Re: [新聞] 年輕人都在衝？全台35歲以下房貸族激

看板Gossiping作者 (火星上的人類學家)時間1月前 (2024/03/18 18:42), 1月前編輯推噓6(6推 0噓 30→)
留言36則, 15人參與, 1月前最新討論串1/1
其實算一下就知道了 以過去十年，信義房價指數新北市 2014年135 2024年188 （188-135）/135 大概40% 可是複利計算一筆錢如果年利率4% 十年賺了48% 5%十年63% 這還沒有算利息，當然如果你是可以足額買房，貸款只是開槓桿另說 誰比較賺不清楚嗎？當然你也可能運氣好 遇到像這幾年房價大漲的時候 就看你覺得房價十年以後能不能漲六成 實際一算，很多說法就破解了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.203.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1710758529.A.D70.html ※ 編輯: orion (42.72.203.59 臺灣), 03/18/2024 18:42:30
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03/18 18:42, 1月前 , 1F
民進黨執政專門炒房 讚讚讚
03/18 18:42, 1F
推
03/18 18:44, 1月前 , 2F
房屋是槓桿 存款又沒那麼多
03/18 18:44, 2F
※ 編輯: orion (42.72.203.59 臺灣), 03/18/2024 18:45:42
推
03/18 18:44, 1月前 , 3F
執政黨開綠燈
03/18 18:44, 3F
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03/18 18:45, 1月前 , 4F
2014 135 但你可能只拿30出來
03/18 18:45, 4F
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03/18 18:47, 1月前 , 5F
10年40%其實被股票屌打
03/18 18:47, 5F
所以究竟有沒有算機會成本？
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03/18 18:48, 1月前 , 6F
最近叫人買房新聞好多。是新青安強心
03/18 18:48, 6F
※ 編輯: orion (42.72.203.59 臺灣), 03/18/2024 18:48:52
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03/18 18:48, 1月前 , 7F
針開始失效了嗎？
03/18 18:48, 7F
推
03/18 18:50, 1月前 , 8F
比特幣十年來是3000倍 哈哈
03/18 18:50, 8F
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03/18 18:53, 1月前 , 9F
買起來 明天去簽約
03/18 18:53, 9F
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03/18 18:54, 1月前 , 10F
比特幣能抱10年的是有幾個
03/18 18:54, 10F
※ 編輯: orion (42.72.203.59 臺灣), 03/18/2024 18:55:32
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03/18 19:00, 1月前 , 11F
然後原文在那裡抬轎的這裡都不見了
03/18 19:00, 11F
推
03/18 19:05, 1月前 , 12F
房價不太可能跌。 缺工 有工也薪資高
03/18 19:05, 12F
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03/18 19:05, 1月前 , 13F
原物料漲 想跌？ 來場大意外吧
03/18 19:05, 13F
房價不會跌啊，我跟你算的是機會成本 十年後房價沒漲六成你大概率就是虧了 ※ 編輯: orion (42.72.203.59 臺灣), 03/18/2024 19:07:16
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03/18 19:16, 1月前 , 14F
這麼會算機會成本，怎麼沒賺到大錢買房？何
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03/18 19:16, 1月前 , 15F
解
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03/18 19:18, 1月前 , 16F
我2020美股投報率128%，賺900萬時也覺得自己
03/18 19:18, 16F
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03/18 19:18, 1月前 , 17F
很聰明…2022年賠900萬後，就乖乖買房了。買
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03/18 19:18, 1月前 , 18F
股、買房全都要才是真聰明。
03/18 19:18, 18F
4%的年利率只需要買公司債 不用你買美股 ※ 編輯: orion (42.72.203.59 臺灣), 03/18/2024 19:29:54
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03/18 19:30, 1月前 , 19F
五倍槓桿40%*5=200%
03/18 19:30, 19F
推
03/18 19:39, 1月前 , 20F
買美債 能貸8成嗎
03/18 19:39, 20F
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03/18 20:00, 1月前 , 21F
我懷疑你算錯了，第一、雙北漲幅遠低於其他
03/18 20:00, 21F
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03/18 20:00, 1月前 , 22F
地區，過去幾年漲幅第一是屏東。其他地區過
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03/18 20:00, 1月前 , 23F
去沒買房，損失大很多。第二、以房價1000萬
03/18 20:00, 23F
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03/18 20:00, 1月前 , 24F
，每年漲2%計算，十年後總價1220萬，漲了220
03/18 20:00, 24F
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03/18 20:00, 1月前 , 25F
萬。不買，頭款200萬和每月2.7萬以5%複利計
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03/18 20:00, 1月前 , 26F
算10年，賺了229萬…你和家人十年的居家幸福
03/18 20:00, 26F
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03/18 20:01, 1月前 , 27F
只值9萬？你先想想，房價每年漲幅2%計算合理
03/18 20:01, 27F
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03/18 20:01, 1月前 , 28F
嗎？
03/18 20:01, 28F
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03/18 20:04, 1月前 , 29F
40%果然是財富密碼
03/18 20:04, 29F
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03/18 20:06, 1月前 , 30F
補充：屏東房價5年漲36%，買房還需要付每年
03/18 20:06, 30F
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03/18 20:06, 1月前 , 31F
的房屋稅、地價稅，十年算20萬好了。不過房
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03/18 20:06, 1月前 , 32F
租算兩萬，十年要240萬耶！
03/18 20:06, 32F
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03/18 20:07, 1月前 , 33F
扣掉房租，你可能投資賺的都歸零…
03/18 20:07, 33F
推
03/18 20:23, 1月前 , 34F
假設你的數字跟現實感受一樣，那你少算了
03/18 20:23, 34F
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03/18 20:23, 1月前 , 35F
房子的五倍槓桿，所以40%x5才是真正的報酬
03/18 20:23, 35F
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03/18 20:23, 1月前 , 36F
率，對了，這是指數
03/18 20:23, 36F
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