[新聞] 鄭州要求國企購買二手房 去化房屋庫存
1.媒體來源:大紀元
2.記者署名:陳霆
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鄭州要求國企購買二手房 去化房屋庫存
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【大紀元2024年04月16日訊】（大紀元記者陳霆綜合報導）根據中共統計局週二（4月16
日）公布的數據，中國河南省省會鄭州的新屋售價，已連續12個月環比下跌。為去化新屋
數量，鄭州已要求當地居民把二手房賣給一家國企，然後再去購買新房。
鄭州市住宅與房地產業協會週一（4月15日）發布通知（鏈接），表示當地國有企業「鄭
州城發安居有限公司」將在4月20日至6月30日期間，購買500套二手房。
通知稱，換房群眾必須在主城區，購買總價不低於所售二手房總價的新房。
自2021年開始打擊房企高槓桿開發模式以來，中國大多數中小城市的房地產市場都很脆弱
，整個房地產業都陷入了流動性危機。
鄭州市稱，該活動為「賣舊買新、以舊換新」，目前仍屬於試行階段。
「以舊換新」政策並非鄭州市首創。2023年以來，至少有30個城市表示支持住房「以舊換
新」，其實施方法與鄭州市基本相同。
但業界人士認為，為提振市場，不能只一味刺激需求端，也要同步推進供給端的結構性改
革，最根本的是振興就業、增加收入，穩定房價預期。
除了推動「以舊換新」，鄭州市日前也發布公告，禁止網民發表唱衰樓市的信息，引起輿
論關注。（先前報導：經濟衰退強化管控 鄭州禁自媒體「唱衰樓市」）
根據週二當局公布的數據，中國的房價在3月份仍繼續下跌，其中，新房價格更是創下8年
多來最大降幅。這表示，儘管中共當局已加大力度支撐房地產市場，低迷態勢卻幾乎無法
緩解。從中共公布的數據來看，一線、二線和三線城市的房價同比跌幅都在加劇。
ING銀行大中華區首席經濟師宋林在週二的一份研究報告中表示：「由於尚未確定觸底，
我們預計房地產仍是今年中國經濟增長的主要阻力。未來幾個月，可能仍需採取政策來穩
定市場。」
新加坡大華銀行（UOB）經濟學家陳浩偉（Ho Woei Chen）說：「從目前來看，前景不會
有太大改善。我認為經濟仍有下行風險。很明顯，房地產過剩仍在繼續。」
責任編輯：李琳#
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