[問卦] 公設比降低，建商就會改蓋大坪數房子嗎？已刪文

看板Gossiping作者 (LP哥(LP = Love & Peace))時間2月前 (2024/03/05 09:03), 編輯推噓3(5推 2噓 19→)
留言26則, 13人參與, 2月前最新討論串1/1
依照八卦鄉民的說法， 在同樣的地基建坪大小下 假設一層樓的平面有100坪 建商一間房蓋42坪，最多只能蓋2間 這樣1間賣1千萬，營業額只有2千萬，划不來 所以改成一間房蓋20坪，最多可以蓋5間， 每一間一樣賣1千萬，這樣營業額就有5千萬 結果就是房子越蓋越小 就跟鄉民現在發現雞排越來越小卻越賣越貴一樣。 以前廠商的說法都是公設比造成無法蓋大坪數 但是即使未來公設比調降之後， 真的就會乖乖改蓋大坪數的房子嗎？ 有沒有八卦？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.76.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1709600627.A.381.html
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03/05 09:04, 2月前 , 1F
公設很多是政府要求的不是嗎
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推
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一樣小坪數單價爆噴吧 不然建商要虧？
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要兩個逃生梯之類的
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不會 多的坪數拿來多蓋一戶更香
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推
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起碼不用花冤枉錢買不是自己用得到的地
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逃生梯你會用的的
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其他法定空間被拿來坐健身房等，沒
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蓋一樣空在那
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噓
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至少不是買虛坪啊 很難理解嗎
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推
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依照塔綠班的說法國外都用飛的上樓
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詳情要查，但大方向是這樣
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這些列入坪數時，有時有雙重收費的
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問題
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蓋一樣大 但是可以賣更貴
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推
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虛坪的問題是灌水你沒辦法發現
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建商知道主流市場能接受的價格，比方說1500
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03/05 09:16, 2月前 , 18F
萬最多人買。那總價固定為前提，單價上升，
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當然坪數變小，這才是真相。
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多數建商不可能蓋大坪數的，那總價會上去，
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03/05 09:18, 2月前 , 21F
買的客群就少啦。
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噓
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你42坪的總價為什麼會跟20坪的一樣啊
03/05 09:19, 22F
推
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不可能，市區能蓋房子的土地很稀缺，就
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算蓋大坪數，也會是豪宅產品
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03/05 09:30, 2月前 , 25F
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03/05 09:35, 2月前 , 26F
普通人上限就在1500只會越來越小
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