[新聞] 租霸橫行／「紐約客」租1晚住5年 還想奪旅館所有權

看板Gossiping作者 (noname)時間1月前 (2024/03/26 00:31), 編輯推噓28(30推 2噓 15→)
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https://udn.com/news/story/6813/7853812 租霸橫行／「紐約客」租1晚住5年 還想奪旅館所有權 編譯潘勛／綜合24日電 現年49歲男子巴列托(Mickey Barreto)自2018年起租下位於紐約市曼哈頓鬧區「紐約客酒 店」(New Yorker Hotel)的2565室，除第一晚付費200.57元外，接下來5年間霸占該雙臥 房間，一毛錢不付不說，還想豪奪旅館所有權，纏訟5年後，巴列托目前遭曼哈頓檢方控 以包括14項詐欺重罪等24項罪名，一旦有罪定讞，將坐牢獄數年之久。 紐約時報24日報導，巴列托甚至聲稱擁有該酒店房間產權，他號稱遠房表親，表親是哥倫 布(Christopher Columbus)的長子，時光遠溯11輩之久，但沒有證據；他取巧於紐約市晦 澀的租賃法律，讓他在房地產寸土寸金的紐約市中心幾乎得逞。 巴列托自述，他與伴侶哈南(Matthew Hannan)入住前一晚，哈南不經意提到紐約市各酒店 、旅館受到「租金穩定法」(Rent Stabilization Act)管轄，於是兩人打開筆記型電腦研 究，紐約客酒店是否屬該法管轄範圍。 租金穩定法通過於1969年，為全市創設租金管制體系，但也規定只適用於一批酒店房間， 尤其是1969年以前蓋的大酒店；那些房間當時1968年5月可以每周不到88元租到。 按該法，酒店住客可以要求簽訂租金打折的租約，而轉為永久居民，而且仍獲准取用跟日 租房客相同的服務，例如房務整理、使用健身房等權利。 巴列托與哈南瀏覽長295頁的「酒店穩定單位」列表，擇定目標。付費入住一晚後，翌晨 他離房搭電梯到櫃台遞函件給經理，說他打算租六個月。但經理與他短暫交談，表示酒店 沒租約這回事，不續訂就中午前得退房；巴列托與哈南並未取走隨身物件，所以房務員代 他們清除，巴列托於是前往曼哈頓區下城的「紐約市住居法院」控告酒店。 他在手寫的三頁訟狀中援引州法、地方法及過往法院判例，主張自己要求長期租約，讓他 成為「酒店的常住居民」，清空他的物件不啻非法驅離。 2018年7月10日，酒店代表並未在場抗告該訴訟案，法官史托勒(Jack Stoller)判決巴列 托勝訴；史托勒不僅同意原告的主張，甚至援引同法條，下令酒店恢復請願人對訴訟標的 之所有權，此後得提供他鑰匙。 幾天之內，巴列托返回2565室，此時已成為酒店的常住居民，而且很快成為新所有人。 巴列托回房後與哈南仔細研讀法官判決，發現文中並未勒令酒店方提供租約、沒限制他們 的居留期、沒提到租約到期日。反倒提到一個詞彙「所有權」，也就是巴列托取得所有權 的最終判決。 巴列托表示，他去電法院請求解釋判決意味了什麼；據他說，他獲知自己取得「所有權」 、「你不是租客，你有建築物的所有權」。而房地產所有權該如登記？在紐約市要到財政 局(Department of Finance)。 巴列托拿著法官判決書到財政局，經講解得知該酒店跟公寓不同，在市府並未依房間拆分 ，整棟建築登記為一單位。因此巴列托以法官判決為由，遞出書面，宣稱自己對酒店擁有 所有權。 巴列托六次嘗試要取得酒店的房地產權狀，但因技術細節未過關；酒店方派律師團提訴， 主張建築物並不屬該州法管轄，但被判敗訴。巴列托第七次申請權狀，終獲受理。到了 2019年5月17日，他成為紐約客酒店的所有人。 但接下來巴列托要求收取酒店一應租金，引起原所有人文鮮明「統一教」(Unification Church)的注意及反訴訟，幾個月後法官判決，不管怎麼看，權狀都屬偽造，巴列托並未 擁有該房地產。 但巴列托仍擁有2565室，他沒別的工作，每天時間都花在研究自己家族的巴西歷史，最後 認為自己是哥倫布的後裔。 接下來在兩次開庭獲勝，但他拒絕簽租約。最後，直到2023年，酒店真所有人才在法院勝 訴；法官判決巴列托因拒繳租金、簽租約，終於在7月成功把他驅逐。 但巴列托仍不死心，再遞權狀指酒店又轉到他名下，市府還接受了。但酒店方主張巴列托 應以藐視法庭治罪，法官指示2月7日開庭。一周之後，巴列托被逮捕，被控以24項罪名， 包括14項刑事詐欺罪。在具保由拘留所釋放候審時，巴列托還去電白宮，留言訴苦，紐時 認為，相信白宮對本案不會有興趣，也不知巴列托是何許人也。 -- ........ -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.104.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1711384287.A.BE6.html
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03/26 00:32, 1月前 , 1F
纏訟五年
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推
03/26 00:35, 1月前 , 2F
紐約真的被玩壞
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推
03/26 00:36, 1月前 , 3F
租客主張整棟他的 真神奇
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03/26 00:37, 1月前 , 4F
兒子台灣也該學學老爸
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03/26 00:39, 1月前 , 5F
笑死 美國酒店老闆很多不是老白就是猶太
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03/26 00:41, 1月前 , 6F
如果在Hilton or Hyatt應該是馬上被保安
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03/26 00:41, 1月前 , 7F
抓走
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03/26 00:44, 1月前 , 8F
差點成功0元購
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推
03/26 00:45, 1月前 , 9F
要這樣玩可以 最後就是走黑的找人把你殺掉
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03/26 00:45, 1月前 , 10F
紐約這法官也是垃圾的可以
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03/26 00:46, 1月前 , 11F
超強 可以告七次告到酒店變他的
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推
03/26 00:49, 1月前 , 12F
可以拍電影了
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推
03/26 00:51, 1月前 , 13F
蛤？
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推
03/26 00:56, 1月前 , 14F
酒店真正所有人竟然是統一教
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03/26 01:06, 1月前 , 15F
這是哪裡跑出來的精神病XDDD
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03/26 01:09, 1月前 , 16F
前幾個月台灣明明也有類似的主張阿
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推
03/26 01:10, 1月前 , 17F
不知道在台灣這樣的租霸要怎麼處理
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03/26 01:10, 1月前 , 18F
會比較好
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噓
03/26 01:18, 1月前 , 19F
狗屎司法搞出的荒唐判決 酒店整個損失慘
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推
03/26 01:19, 1月前 , 20F
頂尖對決！對手是統一教，嘖嘖
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噓
03/26 01:27, 1月前 , 21F
這在美國不怕背買兇殺死喔= =
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03/26 01:33, 1月前 , 22F
三七五減租，耕者有其田，住者有其屋
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推
03/26 01:50, 1月前 , 23F
果然是法律國
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推
03/26 02:17, 1月前 , 24F
台灣法官已經很恐龍 紐約法官三葉蟲?
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推
03/26 02:40, 1月前 , 25F
一開始飯店方開庭沒去讓他直接勝訴?
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推
03/26 03:05, 1月前 , 26F
大家都別上班了 躺平當無賴多好
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03/26 03:23, 1月前 , 27F
這種爛事可以讓他玩五年
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推
03/26 03:28, 1月前 , 28F
這就是我要的先進國家
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03/26 04:12, 1月前 , 29F
台灣應該引進打房
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推
03/26 04:21, 1月前 , 30F
惹到統一教 你不想活了？
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推
03/26 04:32, 1月前 , 31F
大家小心劉宇ㄛ
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03/26 04:37, 1月前 , 32F
法官問題比較大，突然有所有權？
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03/26 05:11, 1月前 , 33F
美國NET啊
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推
03/26 05:47, 1月前 , 34F
恐龍法官
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推
03/26 06:11, 1月前 , 35F
這就是所有法條的毛病 惡法亦法
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推
03/26 06:38, 1月前 , 36F
這什麼白癡
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03/26 07:21, 1月前 , 37F
紐約怪人聚集地不意外
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推
03/26 07:25, 1月前 , 38F
惡法亦法,依法行政
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推
03/26 07:34, 1月前 , 39F
美國也有法匠
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03/26 07:45, 1月前 , 40F
海洋法不意外
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03/26 08:46, 1月前 , 41F
好奇酒店一開始有出庭是不是就不會衍生
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03/26 08:46, 1月前 , 42F
後續？
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03/26 10:30, 1月前 , 43F
真有趣的故事，人不要臉，天下無敵
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03/26 11:01, 1月前 , 44F
竟然還讓他以這種方式住了五年
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推
03/26 11:06, 1月前 , 45F
法條太老
03/26 11:06, 45F
推
03/26 11:23, 1月前 , 46F
美國還真是文明 再其他國家早就被揍
03/26 11:23, 46F
推
03/26 11:28, 1月前 , 47F
厲害 不過對方是大酒店玩法律玩不贏的
03/26 11:28, 47F
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