 53→)
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進度停滯虛坪改革傳喊卡 內政部強調持續溝通 2024-08-12 02:33 經濟日報 記者邱琮皓 內政部虛坪改革方案傳喊卡，原訂今年下半年啟動第二輪座談會，已全面暫緩，內政部並 未打算在下半年立法院會期推出相關修法，換言之，今年底前要看到政策推出，有相當難 度。據悉，暫緩主因建商反彈大，外界也擔憂反造成房價上漲。 內政部回應，未來虛坪改革將持續與中央、地方主管機關、社會大眾、不動產建築業界、 學界、消費者保護團體再溝通，聽取各界意見，尋求社會共識。 國內新建案公設比屢屢攀高，讓民眾常抱怨花大錢之後，實際居住與使用面積僅剩下六成 多，過去不少立委、總統候選人紛紛提出「實坪制」，希望改善公設浮濫問題，內政部20 23年啟動虛坪改革研議，2024年2月底端出虛坪改革草案。 前內政部長林右昌520卸任前曾「更新進度」指出，虛坪改革上半年已完成北中南座談會 ，預計彙整意見後，下半年會再展開第二輪分區座談以及全國性研商會議，達成共識後即 會展開法制作業。不過據掌握，如今已全面暫緩。 當時內政部所提版本，分為停車空間、容積計算兩大改革面向，將法定停車空間改為「專 有」，沒買車位的住戶，將不用負擔車道面積，以獨立權狀與居住公設明確區分，希望使 停車空間負擔更公平合理。 容積計算方案，內政部版本是將原本屬應計容積的一般電梯改為免計容積項目，在免計容 積比例上限不變下，可壓縮管委會浮濫空間，並針對管委會空間設定總容積1%的天花板， 不得超過100平方公尺（約30坪）。 由於虛坪改革必須修正《公寓大廈管理條例》及「建築技術規則」，前者須經立法院審查 。然而據了解，內政部並未準備在立院下半年會期，提出虛坪改革相關修法。 上半年曾參與座談的不動產學者透露，內政部所提草案大方向立意良善，但住宅建案近年 變化甚鉅，例如，未購買車位民眾，仍可能使用地下室垃圾回收室、機電與汙水處理等公 設，與車道不可能完全分離，「難道要建置倒垃圾專屬通道？」 學者更指出，「不必要的公共設施」也是座談會爭點，過去建案喜歡的游泳池，現在未必 獲民眾青睞，反而如今健身運動興盛，健身房、瑜伽教室普遍成為民眾認為使用率較高的 公設，「必要性到底由政府決定，還是由消費者選擇？」 學者坦言，原以為虛坪改革已是政策共識，新內閣上任後也會延續推動，但沒想到下半年 座談會時間至今未敲定、更別提今年政策是否能聚焦，另一方面，市場上已看到建商打算 搶在改革前先跑一波銷售，在這賣方市場下，消費者只能被逼著埋單，仍是最大受害者。 https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8155182 有簡單的方法不用 低能兒一定要搞修法 現在竹籃打水摟 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.174.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1723430461.A.CDC.html
推
08/12 10:41, 1年前 , 1F
越複雜 油水越多 漏洞也越多...
08/12 10:41, 1F
噓
08/12 10:41, 1年前 , 2F
歐美表示
08/12 10:41, 2F
→
08/12 10:42, 1年前 , 3F
在吵公設比的都沒說公設比是誰造成的，明
08/12 10:42, 3F
→
08/12 10:42, 1年前 , 4F
明是建築消防法規造成高公設比
08/12 10:42, 4F
推
08/12 10:42, 1年前 , 5F
動到建商的蛋糕，當然要抗爭到底
08/12 10:42, 5F
→
08/12 10:42, 1年前 , 6F
樓下說誰的錯
08/12 10:42, 6F
推
08/12 10:43, 1年前 , 7F
溝通到 2028 嗎？？？？
08/12 10:43, 7F
推
08/12 10:43, 1年前 , 8F
選完了暫緩,等下次大選在討論喔,啾咪
08/12 10:43, 8F
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08/12 10:43, 1年前 , 9F
日本 都沒有 消防法規？？？？
08/12 10:43, 9F
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08/12 10:43, 1年前 , 10F
公設不算錢，那結果就是總價不變，單價拉
08/12 10:43, 10F
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08/12 10:44, 1年前 , 11F
高，再漲一波
08/12 10:44, 11F
噓
08/12 10:44, 1年前 , 12F
建商反彈 嘻嘻
08/12 10:44, 12F
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08/12 10:44, 1年前 , 13F
日本一堆新電梯公寓 公設比台灣低
08/12 10:44, 13F
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08/12 10:44, 1年前 , 14F
日本窮人蓋的房子，台灣根本不用允許
08/12 10:44, 14F
噓
08/12 10:45, 1年前 , 15F
主因是建商反彈大，政府是爲財團服
08/12 10:45, 15F
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08/12 10:45, 1年前 , 16F
務，怎麼能得罪金主爸爸呢
08/12 10:45, 16F
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08/12 10:45, 1年前 , 17F
台灣消防法就抄日本的
08/12 10:45, 17F
推
08/12 10:46, 1年前 , 18F
不要懷疑政府炒房的決心
08/12 10:46, 18F
推
08/12 10:46, 1年前 , 19F
國外消防都是靠尿尿/上樓都靠舞空術
08/12 10:46, 19F
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08/12 10:47, 1年前 , 20F
民進黨的金主反彈
08/12 10:47, 20F
推
08/12 10:47, 1年前 , 21F
改不了實坪制說會讓房價上漲的..不
08/12 10:47, 21F
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08/12 10:47, 1年前 , 22F
過就是自欺欺人而已…
08/12 10:47, 22F
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08/12 10:49, 1年前 , 23F
那如果真的改了房價上漲 又靠北的呢?
08/12 10:49, 23F
推
08/12 10:49, 1年前 , 24F
都敢推新青安了 你說政府怕房價漲？
08/12 10:49, 24F
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08/12 10:49, 1年前 , 25F
實價登錄 預售禁轉 房地合一2.0
08/12 10:49, 25F
推
08/12 10:49, 1年前 , 26F
一堆垃圾藉口 只會嘴砲改革
08/12 10:49, 26F
→
08/12 10:50, 1年前 , 27F
哪個不是居住正義喊的 XD
08/12 10:50, 27F
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08/12 10:50, 1年前 , 28F
真會演 停滯不就是你們最期望看到的
08/12 10:50, 28F
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08/12 10:50, 1年前 , 29F
還要演持續溝通 有夠噁
08/12 10:50, 29F
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08/12 10:52, 1年前 , 30F
不動產學者講的藉口也太爛
08/12 10:52, 30F
推
08/12 10:52, 1年前 , 31F
有做什麼是房價不上漲的嗎？(笑
08/12 10:52, 31F
→
08/12 10:52, 1年前 , 32F
難道實坪制是台灣領先世界的想法嗎???
08/12 10:52, 32F
推
08/12 10:52, 1年前 , 33F
虛坪就隨便亂算騙你的錢
08/12 10:52, 33F
推
08/12 10:54, 1年前 , 34F
直接廣告跟文案實坪制,登記內容不變最快
08/12 10:54, 34F
推
08/12 10:54, 1年前 , 35F
怎麼能改，改了台灣房價變世界第一誰來扛
08/12 10:54, 35F
推
08/12 10:56, 1年前 , 36F
呵呵 不意外啦
08/12 10:56, 36F
推
08/12 10:56, 1年前 , 37F
明訂廣告的坪數需揭露主建+附屬=幾坪
08/12 10:56, 37F
推
08/12 10:57, 1年前 , 38F
建商金主說話 誰贊成 誰反對？
08/12 10:57, 38F
噓
08/12 10:57, 1年前 , 39F
打房不利建商發展房價擬上漲
08/12 10:57, 39F
還有 40 則推文
噓
08/12 11:58, 1年前 , 80F
房價漲不好嗎？皆大歡喜
08/12 11:58, 80F
→
08/12 11:58, 1年前 , 81F
重點放在租屋市場法制化正常化，租屋族
08/12 11:58, 81F
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08/12 11:58, 1年前 , 82F
都能申請到補助比較實在。
08/12 11:58, 82F
推
08/12 12:01, 1年前 , 83F
獨步全球
08/12 12:01, 83F
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08/12 12:11, 1年前 , 84F
改實坪制後房價所得比世界第一怎麼辦
08/12 12:11, 84F
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08/12 12:17, 1年前 , 85F
繼續亂搞
08/12 12:17, 85F
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08/12 12:18, 1年前 , 86F
就隨便講講騙你的,你還敢信喔???
08/12 12:18, 86F
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08/12 12:20, 1年前 , 87F
好像政府有擔心房價漲一樣
08/12 12:20, 87F
推
08/12 12:31, 1年前 , 88F
好的 再加價30%
08/12 12:31, 88F
推
08/12 12:32, 1年前 , 89F
尋求社會共識=研議中
08/12 12:32, 89F
推
08/12 12:33, 1年前 , 90F
下輩子看看吧。
08/12 12:33, 90F
推
08/12 12:40, 1年前 , 91F
哥布林就是建商最好的朋友
08/12 12:40, 91F
→
08/12 12:46, 1年前 , 92F
我猜2028大選前會再提出草案XD
08/12 12:46, 92F
推
08/12 12:46, 1年前 , 93F
再溝通8年。我懂
08/12 12:46, 93F
推
08/12 13:02, 1年前 , 94F
打到建商上下其手空間，當然要阻礙
08/12 13:02, 94F
推
08/12 13:05, 1年前 , 95F
造成房價上漲XD
08/12 13:05, 95F
→
08/12 13:14, 1年前 , 96F
擔憂房價上漲? 腦袋有問題嗎? 就是從
08/12 13:14, 96F
→
08/12 13:14, 1年前 , 97F
實坪制改成虛坪制才漲成這樣的
08/12 13:14, 97F
→
08/12 13:15, 1年前 , 98F
建商反彈大才是主因吧，人民都贊成
08/12 13:15, 98F
→
08/12 13:16, 1年前 , 99F
別國都沒有實坪制問題，就台灣特別多
08/12 13:16, 99F
推
08/12 13:16, 1年前 , 100F
實坪制不能灌水好難過
08/12 13:16, 100F
→
08/12 13:17, 1年前 , 101F
別國人有特別付錢買樓梯嗎? 我肏
08/12 13:17, 101F
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08/12 13:18, 1年前 , 102F
社會共識?? 我襙，建商的話>全國民眾
08/12 13:18, 102F
→
08/12 13:19, 1年前 , 103F
一個建商講的話大於10萬的民眾啦
08/12 13:19, 103F
→
08/12 13:19, 1年前 , 104F
現在虛坪制有不漲房價嗎?理由一堆
08/12 13:19, 104F
噓
08/12 13:56, 1年前 , 105F
哪有什麼必不必要 馬的室內多少就賣多少
08/12 13:56, 105F
噓
08/12 14:17, 1年前 , 106F
王八蛋，操你媽的內政部，無恥
08/12 14:17, 106F
→
08/12 14:18, 1年前 , 107F
全世界都是實坪制，答案都給你照抄了還不
08/12 14:18, 107F
→
08/12 14:18, 1年前 , 108F
做，明顯就是不想做麻垃圾黨
08/12 14:18, 108F
推
08/12 14:23, 1年前 , 109F
是什麼真香
08/12 14:23, 109F
→
08/12 14:50, 1年前 , 110F
笑爛
08/12 14:50, 110F
推
08/12 14:56, 1年前 , 111F
跟國際接軌到底有什麼問題？
08/12 14:56, 111F
推
08/12 17:45, 1年前 , 112F
果然只剩嘴砲
08/12 17:45, 112F
推
08/12 18:01, 1年前 , 113F
政府帶動炒房 怎麼能讓法案過
08/12 18:01, 113F
推
08/12 19:28, 1年前 , 114F
繼續威脅人民，少子化要霸榜了
08/12 19:28, 114F
推
08/12 19:46, 1年前 , 115F
漲爆！爽
08/12 19:46, 115F
噓
08/12 20:03, 1年前 , 116F
公設比扯啥消防 台灣法規都抄日本的好
08/12 20:03, 116F
→
08/12 20:03, 1年前 , 117F
咩
08/12 20:03, 117F
推
08/12 23:06, 1年前 , 118F
只聽建商爸爸的話
08/12 23:06, 118F
推
08/14 12:21, 1年前 , 119F
溝通？要執行不都行政命令？演？
08/14 12:21, 119F
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