[新聞] 新青安讓小宅成交比增 住商陳錫琮：2024房價續漲

看板Gossiping作者 (哪來的)時間1月前 (2024/03/16 15:46), 編輯推噓39(42推 3噓 25→)
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1.媒體來源:ETTODAY 2.記者署名:記者項瀚／台北報導 3.完整新聞標題:新青安讓小宅成交比增 住商陳錫琮：2024房價續漲 4.完整新聞內文: 記者項瀚／台北報導 「新青安政策，將使今年房價續漲！」住商機構董事長陳錫琮表示，該政策去年8月上路 ，讓房市開始出現賣方市場味道，且由於1000萬元補助限制，也會使總價帶考量的小宅成 交比例增加，平均單價自然升高。至於整體量能，則預測持平。 住商機構董事長陳錫琮表示，2023上半年房產交易低迷，而下半年開始利空變鈍，8月新 青安上路後，開始出現賣方市場的味道，交易量也有感回升，雖買氣一路延續到現在，但 仍估2024全年買賣移轉棟數將與去年持平，維持穩定基本盤態勢。 陳錫琮說，新青安屬於基本需求，不是投資需求，但房地產交易要火熱，需要自住、投資 、投機同時存在，「目前自住買盤明顯受帶動，長線置產投資客也有，但投機客沒到非進 場不可的理由，且拿不到新青安補助，缺乏上車動機。」 今年房價方面，陳錫琮認為還是會繼續緩漲，原因竟也與新青安政策有關。他指出，除了 房價漲高、人口結構改變因素外，由於新青安的1000萬元上限，小宅產品需求又更強了， 使得整體成交單價提升。 陳錫琮進一步表示，小宅拼得是總價市場，單價數字不是重點，且基本上一定會比中大坪 數還貴，在小宅成交比例繼續上升的趨勢下，整體成交單價也應呈現上升。 整體而言，陳錫琮認為今年房市為「量平、價微增」格局，並指出政策上不會有重大利空 出現，「現在政府態勢很清楚，沒需要去刺激房地產交易，但也不太會有利空，有的話也 是比較小的修正，依循居住正義的方向稍微加強一下，不會出重手打房。」 最後談到全國仲介業營收，去年達833億元，連續3年超過800億元大關，但年減4%。陳錫 琮說，今年數字應與2023年差不多，因為房價雖然漲一點，但交易量一樣，總價帶又因小 宅比例增加而往下。 5.完整新聞連結:https://house.ettoday.net/news/2699889 6.備註:抓緊了，台灣經(ㄈㄤˊ)濟(ㄐㄧㄚˋ)要起飛了 (σ′▽‵)′▽‵)σ 哈哈哈哈～ -- 1.你不管後半輩子再怎麼努力，都比不上你投胎那一次的努力 2.努力用功一輩子，不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子 3.你工作一年連100萬都賺不到，人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬 4.要從沒錢變有錢很困難，要從有錢變更有錢很簡單 ψqxxrbull 5.法律規定不能教唆他人自殺，因為當所有窮人都自殺了，有錢人也沒辦法一直有錢了 6.自殺前記得用盡你的能力貸款，在選擇權結算日前全梭一邊，這是你死前翻身的機會 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.39.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1710575216.A.0C2.html
推
03/16 15:47, 1月前 , 1F
太好了
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03/16 15:47, 1月前 , 2F
開房租房仔反串囉 開心開心
03/16 15:47, 2F
推
03/16 15:48, 1月前 , 3F
不愧是火車頭
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推
03/16 15:49, 1月前 , 4F
什麼?!又漲???
03/16 15:49, 4F
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03/16 15:50, 1月前 , 5F
寬限期一過 一定死一票年輕人
03/16 15:50, 5F
推
03/16 15:50, 1月前 , 6F
還不是靠政府打雞血
03/16 15:50, 6F
推
03/16 15:52, 1月前 , 7F
不然會跌？
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推
03/16 15:52, 1月前 , 8F
新青安+猴康貸=76%支持度，漲吧 大家都
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03/16 15:52, 1月前 , 9F
愛
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推
03/16 15:53, 1月前 , 10F
小草:買房就是當房奴 我們一輩子租屋
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推
03/16 15:54, 1月前 , 11F
長輩說中古屋有些小跌 新屋感覺會漲
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03/16 15:55, 1月前 , 12F
26%有骨氣就一輩子不要買唷：）
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推
03/16 15:58, 1月前 , 13F
謝謝黨
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03/16 15:59, 1月前 , 14F
可黏
03/16 15:59, 14F
推
03/16 16:01, 1月前 , 15F
央行炒房大成功
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03/16 16:02, 1月前 , 16F
炒房党
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推
03/16 16:02, 1月前 , 17F
謝謝黨。我上車了
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03/16 16:04, 1月前 , 18F
謝謝黨
03/16 16:04, 18F
推
03/16 16:04, 1月前 , 19F
相信政府相信黨
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推
03/16 16:06, 1月前 , 20F
年輕人好之尾之
03/16 16:06, 20F
推
03/16 16:07, 1月前 , 21F
太爽啦 炒房穩賺不賠
03/16 16:07, 21F
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03/16 16:09, 1月前 , 22F
漲漲漲，漲到一坪破兩百
03/16 16:09, 22F
推
03/16 16:09, 1月前 , 23F
我已經看到雷曼兄弟的事要重演了
03/16 16:09, 23F
推
03/16 16:09, 1月前 , 24F
大間炒不動改炒小間的
03/16 16:09, 24F
推
03/16 16:10, 1月前 , 25F
謝謝塔綠班
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推
03/16 16:10, 1月前 , 26F
就說是人道走廊
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噓
03/16 16:10, 1月前 , 27F
癩導：有沒有注意到房價在跌？有啦齁
03/16 16:10, 27F
推
03/16 16:12, 1月前 , 28F
好爽喔 最近股市崩跌 房價只漲不跌
03/16 16:12, 28F
推
03/16 16:13, 1月前 , 29F
還在那邊雷曼兄弟 笑死 程度好高
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噓
03/16 16:14, 1月前 , 30F
沒兩千年房貸我可是不買的
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03/16 16:16, 1月前 , 31F
上班族能力上限就是一千萬
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03/16 16:17, 1月前 , 32F
火車頭只能漲阿!持續噴發，續漲
03/16 16:17, 32F
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03/16 16:20, 1月前 , 33F
要怎麼確定26%沒房？
03/16 16:20, 33F
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03/16 16:20, 1月前 , 34F
既然政府推出這個政策，想使用的就是用
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推
03/16 16:21, 1月前 , 35F
下一屆要選就變50房貸了吧
03/16 16:21, 35F
推
03/16 16:22, 1月前 , 36F
今日香港，明日台灣；鳥籠住宅，美夢成
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03/16 16:23, 1月前 , 37F
真。
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推
03/16 16:24, 1月前 , 38F
讚讚讚 等等就一坪200了
03/16 16:24, 38F
推
03/16 16:24, 1月前 , 39F
港仔的小房是8.7坪住四個人那種，台灣的
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03/16 16:24, 1月前 , 40F
小房是30坪，其實差很多的
03/16 16:24, 40F
推
03/16 16:26, 1月前 , 41F
民進黨德政 不婚不生 偉大台灣
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推
03/16 16:26, 1月前 , 42F
笑死 選前不是在哀說政府打房www
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03/16 16:27, 1月前 , 43F
03/16 16:27, 43F
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03/16 16:28, 1月前 , 44F
跟港仔不同？
03/16 16:28, 44F
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03/16 16:28, 1月前 , 45F
十年內崩盤
03/16 16:28, 45F
推
03/16 16:30, 1月前 , 46F
房價繼續漲下去，你再看會不會與港仔不
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03/16 16:30, 1月前 , 47F
同。
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03/16 16:31, 1月前 , 48F
一坪千萬還沒到嗎??党不給力
03/16 16:31, 48F
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03/16 16:32, 1月前 , 49F
德政 政府幫你賺錢
03/16 16:32, 49F
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03/16 16:33, 1月前 , 50F
雅房一間1000萬才叫合理吧
03/16 16:33, 50F
推
03/16 16:34, 1月前 , 51F
翻譯 政府打房做做樣子 續漲就對了
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03/16 16:44, 1月前 , 52F
至於大宅，根本沒人要關心就是了？XD
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03/16 16:44, 1月前 , 53F
40%很爽很開心，完全沒注意到賴神被
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03/16 16:44, 1月前 , 54F
打臉欸
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推
03/16 16:47, 1月前 , 55F
漲到空間還能變小把一個人壓縮在籠子裏
03/16 16:47, 55F
推
03/16 16:50, 1月前 , 56F
爽啦 藍綠大勝利
03/16 16:50, 56F
推
03/16 17:27, 1月前 , 57F
太好了
03/16 17:27, 57F
推
03/16 17:56, 1月前 , 58F
以後套房仔要站著睡覺囉,還好我家三房兩廳
03/16 17:56, 58F
推
03/16 18:01, 1月前 , 59F
火車頭開起來 全台一坪100萬
03/16 18:01, 59F
推
03/16 18:39, 1月前 , 60F
讚 新青安買勁強勁
03/16 18:39, 60F
推
03/16 19:40, 1月前 , 61F
政府帶頭炒房 明日香港
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03/16 19:41, 1月前 , 62F
台灣就是下一個香港
03/16 19:41, 62F
推
03/16 19:46, 1月前 , 63F
就你們房仲王八蛋炒到住不起大宅
03/16 19:46, 63F
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03/16 19:51, 1月前 , 64F
整天炒房 40趴說好便宜喔
03/16 19:51, 64F
噓
03/16 19:52, 1月前 , 65F
政府幫助建商炒房
03/16 19:52, 65F
推
03/16 20:12, 1月前 , 66F
不是有個lie 說房價正在降…
03/16 20:12, 66F
推
03/16 20:36, 1月前 , 67F
謝謝蔡政府保障投資房地產穩賺不賠
03/16 20:36, 67F
推
03/16 21:53, 1月前 , 68F
恭喜房價再漲八年
03/16 21:53, 68F
推
03/16 22:47, 1月前 , 69F
經濟火車頭不能停
03/16 22:47, 69F
推
03/18 13:02, 1月前 , 70F
謝謝民進黨
03/18 13:02, 70F
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