[問卦] 分析台灣房價根本不貴？

看板Gossiping作者 (democrat)時間2周前 (2024/04/28 20:56), 編輯推噓0(1推 1噓 34→)
留言36則, 7人參與, 2周前最新討論串1/1
台灣新房一年供給約8萬戶，而台灣人又愛買房且愛買新房，代表民眾競爭的是每年8萬個名額。 那台灣前8萬名，也就是前 1%的家庭年收入大概是什麼程度呢？ 答案是1000萬台幣，買房輕輕鬆鬆。 我們把範圍拉大五倍好了，畢竟不是人人每年都買房，每年20%的人買房就好了，家庭年收入前5%的金額為 440 萬台幣。 新房平均價格約為 2000 萬新台幣，大概存個5年多一點就能全款買房了，連貸款都不用。 這樣還覺得台灣房價高嗎？ 已經很低了，是頂尖台灣人太會賺且房子供應量過少。 -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.195.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1714308964.A.F42.html
推
04/28 20:58, 2周前 , 1F
補血先
04/28 20:58, 1F
噓
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唬爛 有錢人要賺錢 每年買鳥籠幹嘛
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有在看房就知道的確不缺空屋，那些什麼
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餘屋數量的數據也都是真的，但缺地點好
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、屋況好、居住品質也好的空屋
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缺的是品質好大家都想買的新房
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但小草看不上那些老房就說房價貴捏
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先不說房價所得比合不合理。假設合理，
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要用房價所得比看貴不貴，也要先弄清楚
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所得資料是不是貼近真實所得狀況（主要
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是經常性薪資的部分）
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也不是說看不上老房說老房貴，因為中古
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屋價格也的確會被鄰近的拉抬
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台灣收入前5%的族群就能把每年的新房清
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完了 這是事實@@
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世界的現實就是房屋雖然不是金融商品，
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但透過房貸的存在，它會跟金融商品連結
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，也就變成了長期來看唯一量體夠大到能
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夠跟貨幣流通總量共進退的市場了
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？ 看不懂 那放寬容積一年蓋50萬戶
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讓中位數爽買不就好了
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政府不拉高供給量 給窮人買房
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在那說不是自己的問題
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政府努力想增加護士供給名額 卻不努
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力增加房屋名額 就是被電的原因
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04/28 21:24, 2周前 , 31F
供給量增加 其實就人人有便宜房可買
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04/28 21:24, 2周前 , 32F
了 一年蓋80萬戶
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04/28 21:24, 2周前 , 33F
一塊地容積放寬建商蓋到100樓
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04/28 21:24, 2周前 , 34F
房價就只剩500萬了 不做嗎
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04/28 21:38, 2周前 , 35F
前20%的人群就去買前20%的房價啊，用
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04/28 21:38, 2周前 , 36F
平均在想什麼= =
04/28 21:38, 36F
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