[新聞] 七都Q1房市推案衝4,500億專家預測北台灣表現最亮眼
七都Q1房市推案衝4,500億 專家預測北台灣表現最亮眼
經濟日報 記者朱曼寧/台北報導
https://money.udn.com/money/story/5621/7769152
龍年首季買氣旺,房市迎春天,光是前二月的六都熱區推案量就近2,800億元。專家預估
,329檔期即將登場,去年不少遞延案量已經蓄勢待發,今年首季六都加新竹縣市(七都
)推案量有望突破4,500億元,較去年同期將挑戰兩位數的成長動能。
據591新建案統計六都今年1、2月的推案熱區,全台以北台灣表現最亮眼,像桃園市推案
前三大熱區桃園、龜山及中壢等區,共有28件新建案、逾800億元案量登場;而鄰近新北
市的板橋、三重及林口亦有25件、逾700億元的總銷金額登場。
台北市則有北投、松山及中正等地,總銷金額分別為158億、100億、93億元;台中則有南
屯、西屯及沙鹿區上榜,其中沙鹿區一甩去年陰霾,近期共有九件個案、106.7億元進場
。不過南二都前二月表現相對冷靜,除台南市東區合計有百億元案量,其餘地區均處在相
對低水位,研判業者可能在農曆春節後,在329檔期在趁勢推出。
591新建案表示,相較年底為傳統購屋旺季,農曆年前常被視作淡季,建商推案量通常有
限。不過今年在利空淡化等優勢下,房市買氣反而呈現淡季不淡,建商嗅到商機自然積極
進場,也為年初329檔期提振不少士氣。
以桃園來看,去年有不少區域出現減量、延推,甚至是拉長潛銷期以求避利空的現象,整
體推案水位明顯下滑,然而到了今年卻一掃陰霾,幾大主力重劃區更是摩拳擦掌,陸續傳
出有大案公開,像龜山區今年估計一口氣有「富宇富御」、「溫莎堡」等指標案,桃園區
也有「鉑克棶」等案,帶動量能重返高點。
至於新北市,今年看點仍聚焦在重劃區周邊,像板橋在江翠北側就有「久泰宸品」、「日
安TOKYO」等案公開,另外,近年新北蛋黃區也有不少危老案出現,像位於板橋文化、雙
十路的「科達琢真文化」,該案因地段精華且戶數有限,同時又規劃1、2房等小坪數產品
,頗受年輕客群青睞,目前開價約8字頭。
至於台南、高雄兩地,由於去年上半年曾有一波新案出籠,加上科技題材使兩地房價飆漲
,目前當地仍處於去化階段,推案狀況尚不明朗。
不過隨著台積電(2330)傳出將在高雄增建設廠,是否會再度替當地房市掀起旋風,是今
年值得觀察的重點。
選對的人 炒對的房 打不贏40%就加入40%
台股都要萬9 房價再漲一點也剛好而已吧==
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