[問卦] 以前SARS房價大跌，現在疫情房價大漲？

看板Gossiping作者 (saufu)時間2月前 (2024/02/27 12:45), 2月前編輯推噓5(7推 2噓 44→)
留言53則, 19人參與, 2月前最新討論串1/1
如標題，平平都是世紀性的傳染性肺炎，但大家會不會覺得很神奇，當時SARS爆發時，台 灣房價跌... 時隔十幾年後的台灣，來個疫情，但是台灣房價不跌反升？ 這實在是一個很詭異的情況，一樣都是人類災難性的疾病，為何當時房價跌，現在房價升 呢？ 一樣的肺炎疾病，在台灣房市居然形成不一樣的價格？會不會很神奇？有沒有這方面的八 卦呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.26.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1709009105.A.014.html
推
02/27 12:45, 2月前 , 1F
以前有40年房貸嗎= =
02/27 12:45, 1F
→
02/27 12:45, 2月前 , 2F
SARS又沒有蔡英文執政
02/27 12:45, 2F
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02/27 12:45, 2月前 , 3F
那時候利率比較高 第一次當然比較怕
02/27 12:45, 3F
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02/27 12:46, 2月前 , 4F
因為人類不會從歷史學會教訓但是資本會
02/27 12:46, 4F
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02/27 12:46, 2月前 , 5F
就看現在誰執政阿？
02/27 12:46, 5F
※ 編輯: saufu08 (101.12.26.147 臺灣), 02/27/2024 12:46:47
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02/27 12:46, 2月前 , 6F
政府炒上癮惹 未來還有100年房貸
02/27 12:46, 6F
推
02/27 12:46, 2月前 , 7F
那時跌也沒人敢買
02/27 12:46, 7F
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02/27 12:47, 2月前 , 8F
40年房貸最早韓國魚喊的 被民進黨罵死
02/27 12:47, 8F
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02/27 12:47, 2月前 , 9F
以前沒qe吧 現在印了多少錢出來
02/27 12:47, 9F
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02/27 12:47, 2月前 , 10F
結果民進黨自己推的很爽= =
02/27 12:47, 10F
推
02/27 12:48, 2月前 , 11F
川普無限印鈔阿？錢往股市房市跑？川普這
02/27 12:48, 11F
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02/27 12:48, 2月前 , 12F
樣做是為了保護有錢人的利益？
02/27 12:48, 12F
噓
02/27 12:48, 2月前 , 13F
就是做不到穩定物價，所以加你薪，
02/27 12:48, 13F
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02/27 12:48, 2月前 , 14F
QE 錢一多本來就會到處往有價物竄
02/27 12:48, 14F
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02/27 12:48, 2月前 , 15F
變成通貨膨脹阿
02/27 12:48, 15F
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02/27 12:49, 2月前 , 16F
川普的經濟學是一流的？
02/27 12:49, 16F
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02/27 12:49, 2月前 , 17F
疫情美國還有新一輪qe 隨便一次都是7 8000
02/27 12:49, 17F
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02/27 12:49, 2月前 , 18F
億美 日本也是貨幣寬鬆啊
02/27 12:49, 18F
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02/27 12:49, 2月前 , 19F
人家可以破產再站起來不是沒有原因？
02/27 12:49, 19F
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02/27 12:51, 2月前 , 20F
資源產出有固定速率 所以你要嘛從資源下手
02/27 12:51, 20F
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02/27 12:51, 2月前 , 21F
要嘛去爭那些多出來的錢 只領薪資就GG了
02/27 12:51, 21F
推
02/27 12:53, 2月前 , 22F
因為當時民智未開
02/27 12:53, 22F
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02/27 12:53, 2月前 , 23F
那時候沒有網紅空心菜
02/27 12:53, 23F
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02/27 12:53, 2月前 , 24F
看後照鏡開車？還在薩斯
02/27 12:53, 24F
噓
02/27 12:55, 2月前 , 25F
漲跌主因你搞錯了
02/27 12:55, 25F
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02/27 12:58, 2月前 , 26F
鎖的時候表示
02/27 12:58, 26F
推
02/27 12:58, 2月前 , 27F
印鈔威
02/27 12:58, 27F
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02/27 12:58, 2月前 , 28F
力
02/27 12:58, 28F
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02/27 13:24, 2月前 , 29F
印鈔印上癮了，重大災難反而都變機會！
02/27 13:24, 29F
推
02/27 13:39, 2月前 , 30F
那時候跌又沒人買，才能幫家人690萬買到
02/27 13:39, 30F
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02/27 13:39, 2月前 , 31F
內湖房子xd賺爛了
02/27 13:39, 31F
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02/27 13:40, 2月前 , 32F
現在根本買不起
02/27 13:40, 32F
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02/27 14:01, 2月前 , 33F
漲主要幾個原因，造價漲5成，反映到
02/27 14:01, 33F
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02/27 14:01, 2月前 , 34F
都更會再乘2、3倍地主分回的槓桿，
02/27 14:01, 34F
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02/27 14:01, 2月前 , 35F
容積上不去，無法分攤成本
02/27 14:01, 35F
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02/27 14:01, 2月前 , 36F
現在是一堆案子被成本卡到放推了，
02/27 14:01, 36F
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02/27 14:01, 2月前 , 37F
不漲蓋不了
02/27 14:01, 37F
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02/27 14:04, 2月前 , 38F
有不少案子前陣子被成本卡到不賺錢
02/27 14:04, 38F
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02/27 14:04, 2月前 , 39F
，很多建商就會開始補漲來填之前利
02/27 14:04, 39F
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02/27 14:04, 2月前 , 40F
潤損失還有預期未來變化
02/27 14:04, 40F
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02/27 14:08, 2月前 , 41F
都更光是造價每漲1萬，售價就要漲2.
02/27 14:08, 41F
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02/27 14:08, 2月前 , 42F
4到3.6萬才能達成原本的投報率，然
02/27 14:08, 42F
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02/27 14:08, 2月前 , 43F
後之前北市造價可是從17萬起跳漲到2
02/27 14:08, 43F
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02/27 14:08, 2月前 , 44F
4萬起跳，所以售價至少要漲16.8萬才
02/27 14:08, 44F
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02/27 14:08, 2月前 , 45F
能維持獲利率
02/27 14:08, 45F
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02/27 14:09, 2月前 , 46F
因為美國超前印鈔票
02/27 14:09, 46F
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02/27 14:12, 2月前 , 47F
加上因為疫情+貿易戰，一堆台商回流
02/27 14:12, 47F
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02/27 14:13, 2月前 , 48F
帶來大量熱錢，這些無處可去的資金
02/27 14:13, 48F
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02/27 14:13, 2月前 , 49F
很多就跑到土地市場去了，造成台灣
02/27 14:13, 49F
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02/27 14:13, 2月前 , 50F
土地也跟著飛漲，中南部房價就跟著
02/27 14:13, 50F
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02/27 14:13, 2月前 , 51F
上去了
02/27 14:13, 51F
推
02/27 15:01, 2月前 , 52F
北市造價一坪要24萬，然後售價一坪224萬這
02/27 15:01, 52F
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02/27 15:01, 2月前 , 53F
樣
02/27 15:01, 53F
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