[新聞] 熊本房市蓬勃！台積電設廠菊陽町公路沿線地價漲幅高居全日本第2

看板Gossiping作者rlrbc (豬豬)時間1年前 (2024/07/02 23:43)推噓0(1推 1噓 2→)

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熊本房市蓬勃！台積電設廠菊陽町公路沿線地價漲幅高居全日本第2 2024/07/02 17:06 壹蘋新聞網 / 黃博勝綜合報導【黃博勝／綜合外電】台積電插旗，日本熊本縣菊陽町土地價格看漲。根據最新公布「路線價」（公路沿線地價），菊陽町路線價漲幅為24%，繼去年之後，再次登上全日本第2。根據中央社，讀賣新聞報導，熊本國稅局1日公布2024年熊本縣內「路線價」，全縣平均變動率比前一年增加2.7%，呈現連續7年漲勢，也創下2010年以來最大增幅。「路線價」是指面向公路的土地每平方公尺評估價格，每年更新一次，作為計算遺產稅與贈與稅的標準。根據熊本國稅局，熊本縣路線價最高的路段位於熊本市中央區手取本町的下通商店街，為每平方公尺206萬日圓（約新台幣41萬6000元），比去年上漲1%。漲幅最大的則是位於菊陽町光之森3丁目的縣道住吉熊本線，為每平方公尺15萬5000日圓（約新台幣3萬元），比去年上漲24%，高居全日本第2。全日本路線價最高的是東京銀座5丁目的「銀座中央通」，每平方公尺4424萬日圓（約新台幣893萬元），比去年上漲152萬日圓，漲幅3.6%。連續39年登上最昂貴路段寶座。漲幅最高的路段位於長野縣白馬村，上漲32.1%。參與調查的不動產鑑定士石山博表示，受台積電在熊本縣菊陽町設廠，以及半導體相關企業進駐的影響，對建設辦公室與旅館等多種用途的土地需求不斷提高。不動產公司社長東伸彥表示：「工廠周邊的住宅需求依舊很高，幾乎每天都會收到詢問。」台積電4月宣布將在菊陽町第一工廠東側鄰接地建設第二工廠。在此之前，附近其他半導體企業就已經不斷向不動產公司諮詢公司用住宅。東伸彥表示，從4月開始，公司特別雇用一名中國籍員工來回答相關詢問。菊陽町店面土地價格5年前約為每坪18萬（3萬6000元）日圓，但最近價格已上漲約6倍。東伸彥的公司計劃明年在菊陽町周邊的大津町、合志市興建約1000戶出租公寓。他表示：「價格上漲這麼多，有點擔心進展是否會順利。」路線價大幅上漲也影響老字號店鋪生存。在菊陽町開設蔬果店的森田賢一表示，去年3月他被地主告知要漲店租，不得已在9月底收掉經營超過20年的店鋪。他的店面原址目前正如火如荼地建設公寓。森田的蔬果店後來在熊本市東區一家溫泉設施支持下，去年12月於該設施內重新開業。對於菊陽町突然的轉變，森田賢一顯得有些落寞。他表示：「很遺憾一直以來沒變的老社區，發生了這麼大的變化。」 https://myppt.cc/sqT2qp -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.56.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1719934982.A.439.html

噓

railman

07/02 23:44, 1年前 , 1^F

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推

seemoon2000

07/02 23:46, 1年前 , 2^F

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seemoon2000

07/02 23:47, 1年前 , 3^F

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