[新聞] 台北人購屋悲歌！1500萬預算再退一圈　專家曝實：一橋之隔買不起

看板Gossiping作者時間2月前 (2024/03/05 09:20), 編輯推噓85(107推 22噓 99→)
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三立新聞 台北人購屋悲歌！1500萬預算再退一圈　專家曝實：一橋之隔買不起 記者陳韋帆／新北報導 https://i.imgur.com/dUYDjRO.jpg
大台北房市悲歌開啟新的一頁！近年許多台北人買不起房子，就退往新北市第一圈，如今 ，想在第一圈購屋，也並非易事，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「如果 預算1500萬以下，只能往新北市第二圈買房子了！」 所謂的新北市第一圈，是指與台北精華區一橋之隔的新店、中永和、板橋、三重、蘆洲， 由於房價相對台北市便宜，是近年不少台北人輕移民的首選；第二、第三圈則是指第一圈 再向外一圈的行政區，如新莊、土城、泰山、樹林、汐止、五股、三峽等。 陳傑鳴表示，目前第一圈行政區，新案房價動輒6~7字頭，甚至永和、板橋也開始出現7~9 字頭，以30坪新屋住宅來說，1500萬的購屋預算在北市外圍第一圈已經明顯不夠用，購屋 者恐怕只能退到台北市外圍第二、第三圈才能有機會買到夠大、夠舒適的房子。 以1500萬房貸、年利率2.1%、40房貸計算，自備款需要300萬，每月須償還本金加利息3.7 萬，若以房貸不超過1/3比例推算，等於購屋家庭月收入須達到11萬以上，才不會因此影 響正常生活。 他分析，根據內政部資料，2023年Q3，新北市平均購屋總價約1420.3萬，代表一般新北購 屋族，預約算1500萬，以30坪權狀坪換算，等於一坪50萬就是負擔上限，然而，第一圈新 屋成交價已通通超過5字頭，明顯預算已不足。 陳傑鳴進一步指出，第二圈行政區房價也已開始淪陷，如「泰山」來說，搭乘侯友宜力推 的塭仔圳、產業園區話題，近一年新案成交均價52.76萬，即使捧著1500萬，在泰山亦難 購買到合適大小的新成屋。 他說，現階段，如果想用1500萬購買30坪新成屋，只有3字頭的「八里、淡水、鶯歌」， 以及4字頭的「三峽、五股、汐止、樹林、林口」較有機會。 陳傑鳴感慨，「其實以多數人收入4~6萬來說，即使是購買1500萬房屋，也是相當不容易 ，目前大台北房價驚人，且薪資漲幅龜速，如果持續上漲，恐怕就會變成『退無可退』。 」 他認為，政府目前打炒，明顯只有抑制炒作行為，對於房價修正效果相當有限，社宅供應 也明顯不足，況且租金還比老公寓貴，應盡速思考對策，否則房價若持續攀高，在搭配各 項通膨、民生經濟壓力下，恐將衍生不少社會問題。 ▲ 三立新聞網提醒您： 內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。 https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1434569 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.45.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1709601625.A.7B9.html
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我連八里都買不起了
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03/05 09:21, 2月前 , 2F
自己不爭氣 不要怪別人
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哪裡悲？不爽不要買啊
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03/05 09:21, 2月前 , 4F
幸福台北人 國民黨死忠的
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香港加油！民進黨撐
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03/05 09:21, 2月前 , 6F
打房不是讓你各位可以住市中心
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03/05 09:21, 2月前 , 7F
這兩個城市的市長那還是算了吧
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03/05 09:22, 2月前 , 8F
政府銀行不出手也沒辦法
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03/05 09:22, 2月前 , 9F
八年遺毒
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03/05 09:22, 2月前 , 10F
柯騙子8年唯一政績
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03/05 09:22, 2月前 , 11F
敢打台北房 台北人跟你拼命
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新加坡年輕人等結婚買組屋？
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噓
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沒腳不會通勤是不是
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推
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大家住鳥籠
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03/05 09:23, 2月前 , 15F
8年超越新加坡 原來是說房價
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推
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整個台灣炒到最後 有錢的都在台北 可憐啊
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推
03/05 09:23, 2月前 , 17F
党：少子化與高房價無關
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03/05 09:23, 2月前 , 18F
住者有其屋！新加坡80%人「住組屋」買房
03/05 09:23, 18F
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03/05 09:24, 2月前 , 19F
不是夢 - TVBS新聞news.tvbs.com.tw
03/05 09:24, 19F
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03/05 09:25, 2月前 , 20F
8年超越新加坡 小草要有信心
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03/05 09:25, 2月前 , 21F
台灣國有土地比新加坡還大
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推
03/05 09:25, 2月前 , 22F
民進黨執政8年，炒房太扯，完全剝奪台灣
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03/05 09:25, 2月前 , 23F
不努力還想買台北房啊？準備三千萬
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03/05 09:25, 2月前 , 24F
再來談
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03/05 09:25, 2月前 , 25F
人的居住正義，
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03/05 09:25, 2月前 , 26F
四年後標題，民進黨12年房價暴漲200%最多
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03/05 09:25, 2月前 , 27F
03/05 09:25, 27F
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03/05 09:26, 2月前 , 28F
哪裡悲 現實就人人有房開豪車
03/05 09:26, 28F
推
03/05 09:26, 2月前 , 29F
柯文哲8年政績 年輕人跑光光
03/05 09:26, 29F
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03/05 09:26, 2月前 , 30F
買不起的人可以買八里啊 在那叫什麼
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03/05 09:26, 2月前 , 31F
民代和建商越來越畸型？
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噓
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紅明顯 尿佐免役 大安區有五間房
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03/05 09:26, 2月前 , 33F
打房也不可能跌太多啦
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03/05 09:26, 2月前 , 34F
金山萬里啊
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03/05 09:27, 2月前 , 35F
自己不努力
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噓
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蔡英文德政
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03/05 09:27, 2月前 , 37F
泰山那種低端集散地還50wwwww
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03/05 09:27, 2月前 , 38F
1500萬 在新莊只能買到丹鳳了吧
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03/05 09:27, 2月前 , 39F
林口都上五字頭了 還在跟你4字頭
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還有 149 則推文
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03/05 12:11, 2月前 , 189F
不止台北吧！1450帶什麼風向！沒有
03/05 12:11, 189F
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03/05 12:11, 2月前 , 190F
高額房價泡沫！gdp跟股市靠什麼撐
03/05 12:11, 190F
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03/05 12:11, 2月前 , 191F
！？
03/05 12:11, 191F
推
03/05 12:16, 2月前 , 192F
03/05 12:16, 192F
推
03/05 12:16, 2月前 , 193F
40%：是不會買在山上嗎？
03/05 12:16, 193F
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03/05 12:17, 2月前 , 194F
要不先看PR90有多少人 如果又雙薪家庭
03/05 12:17, 194F
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03/05 12:17, 2月前 , 195F
的話 又存更快
03/05 12:17, 195F
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03/05 12:19, 2月前 , 196F
水啦 什麼悲歌40%喜迎，讚讚讚
03/05 12:19, 196F
推
03/05 12:23, 2月前 , 197F
廢物政府
03/05 12:23, 197F
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03/05 12:24, 2月前 , 198F
台北買不起，不會去買屏東？
03/05 12:24, 198F
噓
03/05 12:27, 2月前 , 199F
深坑也是第一圈
03/05 12:27, 199F
推
03/05 12:31, 2月前 , 200F
40%跟塔綠班還覺得漲太少了
03/05 12:31, 200F
推
03/05 12:33, 2月前 , 201F
50年房貸快出來了在蹲一下
03/05 12:33, 201F
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03/05 12:38, 2月前 , 202F
民主的房價 你各位要跪拜民進黨
03/05 12:38, 202F
推
03/05 12:42, 2月前 , 203F
窮人年輕人不努力 白粉可以睡公園 炒房
03/05 12:42, 203F
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03/05 12:42, 2月前 , 204F
藍綠就是爽爽賺
03/05 12:42, 204F
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03/05 12:44, 2月前 , 205F
漲太少了 房租應該比基本薪高刺激台灣經
03/05 12:44, 205F
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03/05 12:44, 2月前 , 206F
濟 火車頭不是叫假的
03/05 12:44, 206F
推
03/05 12:44, 2月前 , 207F
躺平治百病
03/05 12:44, 207F
推
03/05 12:49, 2月前 , 208F
感謝政府維持高房價
03/05 12:49, 208F
推
03/05 12:50, 2月前 , 209F
三立
03/05 12:50, 209F
推
03/05 12:57, 2月前 , 210F
蓋社宅壓制房價的你們趕走了啊？
03/05 12:57, 210F
推
03/05 12:57, 2月前 , 211F
03/05 12:57, 211F
推
03/05 13:06, 2月前 , 212F
三峽買不起不會去改買三芝嗎？
03/05 13:06, 212F
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03/05 13:25, 2月前 , 213F
所以勒
03/05 13:25, 213F
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03/05 13:25, 2月前 , 214F
房價不是越高越好嗎？
03/05 13:25, 214F
推
03/05 14:45, 2月前 , 215F
開始把打房推給雙北市長的工作了
03/05 14:45, 215F
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03/05 14:53, 2月前 , 216F
八里要等台北橋開通
03/05 14:53, 216F
推
03/05 15:07, 2月前 , 217F
40%的選擇
03/05 15:07, 217F
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03/05 15:45, 2月前 , 218F
笑死 新北第二環 1500可以買室內12坪啦
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03/05 16:10, 2月前 , 219F
40%不在乎啦
03/05 16:10, 219F
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03/05 18:54, 2月前 , 220F
公寓買不起？？？
03/05 18:54, 220F
推
03/05 19:44, 2月前 , 221F
權狀30坪哪能夠大夠舒適 有小孩的話
03/05 19:44, 221F
推
03/05 19:45, 2月前 , 222F
30坪室內只有20欸，住個鬼
03/05 19:45, 222F
推
03/05 20:58, 2月前 , 223F
年輕人未來真的被掏空 不生才是王道
03/05 20:58, 223F
推
03/05 22:18, 2月前 , 224F
實坪不到20坪 慘
03/05 22:18, 224F
推
03/05 23:39, 2月前 , 225F
三立想打柯結果罵到執政黨
03/05 23:39, 225F
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03/06 00:26, 2月前 , 226F
被潤出台北市了
03/06 00:26, 226F
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03/06 00:27, 2月前 , 227F
其實新北有發展潛力的地區，九成還沒買房
03/06 00:27, 227F
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03/06 00:27, 2月前 , 228F
的台灣人也買不起了，勉強先用租的吧～
03/06 00:27, 228F
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