[新聞] 買房跟著台積電！將進駐5科學園區周邊　

看板Gossiping作者 (打發上課時間不能沒有我)時間2月前 (2024/03/14 22:38), 編輯推噓2(4推 2噓 20→)
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買房跟著台積電！將進駐5科學園區周邊　「這2區」4年房價漲破8成 今日新聞 https://www.nownews.com/news/6382873 記者徐銘穗/綜合報導-2024-03-14 10:35:49 台股靠「護國神山」台積電（2330）一度衝破兩萬點，南部科學園區也因台積電進駐，20 23年營業額成長6.88%，成為去年唯一正成長的園區。台積電對房市而言更是「房價保證 者」，房仲業者彙整近期傳台積電即將或已經進駐的5個科學園區周邊房價，發現台南善 化和新市兩區4年來房價漲幅超過8成最高，而新竹寶山則是77.95%排第三。 全台近期傳出台積電即將或已經進駐的科學園區或產業園區，包含新竹科學園區的寶山用 地、中部科學園區台中園區、南部科學園區的嘉義園區、台南園區以及楠梓產業園區。 住商機構根據實價登錄資料，統計上述園區周邊2~3個行政區近5年來的房價表現。資料顯 示，台南善化、新市2019年平均單價約15萬元，但到了2023年成交平均單價已近3字頭， 房價漲幅達84~85%，高居全台之首。 住商機構大南區協理林祺博指出，受惠於科技產業進駐議題，南科周邊行政區房市表現突 出，以目前新案成交均價來看，包含新市、善化及安定都有3字頭表現，會有如此驚人漲 幅，主要原因有以下三點。 一、上述區域屬台南蛋殼區，因此「過去房價蹲得夠低，猛然一跳就會跳得更高。」 二、南科帶來高科技人才進駐，此類客群薪資水平高，能承購的產品總價當然更高，因此 帶動周邊房市發展。 三、區域有科技人才剛需買盤支撐，未來性足夠，吸引建商相繼進場，在新案一案接著一 案疊價之下，也讓區域房價水漲船高。 5年房價飆漲78%　新竹寶山站穩2字頭 科學園區周邊漲幅其次的行政區，則是位於新竹縣的寶山鄉，該區房價5年成長近78%，目 前單價站穩2字頭。賴志昶認為，台積電被視為「護國神山」，不僅為經濟火車頭，也為 區域發展增添不少助力。新竹寶山為蛋白區，周邊過去不屬交易熱區，房價長期位於低檔 ，不過近期隨著新竹市區發展飽和，建商推案逐步外擴，讓傳統蛋白、蛋殼區域房價也直 線飆升。 大家房屋企研公關主任賴志昶表示，台積電南科設廠外溢效應擴大，讓周邊房價漸往3字 頭靠攏。不過，他也提醒，台積電雖說是房價保證，但若是產業結構發生改變，或是進駐 廠房消息成為幻影，難免房價產生「泡沫化」，甚至出現修正，消費者若僅為投資與置產 需求，則需格外擔心。 台股兩萬點房價炒到屢屢創高 GG核彈級火車頭 撐起整個台灣 誰房市股市都空手看戲的 打不贏40%就加入一起炒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.65.38.249 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1710427124.A.D1A.html
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03/14 22:40, 2月前 , 1F
拜託給我五十年房貸
03/14 22:40, 1F
推
03/14 22:41, 2月前 , 2F
都買到熊本去了 = =
03/14 22:41, 2F
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03/14 22:41, 2月前 , 3F
60年房貸我才考慮買房
03/14 22:41, 3F
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03/14 22:42, 2月前 , 4F
炒房神山 炒房的火車頭 全台灣炒起來
03/14 22:42, 4F
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03/14 22:43, 2月前 , 5F
一個好好的護國神山搞成害國害民
03/14 22:43, 5F
推
03/14 22:43, 2月前 , 6F
怎麼到處都有台積電建廠消息？
03/14 22:43, 6F
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03/14 22:44, 2月前 , 7F
話說所謂區域發展就是炒房？
03/14 22:44, 7F
噓
03/14 22:47, 2月前 , 8F
為什麼要買房買在台積電旁，不能買
03/14 22:47, 8F
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03/14 22:47, 2月前 , 9F
市中心和百貨公司旁？
03/14 22:47, 9F
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03/14 22:49, 2月前 , 10F
買在旁台積會分股票嗎？房子漲上來
03/14 22:49, 10F
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03/14 22:49, 2月前 , 11F
賣不掉台積會買下來嗎？
03/14 22:49, 11F
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03/14 23:09, 2月前 , 12F
台積電通常都設置在地還便宜的區域，要土
03/14 23:09, 12F
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03/14 23:09, 2月前 , 13F
地夠大才能蓋，貴的早一堆建築了。高雄那
03/14 23:09, 13F
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03/14 23:10, 2月前 , 14F
是特例，每年都喊，還沒進場就狂漲，後來
03/14 23:10, 14F
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03/14 23:11, 2月前 , 15F
進來說28奈米也是漲，之後先進製程又漲一
03/14 23:11, 15F
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03/14 23:11, 2月前 , 16F
次，蓋兩奈米又炒一次。炒最兇就高雄了。
03/14 23:11, 16F
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03/14 23:11, 2月前 , 17F
台南雖然也有漲，但南科本身是一直在建廠
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03/14 23:12, 2月前 , 18F
，有就業需求，漲價合理。高雄市還沒成廠
03/14 23:12, 18F
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03/14 23:12, 2月前 , 19F
，還在蓋就死命漲，這種就單純"炒房"。
03/14 23:12, 19F
推
03/15 00:38, 2月前 , 20F
炒房神山
03/15 00:38, 20F
推
03/15 07:13, 2月前 , 21F
民進黨政府8年，成就了一個炒房的天堂
03/15 07:13, 21F
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03/15 07:13, 2月前 , 22F
四年後標題，民進黨12年房價暴漲200%最多
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03/15 07:13, 2月前 , 23F
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03/15 07:13, 2月前 , 24F
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03/15 07:13, 2月前 , 25F
03/15 07:13, 25F
噓
03/15 07:36, 2月前 , 26F
謝謝綠共炒房
03/15 07:36, 26F
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