[新聞] 大直鄰損戶怨都更貼差價 更新處：納意見續溝通

看板Gossiping作者 (風見)時間1月前 (2024/03/31 07:34), 1月前編輯推噓42(50推 8噓 42→)
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大直鄰損戶怨都更貼差價 更新處：納意見續溝通 https://www.cna.com.tw/news/aloc/202403300231.aspx （中央社記者黃麗芸台北30日電）「基泰大直」案傾斜民宅東側、南側都更今天召開估價 暨模擬選配說明會，部分住戶認為無法1坪換1坪、權益受損，台北市更新處說，將持續討 論、溝通，預計今年度公告上網招商。 由於大直傾斜民宅東、南側鄰地均達公辦都更意願門檻，台北市都委會去年底通過劃定更 新地區案，共244戶，預計今年第1季辦理模擬選配意願調查作業。 為積極推動大直傾斜民宅東側及南側更新重建，更新處、台北市住宅與都市更新中心今天 召開估價暨模擬選配說明會，向住戶詳細說明更新前後權值、更新後建築規劃及房型配置 、模擬選配原則及如何進行選配作業，讓民眾具體理解未來可以選擇的房型、位置以及找 補差額。 更新處晚間發布新聞稿表示，現場約有300名住戶出席，會將住戶需求做為未來招商條件 ，預計今年度公告上網招商，協助民眾儘速重建家園。 根據說明會資料顯示，大直東側基地預計申請100%容積獎勵，規劃1幢2棟地上17層、地下 4層的鋼筋混凝土造建築物，住宅共162戶；南側基地則預計申請100%容積獎勵，規劃1幢2 棟地上16層、地下3層的鋼筋混凝土造建築物，住宅有218戶、商業戶為12戶。 民進黨台北市議員陳怡君透過新聞稿表示，台北市政府去年底說好用7599專案進行都更， 第一階段門檻以75%作為同意門檻，未料北市府最後由「大直專案」逕行都更程序，意即 不需二、三階段的住戶表示同意與否，北市府可直接進行強制都更，使得對都更有疑慮的 民眾認為北市府溝通不良，被迫都更是雙重損害住戶居住權益。 陳怡君說，雖然北市府放寬容積、獎勵及都更時程，但仍無法達成還原原坪數1坪換1坪， 許多住戶若要換回原坪數就須準備高額的找補金額，使得許多長輩萌生都更退意，還有住 戶指出除房子找補外，就連停車位也要多支付近新台幣340萬元。 她要求，北市府未來招商時，除協助未來的建商都更外，是否能將更多可回饋原住戶的條 件納入招商資格，讓住戶減少損失，也喚回損鄰戶對於公辦都更的信心。 更新處表示，會將住戶現場表達的疑問與需求，納入未來招商條件，讓重建後的家園更貼 近住戶所需。 為保障大直傾斜民宅東側及南側住戶的居住安全，更新處說明，案發後以「公辦都更專案 」積極協助，自去年10月辦理意願調查，住戶表達高度意願，才啟動這兩處基地公辦都更 程序，並無住戶所述強制都更情形。 緊接著，去年11月召開建築需求調查說明會及辦理建築需求調查，於同年12月26日選定大 直傾斜民宅東側及南側為公辦都更案，並同意北市住宅及都市更新中心擔任兩案實施者。 更新處說，今年1月10日公告劃定更新地區及訂定都市更新計畫，今年3月即進入模擬選配 作業，模擬選配期間為113年4月1日至113年4月23日止，其結果將作為後續招商文件的基 礎。 更新處強調，公辦都更是以都市更新權利變換的規定辦理，程序過程公平公正公開，後續 招商時也將積極訪商，並以務實且對住戶有利之方案作為招商基礎，全案預計113年度公 告上網招商，住戶於公告上網招商前，皆可持續表達意見及疑問，將協助住戶解惑和持續 討論，以期儘快重建家園。（編輯：張銘坤）1130330 說好的一坪換一坪加停車位 沒了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.212.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1711841696.A.152.html
推
03/31 07:36, 1月前 , 1F
又是蔣萬安
03/31 07:36, 1F
推
03/31 07:36, 1月前 , 2F
不意外 沒人關心這個事件了
03/31 07:36, 2F
推
03/31 07:41, 1月前 , 3F
一坪價很高~~還有奇零坪買回唉
03/31 07:41, 3F
推
03/31 07:42, 1月前 , 4F
強制買房 好耶 建商又有新招玩了
03/31 07:42, 4F
推
03/31 07:42, 1月前 , 5F
我也不是討厭民進黨所有人，像陳怡君這
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03/31 07:42, 1月前 , 6F
種正常有理有據的質詢蔣萬安在民進黨裡
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03/31 07:42, 1月前 , 7F
真的很少見
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推
03/31 07:43, 1月前 , 8F
吃相難看
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03/31 07:44, 1月前 , 9F
要買回含公設~~可能再貼1千左右
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推
03/31 07:51, 1月前 , 10F
住戶不相信之前基泰提的方案是最優的
03/31 07:51, 10F
推
03/31 07:56, 1月前 , 11F
好的不要 要公辦 ==
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推
03/31 07:58, 1月前 , 12F
這些是房子沒有倒的住戶
03/31 07:58, 12F
→
03/31 07:58, 1月前 , 13F
車禍車損也一樣，老車折舊下去沒價值
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推
03/31 08:01, 1月前 , 14F
錯過了 就...
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推
03/31 08:06, 1月前 , 15F
再貪啊
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噓
03/31 08:07, 1月前 , 16F
貪婪住戶
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推
03/31 08:10, 1月前 , 17F
這些是鄰損戶 不是傾斜戶 怎麼可能
03/31 08:10, 17F
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03/31 08:11, 1月前 , 18F
讓你一換一
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推
03/31 08:13, 1月前 , 19F
這是鄰損 當初跟著一起喊而已
03/31 08:13, 19F
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03/31 08:13, 1月前 , 20F
貼300多一個車位跟室內面積不變？換成其他
03/31 08:13, 20F
推
03/31 08:13, 1月前 , 21F
為什麼要拒絕基泰
03/31 08:13, 21F
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03/31 08:13, 1月前 , 22F
被某樓卡住都更的公寓住戶，做夢都會笑吧
03/31 08:13, 22F
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03/31 08:14, 1月前 , 23F
！
03/31 08:14, 23F
室內面積不變也要貼錢，再加300多買車位吧 ※ 編輯: seiya2000 (111.71.212.85 臺灣), 03/31/2024 08:18:23
推
03/31 08:19, 1月前 , 24F
貪婪的市民
03/31 08:19, 24F
推
03/31 08:24, 1月前 , 25F
之前那些議員民代 會繼續幫忙撐到底嗎?
03/31 08:24, 25F
推
03/31 08:26, 1月前 , 26F
到最後才驚覺 雞太 佛心
03/31 08:26, 26F
推
03/31 08:29, 1月前 , 27F
哈哈，笑死，之前簽下去就有，談一談沒
03/31 08:29, 27F
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03/31 08:29, 1月前 , 28F
了
03/31 08:29, 28F
推
03/31 08:38, 1月前 , 29F
不知道 還要多久 唉…
03/31 08:38, 29F
推
03/31 08:40, 1月前 , 30F
早就講了不可能有接手的開更好條件
03/31 08:40, 30F
推
03/31 08:40, 1月前 , 31F
沒了
03/31 08:40, 31F
→
03/31 08:42, 1月前 , 32F
再貪啊
03/31 08:42, 32F
→
03/31 08:46, 1月前 , 33F
除了基泰 其他建商都是要抓利潤
03/31 08:46, 33F
推
03/31 08:47, 1月前 , 34F
只能說 當下居民也心慌慌 很難判斷了QQ
03/31 08:47, 34F
噓
03/31 08:51, 1月前 , 35F
貪得無厭 笑死
03/31 08:51, 35F
→
03/31 08:52, 1月前 , 36F
幫有錢人忙 沒有人會感激
03/31 08:52, 36F
推
03/31 08:59, 1月前 , 37F
一換一怎麼可能
03/31 08:59, 37F
推
03/31 09:04, 1月前 , 38F
基泰是道義 被政府要求 接手的又不是做公益
03/31 09:04, 38F
還有 22 則推文
→
03/31 09:56, 1月前 , 61F
鄰損搞都更可能是故意弄的
03/31 09:56, 61F
→
03/31 09:57, 1月前 , 62F
故意損害周邊讓原本不能都更的地方物理
03/31 09:57, 62F
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03/31 09:57, 1月前 , 63F
性強制都更是很常見的事情
03/31 09:57, 63F
推
03/31 10:00, 1月前 , 64F
新建案要退縮要符合法規，1P換1P要蓋多高
03/31 10:00, 64F
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03/31 10:00, 1月前 , 65F
整天在作夢
03/31 10:00, 65F
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03/31 10:01, 1月前 , 66F
不給建商整合要給市政府弄看要弄多久
03/31 10:01, 66F
推
03/31 10:04, 1月前 , 67F
要求復原會不會好一點?
03/31 10:04, 67F
→
03/31 10:09, 1月前 , 68F
如果肯給基泰自己重建，搞不好條件
03/31 10:09, 68F
→
03/31 10:09, 1月前 , 69F
會比較好...
03/31 10:09, 69F
推
03/31 10:10, 1月前 , 70F
基泰也不是故意弄倒的 也得給機會啊
03/31 10:10, 70F
→
03/31 10:14, 1月前 , 71F
這種工安意外沒有分什麼故意不故意
03/31 10:14, 71F
→
03/31 10:14, 1月前 , 72F
每個砂石車撞死人也都說不是故意的
03/31 10:14, 72F
推
03/31 10:18, 1月前 , 73F
政府圖利廠商天經地義
03/31 10:18, 73F
噓
03/31 10:26, 1月前 , 74F
天罰貪心40%
03/31 10:26, 74F
推
03/31 10:40, 1月前 , 75F
就陳怡君害的
03/31 10:40, 75F
推
03/31 10:51, 1月前 , 76F
獎勵容積100%耶 一般人自己重建哪有這
03/31 10:51, 76F
→
03/31 10:51, 1月前 , 77F
麼好的條件
03/31 10:51, 77F
推
03/31 10:52, 1月前 , 78F
哈哈哈哈哈蕭貪
03/31 10:52, 78F
推
03/31 11:17, 1月前 , 79F
誰在嘰嘰歪歪不給度更，示範給你看反正老
03/31 11:17, 79F
→
03/31 11:17, 1月前 , 80F
房子折舊不值錢，建商爽死了
03/31 11:17, 80F
推
03/31 11:25, 1月前 , 81F
被不同意戶害死了吧
03/31 11:25, 81F
推
03/31 11:28, 1月前 , 82F
還在吵一換一 看哪個佛心的建商要投標囉
03/31 11:28, 82F
推
03/31 12:19, 1月前 , 83F
不予同情
03/31 12:19, 83F
噓
03/31 12:24, 1月前 , 84F
搞爛房子再叫我買，高招
03/31 12:24, 84F
推
03/31 13:01, 1月前 , 85F
市政府幹嘛公辦，明明就是建商的鍋
03/31 13:01, 85F
推
03/31 13:43, 1月前 , 86F
去怪那個姓陳的議員
03/31 13:43, 86F
推
03/31 13:46, 1月前 , 87F
估計這沒搞個十年不回結束 可憐哪
03/31 13:46, 87F
→
03/31 13:49, 1月前 , 88F
建商以後會不會靠搞鄰損這招 來強制都更
03/31 13:49, 88F
→
03/31 13:50, 1月前 , 89F
反正政府罰錢也不痛不癢 建商也只是人頭
03/31 13:50, 89F
→
03/31 13:51, 1月前 , 90F
背後的金主集團切割掉也賠不到多少
03/31 13:51, 90F
噓
03/31 14:01, 1月前 , 91F
自辦都更自建自售啊 哪那麼多毛
03/31 14:01, 91F
推
03/31 14:08, 1月前 , 92F
換掉市長啊 不是最會選舉了
03/31 14:08, 92F
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03/31 14:33, 1月前 , 93F
翻譯：朕知道了
03/31 14:33, 93F
推
03/31 14:54, 1月前 , 94F
是要多貪婪？有夠噁心
03/31 14:54, 94F
推
03/31 15:10, 1月前 , 95F
強制買房，建商天堂。
03/31 15:10, 95F
噓
03/31 15:42, 1月前 , 96F
自己太貪
03/31 15:42, 96F
推
03/31 16:36, 1月前 , 97F
出事當下理應馬上簽約 風波後絕對被黑
03/31 16:36, 97F
噓
03/31 17:21, 1月前 , 98F
笑死 誰理你
03/31 17:21, 98F
推
04/01 08:56, 1月前 , 99F
室內一坪換一坪勒,在那邊假哭窮
04/01 08:56, 99F
→
04/02 20:48, 1月前 , 100F
這他們應得的啊......不用管了啦
04/02 20:48, 100F
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