[新聞] 全台房貸負擔率再創新高!新竹縣首度破4成 買房更辛苦了
聯合報
2024-04-19 19:56
記者黃婉婷/台北即時報導
全台房貸負擔率再創新高!新竹縣首度破4成 買房更辛苦了
內政部今發布兩項數據,2023年第4季住宅價格指數為136.2,相較上季上漲
2.27%,有持續上漲態勢,6都中以高雄市上漲2.71%、台中市2.59%、桃園市2.4%
漲幅較大;全國房貸負擔率則為42.66%,較上季微幅上升0.41%,再創新高,主
要受中位數住宅價格上升,導致購屋負擔微幅加重,全國僅嘉義縣、基隆市的房
貸負擔率維持低於3成,被評為可合理負擔。
內政部指出,本季因全球通膨趨緩,經濟情勢逐漸穩定,國內景氣對策信號
綜合判斷分數由10月的16分,連續上升至12月的22分,景氣回升,加上美國已有
預期今年降息看法影響,提升民眾購屋意願。房貸利率方面,本季央行維持未升
息,但受財政部8月推出新青年安心成家貸款方案影響,5大銀行新承做房貸利率
微幅下降至12月的2.079%,帶動自住置產實質需求增加。
據統計,本季全國建物買賣登記棟數為8萬8217戶,較上季7萬9812戶增加
10.53%,較2022年同季7萬4170戶增加18.94%,交易量回穩轉增,並進而推升住
宅價格指數增加2.27%,漲幅較上季微幅擴大。整體而言,本季全國房市交易市
況呈現量價俱增情形。
6都住宅價格指數部分,本季指數均較上季上漲,其中以高雄市上漲2.71%、
台中市2.59%、桃園市2.4%漲幅較大,其次為台北市上漲1.93%、新北市1.58%,
台南市則為微幅上漲0.15%。
針對房價負擔率較上季微增0.41%,內政部分析,本季主要受到中位數住宅
價格上升,導致購屋負擔微幅加重;6都部分中以桃園市、新北市較上季上升
0.73%、0.66%增幅較大;台北市、高雄市微幅上升0.09%、0.12%次之;台中市、
臺南市則分別微降0.08%及0.2%,其中台南市已連2季下降,主要因家戶可支配所
得提高所致。
6都以外縣市,嘉義縣、基隆市的房貸負擔率維持低於3成,民眾房貸負擔較
輕;其他縣市房貸負擔率則多介於3成至4成間,其中,新竹縣市房貸負擔率季增
近1.7%較大,新竹縣房貸負擔率並首度超過4成,屏東縣也超過3成,其餘縣市則
多為微幅變動。
https://uc.udn.com.tw/photo/2024/04/19/realtime/29487906.png
去年第四季房貸負擔率再創新高。圖/內政部提供
https://udn.com/news/story/7241/7910764?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
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