[新聞] 央北屋主爽翻「5年轉手賺1280萬」　內行：真的要賠很難

看板Gossiping作者 (今天左手陪我)時間3月前 (2024/01/15 08:03), 編輯推噓131(151推 20噓 142→)
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1.媒體來源: 東森 2.記者署名: 記者賴志昶 3.完整新聞標題: 央北屋主爽翻「5年轉手賺1280萬」　內行：真的要賠很難 4.完整新聞內文: 近期新北市新店區房價高漲，觀察實價，新店央北重劃區新成屋「國美中央新村」，近期有 屋主預售入手至今持有5年，轉手大賺1280萬元。專家認為，新店近期房價漲幅凌厲，「早 期買房的民眾想賠錢都不容易。」 根據實價，央北重劃區的「國美中央新村」，目前屋齡約2年，其中中樓戶總坪數約61.61坪 ，去年12月底以4518萬元成交。不過，該戶過去於2018年9月預售取得時，總價僅3238萬元 ，換算原屋主持有約5年，轉手帳面大賺1280萬元。 另同樣央北一路的「鐫画」，目前屋齡僅約1年多，其中低樓層戶總坪數48.27坪，去年10月 以3460萬元成交。不過，該戶最早於2020年4月取得，當時預售總價僅2550萬元。根據實價 交易備註，此戶還於2022年6月底轉約，轉約金額為3240萬元。整體而言，此戶房價經3年， 房價漲了910萬元。 住商不動產中央央北加盟店店東曾振銘分析，近2年來隨著房價大盤走勢高漲，新店尤其央 北重劃區預售新案也水漲船高，已不少新案已開價達8~9字頭，近期交屋的新成屋更也已有8 字頭以上行情。至於「國美中央新村」、「鐫画」位於央北一路上，鄰近捷運小碧潭站商圈 ，機能成熟，又都為品牌建商興建，房價相對支撐力道強勁。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，央北重劃區房價由開發初期的48~52萬元，一路狂奔至7 ~8字頭，漲勢十分凌厲，「早期買房的民眾想賠錢都不容易，轉售大賺出場較爲常見。」由 於新店市區新案供給少，而品牌建商多在央北推案，吸引不少市區客轉到央北購屋，近年完 工的建案轉售戶的待售期短，顯示需求依然強勁。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: http://tinyurl.com/ym9lo83q 6.備註: 還沒上車還有機會 沒有少子化，只是孩子變成房子了 -- Sent from my Xiaomi 2201116SG ○ PiTT // PHJCI -- 發費文 賺p幣 養家活口 靠這篇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.253.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1705277022.A.EF0.html
推
01/15 08:04, 3月前 , 1F
感謝DPP
01/15 08:04, 1F
推
01/15 08:04, 3月前 , 2F
啊不是說房價要崩了 ¯\_(ツ)_/¯
01/15 08:04, 2F
→
01/15 08:04, 3月前 , 3F
央北要賠很難啊 要搶到更難
01/15 08:04, 3F
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01/15 08:04, 3月前 , 4F
01/15 08:04, 4F
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01/15 08:04, 3月前 , 5F
不就沒韭菜才有這種新聞
01/15 08:04, 5F
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01/15 08:04, 3月前 , 6F
表示政府賺了幾百萬
01/15 08:04, 6F
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01/15 08:05, 3月前 , 7F
有DPP在會崩才奇怪,蔡8年漲得比馬8年多
01/15 08:05, 7F
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01/15 08:05, 3月前 , 8F
可以至少繼續再漲4年
01/15 08:05, 8F
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01/15 08:05, 3月前 , 9F
炒房爽翻
01/15 08:05, 9F
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01/15 08:05, 3月前 , 10F
民眾貸款給政府綁綠電樁腳，懂了沒
01/15 08:05, 10F
推
01/15 08:05, 3月前 , 11F
未看先猜，陰森新聞地產王
01/15 08:05, 11F
推
01/15 08:06, 3月前 , 12F
40% 有賺錢 還在吵房價崩
01/15 08:06, 12F
→
01/15 08:06, 3月前 , 13F
建商跟政府聯合坑殺台灣人
01/15 08:06, 13F
推
01/15 08:06, 3月前 , 14F
少子化國度，大炒房年代
01/15 08:06, 14F
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01/15 08:06, 3月前 , 15F
台灣人一輩子當房奴還銀行貸款
01/15 08:06, 15F
推
01/15 08:06, 3月前 , 16F
那更要投DPP啦 賺死
01/15 08:06, 16F
推
01/15 08:07, 3月前 , 17F
其實房價要一直漲,台灣才不會泡沫化
01/15 08:07, 17F
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01/15 08:07, 3月前 , 18F
30年不夠40年都跑出來了
01/15 08:07, 18F
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01/15 08:07, 3月前 , 19F
這樣更買不起，也不能賣
01/15 08:07, 19F
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01/15 08:07, 3月前 , 20F
傻逼，再抱8年賺更多
01/15 08:07, 20F
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01/15 08:08, 3月前 , 21F
歐印房地產 豪凸露絲
01/15 08:08, 21F
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01/15 08:08, 3月前 , 22F
這新聞只是要跟你說，房價漲了，你買貴
01/15 08:08, 22F
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01/15 08:08, 3月前 , 23F
很合理
01/15 08:08, 23F
推
01/15 08:08, 3月前 , 24F
感謝小英
01/15 08:08, 24F
推
01/15 08:09, 3月前 , 25F
年輕人不要再該該叫沒錢了 正當的賺錢
01/15 08:09, 25F
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01/15 08:09, 3月前 , 26F
方法都寫出來教你了
01/15 08:09, 26F
推
01/15 08:09, 3月前 , 27F
後勢看漲急著賣幹嘛,再抱5年又漲1倍耶
01/15 08:09, 27F
推
01/15 08:09, 3月前 , 28F
炒房發大財
01/15 08:09, 28F
推
01/15 08:09, 3月前 , 29F
40%這一味
01/15 08:09, 29F
推
01/15 08:09, 3月前 , 30F
謝謝政府德政
01/15 08:09, 30F
推
01/15 08:09, 3月前 , 31F
dpp還是有票阿八年來買房有賺的就會投
01/15 08:09, 31F
推
01/15 08:10, 3月前 , 32F
眷村韓粉這次改投綠營
01/15 08:10, 32F
推
01/15 08:10, 3月前 , 33F
感謝政府
01/15 08:10, 33F
→
01/15 08:10, 3月前 , 34F
當一輩子房奴還是要投民進黨
01/15 08:10, 34F
推
01/15 08:10, 3月前 , 35F
太早賣了 央北還有很多能漲
01/15 08:10, 35F
推
01/15 08:10, 3月前 , 36F
有去看過那裏的社宅，感覺還不錯
01/15 08:10, 36F
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01/15 08:12, 3月前 , 37F
感謝党讚美党,讓我們一起拚一坪千萬
01/15 08:12, 37F
推
01/15 08:12, 3月前 , 38F
選舉結果 才剛起漲點
01/15 08:12, 38F
推
01/15 08:13, 3月前 , 39F
房子 = 孩子 越生越多
01/15 08:13, 39F
還有 234 則推文
→
01/15 11:12, 3月前 , 274F
自己不努力
01/15 11:12, 274F
噓
01/15 11:16, 3月前 , 275F
嘻嘻 媽寶爸寶賴粉都家人贊助沒這問
01/15 11:16, 275F
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01/15 11:16, 3月前 , 276F
題
01/15 11:16, 276F
噓
01/15 11:20, 3月前 , 277F
炒房 黑箱 低薪 ECFA 美牛 看顏色決定
01/15 11:20, 277F
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01/15 11:21, 3月前 , 278F
還可以安心再炒四年
01/15 11:21, 278F
推
01/15 11:22, 3月前 , 279F
雖然很羨慕 但也只能怪自己不去買
01/15 11:22, 279F
推
01/15 11:25, 3月前 , 280F
炒起來
01/15 11:25, 280F
→
01/15 11:30, 3月前 , 281F
全球都在跌只有台灣沒事
01/15 11:30, 281F
推
01/15 11:33, 3月前 , 282F
過去五年才賺一千 有點少了
01/15 11:33, 282F
推
01/15 11:39, 3月前 , 283F
這地區破百快啦，階級複製開始嘍
01/15 11:39, 283F
推
01/15 11:39, 3月前 , 284F
謝謝蔡英文 感恩民進黨
01/15 11:39, 284F
噓
01/15 11:43, 3月前 , 285F
台灣就是這樣走向滅亡的，再炒吧
01/15 11:43, 285F
推
01/15 11:45, 3月前 , 286F
來噢 跟党一起乘上經濟的火車頭
01/15 11:45, 286F
→
01/15 11:59, 3月前 , 287F
媓政績
01/15 11:59, 287F
推
01/15 12:14, 3月前 , 288F
房價蹦了銀行就倒光了 不會崩啦
01/15 12:14, 288F
推
01/15 12:29, 3月前 , 289F
蔡8年 物價上漲幅度這麼大
01/15 12:29, 289F
→
01/15 12:34, 3月前 , 290F
炒房發大財
01/15 12:34, 290F
推
01/15 12:35, 3月前 , 291F
很羨慕
01/15 12:35, 291F
→
01/15 12:36, 3月前 , 292F
台灣人民已表態，目前活得很好了！
01/15 12:36, 292F
推
01/15 12:40, 3月前 , 293F
呆丸郎躺著賺 讓全世界都羨慕！你各位
01/15 12:40, 293F
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01/15 12:40, 3月前 , 294F
還不謝謝党？都是党的功勞！
01/15 12:40, 294F
→
01/15 13:01, 3月前 , 295F
謝謝小英
01/15 13:01, 295F
→
01/15 13:07, 3月前 , 296F
在噴4年
01/15 13:07, 296F
推
01/15 13:21, 3月前 , 297F
讓我們繼續炒房
01/15 13:21, 297F
→
01/15 13:47, 3月前 , 298F
好喔 最好炒爆 反正頂多睡路邊
01/15 13:47, 298F
→
01/15 13:53, 3月前 , 299F
40%：沒有過的不好啊。
01/15 13:53, 299F
→
01/15 13:56, 3月前 , 300F
保底四成嘻嘻，經濟火車頭
01/15 13:56, 300F
推
01/15 14:18, 3月前 , 301F
新店買4500萬？幹哪個神經病接盤的…
01/15 14:18, 301F
→
01/15 14:18, 3月前 , 302F
4500萬台幣我寧願去買東京或巴黎
01/15 14:18, 302F
→
01/15 14:18, 3月前 , 303F
連八卦新女神鯊鯊都知道要去買泰國了笑鼠
01/15 14:18, 303F
推
01/15 14:25, 3月前 , 304F
感謝
01/15 14:25, 304F
推
01/15 14:33, 3月前 , 305F
40%裡大概有30%是包租公吧？
01/15 14:33, 305F
噓
01/15 14:52, 3月前 , 306F
紅明顯，這樣的漲幅還不算多
01/15 14:52, 306F
推
01/15 16:53, 3月前 , 307F
可以確定的是，台灣有錢人真的很多
01/15 16:53, 307F
推
01/15 20:07, 3月前 , 308F
經濟最好的時候
01/15 20:07, 308F
推
01/15 21:25, 3月前 , 309F
讓我們繼續炒房賺大錢
01/15 21:25, 309F
推
01/15 22:50, 3月前 , 310F
反正還有40%死忠的 看來都很有錢了 年輕
01/15 22:50, 310F
→
01/15 22:50, 3月前 , 311F
人死活都不管了
01/15 22:50, 311F
→
01/16 03:02, 3月前 , 312F
這麼貴，到底是誰在買啊XD
01/16 03:02, 312F
→
01/17 09:14, 3月前 , 313F
40%：收租買房20年最快，連任爽啦～
01/17 09:14, 313F
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