[新聞] 新北6區成屋房價創新高　永和、新店都見9字頭已刪文

看板Gossiping作者sunsand (有狗也不是很怪的事情)時間1年前 (2024/07/29 13:08)推噓9(9推 0噓 9→)

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1.媒體來源: ETtoday新聞網 2.記者署名: 記者項瀚／台北報導 3.完整新聞標題: 新北6區成屋房價創新高　永和、新店都見9字頭 4.完整新聞內文: 上半年新北6行政區房價創區域新高，其中包括中和、永和、汐止、新店、鶯歌。專家表示，這6區可分成2大類，首先是低總小宅買氣受新青安帶動，再來是輕齡大樓結合成熟生活機能，吸引換屋族目光。據實價登錄資料，上半年新北出現6行政區成屋、中古大樓，單價創下區域新高，其中最高價的是新店「冠德創新殿」奪下，每坪95.5萬元，過去本站曾出過報導，該戶前手買進 5個月後，每坪就加價6萬元出售，但該屋主也砸了不少裝潢成本進去。價格第二高的是永和區「朗廂」，15.4坪的2房以總價1398萬元交易，單價90.6萬元，創下永和區住宅大樓單價新高，也是永和首度出現成屋站上9字頭。莊威玲說，目前該社區出租行情在每月2.5~2.8萬元間，換算租金投報率可達2.2~2.4%左右，符合置產標準，若物件又有完整裝潢，更能吸引買方高價購入。再來是中和「美麗永安2」，每坪89.6萬元，也是小宅格局權狀約14坪，成交總價1275萬元。東森房屋中和四號公園店店長洪鈞昊表示，該社區雖然為中和門牌，但屬捷運景安站共構宅，地段位置精華，鄰近四號公園，附近預售小案每坪最高已達9字頭，若共構宅屋況維持不錯，又是小坪數，以低總價作為評估點，每坪逼近90萬元也不奇怪。另外，新北蛋黃區的汐止區中古屋首度站上7字頭，樹林逼近6字頭，鶯歌也有每坪48.4萬元表現。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，新北這6個創區域新高單價的社區，分成2大類型，首先「低總小宅」受新青安貸款激勵，總價1200萬元左右的小宅，最受到買方青睞，造成低總價小宅產品搶手。第二，輕屋齡或剛完工交屋的「輕齡新大樓」屋況好公設新，結合成熟生活機能，頗能吸引換屋族目光，往往也容易創下區域高價，甚至出現搶買、秒殺的案例。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.ettoday.net/news/2786516 6.備註: 對比台灣的實質資產台灣的房价還是偏低下半年還有3000億資金解禁期待新北均價站上150 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 23.237.33.110 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1722229680.A.288.html

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horseorange

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horseorange

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neoa01

07/29 13:09, 1年前 , 3^F

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