[新聞] 最新平均購屋總價1344萬元！創新高　5萬人貸款買房多靠「這1招」

看板Gossiping作者 (會飛的豬不稀奇)時間2月前 (2024/03/06 13:07), 編輯推噓14(17推 3噓 23→)
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1.媒體來源: nownews 2.記者署名: 徐銘穗 3.完整新聞標題: 最新平均購屋總價1344萬元！創新高　5萬人貸款買房多靠「這1招」 4.完整新聞內文: 房價高漲，台灣人愈住愈小！根據聯徵中心最新資料顯示，去年第四季國人申請房貸統計 ，是近8季以來首度突破5萬件，平均購屋總價達1344萬元，房價再創歷史新高，平均貸款 金額970.5萬元也同步寫下新高，不過購屋面積卻是追平歷史新低的43坪，購屋的核貸成 數中位數達79.4%，顯示過半民眾的房貸成數已經超過79%，貸款8成已經是普遍的現象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在一般受薪階層購屋，常見到30年期與8 成房貸，只能用貸好貸滿的房市去承擔現在的房價，統計上也發現房貸中位數接近8成， 且房貸期數也是逐季攀升，尤其新青安政策房貸更是提供40年期房貸可選擇搭配，在房價 緩步創高的過程，購屋人挑選房子卻是逐漸縮水，房貸族用坪數空間換取預算空間。 統計顯示，去年第四季受到新青安與交屋帶動，購屋貸款樣本數是近8季以來首度突破5萬 件，反映市場申貸狀況熱絡，且民眾普遍越買越貴、越貸越多，第四季平均購屋的鑑估價 格為1344萬元，創下歷史新高，年增近120萬元，且貸款金額平均也達970.5萬元，貸款金 額也持續攀升，試算貸款30年，以房貸利率平均2.12%試算，每月還款負擔約3.6萬元，可 能要家庭收入月薪平均10萬，且有自備款的家庭才容易負擔。 除了房價越來越高、貸款愈來愈多外，從2020年下半年開始貸款8成已經逐漸常態化，統 計2020第三季以來，房貸的中位數就在78%~79.6%之間，且為了負擔現在的房價，不管是 建商推案或民眾購屋都有縮水的趨勢，去年第四季平均購屋面積是43坪，2016年景氣低迷 時房貸族平均購買47.8坪，7年時間縮水4.8坪。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.nownews.com/news/6376598 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- 感謝政府英明的領導 經濟火車頭再創新高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.199.89.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1709701644.A.327.html
推
03/06 13:07, 2月前 , 1F
太便了吧
03/06 13:07, 1F
推
03/06 13:08, 2月前 , 2F
小英政績
03/06 13:08, 2F
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03/06 13:08, 2月前 , 3F
一間3500萬才合理
03/06 13:08, 3F
噓
03/06 13:08, 2月前 , 4F
假新聞？賴總統明明說房價在跌
03/06 13:08, 4F
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03/06 13:08, 2月前 , 5F
沒問題 房子小間一點就能負擔的起了
03/06 13:08, 5F
推
03/06 13:09, 2月前 , 6F
台灣太擠了，鳥籠已是趨勢
03/06 13:09, 6F
推
03/06 13:09, 2月前 , 7F
火車頭即將突破第二宇宙速度
03/06 13:09, 7F
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03/06 13:10, 2月前 , 8F
高雄一坪上看100不回頭，記得快上車
03/06 13:10, 8F
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03/06 13:10, 2月前 , 9F
太便宜了吧
03/06 13:10, 9F
推
03/06 13:12, 2月前 , 10F
經濟真的太好
03/06 13:12, 10F
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03/06 13:13, 2月前 , 11F
家庭收入月薪平均10萬 一個人就屌打
03/06 13:13, 11F
推
03/06 13:13, 2月前 , 12F
真的假的平均43坪 比想像中大好多
03/06 13:13, 12F
推
03/06 13:14, 2月前 , 13F
台版次級房貸
03/06 13:14, 13F
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03/06 13:18, 2月前 , 14F
民進黨小英任內，房價暴漲89%最多
03/06 13:18, 14F
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03/06 13:19, 2月前 , 15F
囤房稅又硬幹通過民進黨政院版本，
03/06 13:19, 15F
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03/06 13:19, 2月前 , 16F
持續剝奪台灣人的居住正義。
03/06 13:19, 16F
推
03/06 13:19, 2月前 , 17F
誰都知道國民黨上台房價會漲
03/06 13:19, 17F
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03/06 13:19, 2月前 , 18F
一個民進黨的小咖家族都500多筆，申報價
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03/06 13:19, 2月前 , 19F
值達5x億以上。那整個民進黨來說，豈不是
03/06 13:19, 19F
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03/06 13:19, 2月前 , 20F
要上兆了？比中華民國政府還富有啊
03/06 13:19, 20F
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03/06 13:19, 2月前 , 21F
連民進黨都擋不了 那還是早點買
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03/06 13:19, 2月前 , 22F
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03/06 13:19, 2月前 , 23F
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03/06 13:19, 2月前 , 24F
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03/06 13:22, 2月前 , 25F
8成就新青安啊。
03/06 13:22, 25F
推
03/06 13:23, 2月前 , 26F
花部長說小宅是世界趨勢，購屋面積下降
03/06 13:23, 26F
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03/06 13:23, 2月前 , 27F
很正常啦嘻嘻
03/06 13:23, 27F
推
03/06 13:30, 2月前 , 28F
股市要2萬了。還好吧
03/06 13:30, 28F
推
03/06 13:31, 2月前 , 29F
太便宜了
03/06 13:31, 29F
推
03/06 13:38, 2月前 , 30F
房奴upup
03/06 13:38, 30F
推
03/06 13:44, 2月前 , 31F
房子居然剛好在中間值而已
03/06 13:44, 31F
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03/06 13:49, 2月前 , 32F
還好已經買了 現在才買真的盤
03/06 13:49, 32F
噓
03/06 13:57, 2月前 , 33F
還不感謝政府，感謝黨
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推
03/06 13:58, 2月前 , 34F
1300萬應該是鄉下吧，六都買得到？
03/06 13:58, 34F
推
03/06 14:14, 2月前 , 35F
恭喜房價再漲八年
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03/06 14:41, 2月前 , 36F
經濟火車頭
03/06 14:41, 36F
推
03/06 14:56, 2月前 , 37F
不要懷疑政府炒房的決心
03/06 14:56, 37F
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03/06 15:07, 2月前 , 38F
賴缺德不是說有跌 該不會選了一個
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03/06 15:07, 2月前 , 39F
騙子吧
03/06 15:07, 39F
推
03/06 15:26, 2月前 , 40F
高雄旗山這種鄉下鳥地方都要1388了
03/06 15:26, 40F
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03/06 16:27, 2月前 , 41F
盤子1300萬買20坪 一坪65萬
03/06 16:27, 41F
噓
03/06 19:58, 2月前 , 42F
死忠低能兒自己要投綠 禍延子孫都是自
03/06 19:58, 42F
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03/06 19:59, 2月前 , 43F
找的
03/06 19:59, 43F
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