[新聞] 「浪漫一生」老牌西餐廳房東開1.65億求售 店員傻眼:還在徵人
「浪漫一生」老牌西餐廳房東開1.65億求售 店員傻眼:還在徵人
2023年12月27日 12:22
ETtoday記者賴志昶/台北報導
https://i.imgur.com/MtB5yGM.png
▲吉林路上的老字號「浪漫一生西餐廳」,近期傳出房東開價1.65億元求售。(圖/記者賴
志昶攝)
北市位於民生東路、吉林路口的「浪漫一生西餐廳」,為在地經營35年的老牌西餐廳店,近
期出現在《591房屋交易網》上,房東開價1億6500萬元求售。不過,店員表示:「沒聽說要
暫停營業,甚至還在徵人。」
「浪漫一生西餐廳」為24小時營業的老牌西餐廳,創立於1988年,近期在《591房屋交易網
》上求售,此案權狀約52.72坪,室內坪數約42坪,屋齡41年,開價1億6500萬元求售,換算
建物單價約313萬元。
經查謄本,房東為私法人「福玖產物管理顧問公司」,於2020年購入,但在實價上只有找到
一筆2014年的地下室門牌交易,但為關係人士的特殊交易,另未找到租賃租金紀錄。
▼吉林路由於鄰近林森商圈,周邊餐飲業相當盛行。(圖/記者賴志昶攝)
https://i.imgur.com/n8CcMHz.png
針對該案行情,住商不動產松江民生加盟店店東歐政和分析,該案位於民生東路、吉林路路
口,為三角窗黃金店面,廣告效益極佳,室內使用空間又大,為具投資效益的標的,適宜餐
飲業者進駐。不過,目前開價每坪達300多萬元,與周邊店面行情約180~250萬元相比略高,
研判應有部分議價空間。
觀察該案周邊,近期頗多都更新案進駐,《住展》雜誌發言人陳炳辰分析,該店面周邊改建
氛圍濃厚,且由於地點商業機能濃厚,又為中山區門牌,未來改建效益極佳,近期吸引不少
品牌建商進駐開發,例如該店對面即有嘉潤建設所推出的小宅產品「嘉潤一御」,目前成交
單價約120~130萬元。另外,松江路巷弄也有揚昇建設推出的「揚昇松韻」,目前預售實價
也有達100~120萬元的價位。
至於該西餐廳經營狀況,實際詢問該店,不願具名的店員表示:「沒聽說要暫停營業,甚至
還在徵人。有可能只是房東想試探(市場),之前也聽說有PO上網過。」
經查法院判決書,該餐廳經營者「青樺小吃店」的負責人,與房東針對該建物產權有所爭執
。
陳炳辰認為,近期不少店面都傳出房東開高價銷售來試水溫的消息,但實體店面終究受電商
崛起瓜分市場,承租方與持有方對店面價值衡量有所落差,對於開價較難過分樂觀。
https://house.ettoday.net/news/2651723
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.162.201 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1703778088.A.4E5.html
推
12/28 23:42,
4月前
, 1F
12/28 23:42, 1F
推
12/28 23:42,
4月前
, 2F
12/28 23:42, 2F
推
12/28 23:43,
4月前
, 3F
12/28 23:43, 3F
推
12/28 23:43,
4月前
, 4F
12/28 23:43, 4F
推
12/28 23:45,
4月前
, 5F
12/28 23:45, 5F
→
12/28 23:45,
4月前
, 6F
12/28 23:45, 6F
→
12/28 23:47,
4月前
, 7F
12/28 23:47, 7F
推
12/28 23:49,
4月前
, 8F
12/28 23:49, 8F
→
12/28 23:51,
4月前
, 9F
12/28 23:51, 9F
噓
12/28 23:52,
4月前
, 10F
12/28 23:52, 10F
→
12/28 23:52,
4月前
, 11F
12/28 23:52, 11F
推
12/29 00:03,
4月前
, 12F
12/29 00:03, 12F
推
12/29 00:05,
4月前
, 13F
12/29 00:05, 13F
→
12/29 00:05,
4月前
, 14F
12/29 00:05, 14F
→
12/29 00:06,
4月前
, 15F
12/29 00:06, 15F
推
12/29 01:23,
4月前
, 16F
12/29 01:23, 16F
→
12/29 01:23,
4月前
, 17F
12/29 01:23, 17F
推
12/29 02:55,
4月前
, 18F
12/29 02:55, 18F