[問卦] 大直都更建商拿4.6億賺8億？

看板Gossiping作者 (APPLE拔)時間3周前 (2024/04/11 00:42), 3周前編輯推噓9(9推 0噓 14→)
留言23則, 11人參與, 3周前最新討論串1/1
根據台北市政府的簡報 https://i.imgur.com/EwAFbfm.jpg
A區總銷售金額是21億，蓋好後平均單價130萬元 所以一共蓋了769坪 都更成本每坪加總是60萬元 所以769坪總成本4.6億元 總銷售金額住戶分配13億元 所以建商分配21-13=8億元 得出：建商出4.6億分配8億 奇怪的是新聞說住戶共136戶 但新蓋好後只有769除以30=25戶？ 更新：如果是1萬坪，那總銷售額是130億 130億-地主的13億=117億 這樣計算的話建商賺117億 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.246.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712767349.A.1D1.html ※ 編輯: abelppa (42.77.246.191 臺灣), 04/11/2024 00:44:06
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04/11 00:44, 3周前 , 1F
不賺錢是要做功德喔
04/11 00:44, 1F
誰說不能賺，建商賺太少了
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04/11 00:46, 3周前 , 2F
一邊不想給建商賺，一邊抱怨都更太慢
04/11 00:46, 2F
推
04/11 00:47, 3周前 , 3F
這資料不完整 只看右邊總銷金額那塊
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04/11 00:48, 3周前 , 4F
這案子地主就分了60%的銷售金額
04/11 00:48, 4F
資料太簡略，正確性也存疑
推
04/11 00:49, 3周前 , 5F
04/11 00:49, 5F
推
04/11 00:49, 3周前 , 6F
不讓建商賺地主想辦法自己去蓋阿
04/11 00:49, 6F
建商賺太少了 ※ 編輯: abelppa (42.77.246.191 臺灣), 04/11/2024 00:51:40
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04/11 00:50, 3周前 , 7F
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04/11 00:50, 3周前 , 8F
這案子推算接近1萬坪 建築成本行情目
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04/11 00:50, 3周前 , 9F
前是1坪20萬 所以建商成本支出了20億
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一萬坪的總銷售金額怎麼會是21億？ ※ 編輯: abelppa (42.77.246.191 臺灣), 04/11/2024 00:53:21
推
04/11 00:52, 3周前 , 10F
之後就要看建商分回多少坪數 哪些是
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04/11 00:53, 3周前 , 11F
建商有直接買斷的 其實一般都更行情
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04/11 00:53, 3周前 , 12F
建商大概是賺30%上下 只有建商養地的
04/11 00:53, 12F
推
04/11 00:54, 3周前 , 13F
企業收支打平是要做功德?
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04/11 00:54, 3周前 , 14F
情況會比較高 我是講A+B的情況
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04/11 00:54, 3周前 , 15F
因為容積獎勵提高對地主和建商都有利
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04/11 00:54, 3周前 , 16F
你討論左邊就是沒意義而已
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推
04/11 00:57, 3周前 , 17F
大哥 你觀念完全錯了，共同負擔才叫
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04/11 00:57, 3周前 , 18F
建商成本，建商成本不是你講的數字啊
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04/11 01:24, 3周前 , 19F
嘗試用國小數學分析現代社會的結果
04/11 01:24, 19F
推
04/11 02:38, 3周前 , 20F
要省就地主自辦啊 都更成本可以少一半
04/11 02:38, 20F
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04/11 02:40, 3周前 , 21F
人事管銷風酬 地主有本事省就自己弄啊
04/11 02:40, 21F
推
04/11 07:21, 3周前 , 22F
這是簡化版，用專業版沒幾個看得懂
04/11 07:21, 22F
推
04/11 08:16, 3周前 , 23F
賺太少了吧
04/11 08:16, 23F
※ 編輯: abelppa (42.77.246.191 臺灣), 04/11/2024 13:57:39
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