[問卦] 國際超級房仲Zack說買不如租耶

看板Gossiping作者 (鐵劍5566)時間4月前 (2023/12/22 00:15), 4月前編輯推噓34(49推 15噓 147→)
留言211則, 87人參與, 4月前最新討論串1/1
https://youtu.be/npFnvGBIWb8?si=8HCnp7BinNaCWDg4
剛剛看國際超級房仲Zack的頻道， Zack說，房仲都會騙你說與其租房幫房東繳房貸，還不如自己買一間幫自己繳房貸。 然後Zack就拿出統計數據說台灣買房租金投報率都一點多趴， 最多也就兩趴。 那兩趴來說，1500萬的房子，月租金大概25000， 但是一個月的房貸大概要47000， 所以買房等於先丟300萬頭期款，不能運用， 然後再每個月丟47K送銀行。 而你25K就能住別人47K才能買到的房子， 跟房東每月貼22K給你住沒兩樣。 https://i.imgur.com/QZv4arl.jpg
最後他的結論就這張圖。 好像蠻有道理的。 每個月多的22K拎北拿去定期定額都比較划算， 拿來買房強迫儲蓄根本SB， 三十年後少子化的後果開始浮現， 還要捏著30年什麼都不敢買， 也不敢辭職築夢，當資產階級的狗， 一定很可憐QQ 有沒有其實Zack講的蠻有道理的八卦？ 嘻嘻… ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜， 向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.244.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1703175350.A.CC9.html
推
12/22 00:17, 4月前 , 1F
可以問問超級房東猴猴嗎
12/22 00:17, 1F
噓
12/22 00:17, 4月前 , 2F
然後你就會發現你存的錢在20年後連頭期款都
12/22 00:17, 2F
→
12/22 00:17, 4月前 , 3F
付不起
12/22 00:17, 3F
推
12/22 00:17, 4月前 , 4F
租就怕被趕，不然蠻划算的
12/22 00:17, 4F
推
12/22 00:18, 4月前 , 5F
那是現在才買的窮b ㄏㄏ
12/22 00:18, 5F
→
12/22 00:18, 4月前 , 6F
租房租10年可以翻背賣嗎
12/22 00:18, 6F
→
12/22 00:18, 4月前 , 7F
他不懂台灣的玩法
12/22 00:18, 7F
→
12/22 00:18, 4月前 , 8F
台灣房價只會漲得更高怎麼買怎麼賺好嗎
12/22 00:18, 8F
推
12/22 00:19, 4月前 , 9F
你買不起的話當然只能租啊
12/22 00:19, 9F
→
12/22 00:19, 4月前 , 10F
買房格劏房租人啊 嘻嘻
12/22 00:19, 10F
→
12/22 00:19, 4月前 , 11F
在台灣要抗通膨很少有比在台北買房好的了，
12/22 00:19, 11F
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12/22 00:19, 4月前 , 12F
還一堆優惠貸款
12/22 00:19, 12F
→
12/22 00:19, 4月前 , 13F
臉皮厚一點根本不怕被趕
12/22 00:19, 13F
→
12/22 00:20, 4月前 , 14F
新聞就很常看到不付租金又不搬的房客
12/22 00:20, 14F
推
12/22 00:20, 4月前 , 15F
真的，大家一定要聽他的，不要買
12/22 00:20, 15F
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12/22 00:21, 4月前 , 16F
全台灣社宅大爆發，何必買房
12/22 00:21, 16F
推
12/22 00:22, 4月前 , 17F
10年前捏下去買的早就不知道笑去哪了
12/22 00:22, 17F
你說我嗎？ 笑不出來。早知道用租的，還可以住漂亮一點的新社區QQ
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12/22 00:22, 4月前 , 18F
今天不買十年後就只能看別人笑
12/22 00:22, 18F
我2011年買的房子， 那時候只有20年房貸， 2031年房貸繳完， 然後就沒然後了，就是空虛。 ※ 編輯: tigotigo5566 (114.136.244.61 臺灣), 12/22/2023 00:24:57
推
12/22 00:25, 4月前 , 19F
房地產就像接炸彈,不知道啥時會炸
12/22 00:25, 19F
→
12/22 00:26, 4月前 , 20F
空虛三小你有一間自己的房啊
12/22 00:26, 20F
屋齡五十年會開始漏水， 搬一個惡鄰居來不想跟他住也要花時間賣房。 賣了以後再買一間每月繳更貴，因為別的房子漲了。 確實空虛。 ※ 編輯: tigotigo5566 (114.136.244.61 臺灣), 12/22/2023 00:28:20
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12/22 00:26, 4月前 , 21F
當然希望都有下一個接
12/22 00:26, 21F
推
12/22 00:27, 4月前 , 22F
叫我嗎？
12/22 00:27, 22F
推
12/22 00:28, 4月前 , 23F
自住買不如租沒錯，不過台灣是買來炒的
12/22 00:28, 23F
推
12/22 00:28, 4月前 , 24F
然後老了沒人租你
12/22 00:28, 24F
以後老了年輕人人數瞬間少五成 空出來的房子不租老人要租誰？ ※ 編輯: tigotigo5566 (114.136.244.61 臺灣), 12/22/2023 00:29:27
推
12/22 00:29, 4月前 , 25F
你25k付20年房子還是房東的不是你的
12/22 00:29, 25F
但省下的300萬和每個月22K的差額是我的
推
12/22 00:29, 4月前 , 26F
確實
12/22 00:29, 26F
噓
12/22 00:29, 4月前 , 27F
你怎麼會覺得租金不會跟著漲
12/22 00:29, 27F
租屋仔也會比價啦 太貴租屋仔負擔不起就往郊區跑了 ※ 編輯: tigotigo5566 (114.136.244.61 臺灣), 12/22/2023 00:31:07
→
12/22 00:30, 4月前 , 28F
還有繳的房貸實際付出的利息比你租屋還
12/22 00:30, 28F
→
12/22 00:30, 4月前 , 29F
便宜
12/22 00:30, 29F
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12/22 00:31, 4月前 , 30F
會相信Sway還是國際超級房客的腦袋都很
12/22 00:31, 30F
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12/22 00:31, 4月前 , 31F
天真
12/22 00:31, 31F
省下來的錢還不如拿去買0050 跟著大盤走 平均一年漲6% 房子沒賣前錢都不是你的 ※ 編輯: tigotigo5566 (114.136.244.61 臺灣), 12/22/2023 00:33:06
還有 140 則推文
還有 5 段內文
推
12/22 09:55, 4月前 , 172F
現在太貴 等崩盤 三折再買
12/22 09:55, 172F
推
12/22 10:21, 4月前 , 173F
那我一定買給你這種人租 超划算XD
12/22 10:21, 173F
→
12/22 10:22, 4月前 , 174F
每月47k你出25k，我出22K，你出比我多
12/22 10:22, 174F
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12/22 10:22, 4月前 , 175F
，然後1500萬的房子還算我的
12/22 10:22, 175F
推
12/22 10:31, 4月前 , 176F
你貼房板看看
12/22 10:31, 176F
→
12/22 10:43, 4月前 , 177F
好幾年前就討論過的東西，就是看需求跟
12/22 10:43, 177F
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12/22 10:44, 4月前 , 178F
風險。臺灣不像日本，沒有保障租屋人法
12/22 10:44, 178F
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12/22 10:44, 4月前 , 179F
規，到了40,50歲風險年齡很容易被趕走
12/22 10:44, 179F
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12/22 10:52, 4月前 , 180F
這些年房價漲翻，那個房仲才在搞笑
12/22 10:52, 180F
推
12/22 10:53, 4月前 , 181F
正確來說 只要租給別人cover過你繳的利
12/22 10:53, 181F
→
12/22 10:53, 4月前 , 182F
息 一般人都願意出租 自己的資產根本不
12/22 10:53, 182F
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12/22 10:53, 4月前 , 183F
縮水 而不是他所說的要完全大過本金+利
12/22 10:53, 183F
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12/22 10:54, 4月前 , 184F
息 更何況你買房還有增貸可以玩呢
12/22 10:54, 184F
推
12/22 11:30, 4月前 , 185F
這論點有個破綻 就是把房地價值視為0
12/22 11:30, 185F
→
12/22 11:31, 4月前 , 186F
不買房的當然覺得合理 就覺得房地不值
12/22 11:31, 186F
→
12/22 11:31, 4月前 , 187F
錢
12/22 11:31, 187F
→
12/22 11:51, 4月前 , 188F
非常合理啊，反正平常工作已經在幫老闆買
12/22 11:51, 188F
→
12/22 11:51, 4月前 , 189F
跑車了，幫房東繳房貸各取所需，你有房子
12/22 11:51, 189F
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12/22 11:51, 4月前 , 190F
不動產、我有租房便利性，而我最不理解的
12/22 11:51, 190F
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12/22 11:51, 4月前 , 191F
是，我覺得租房好我願意付房租、你覺得買
12/22 11:51, 191F
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12/22 11:51, 4月前 , 192F
房好你收我房租，我們兩個是雙贏商業組合
12/22 11:51, 192F
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12/22 11:51, 4月前 , 193F
，為什麼總是有買房仔要去臭房客呢？是用
12/22 11:51, 193F
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12/22 11:51, 4月前 , 194F
嘴買房、房仲、投機客還是真的想買房收租
12/22 11:51, 194F
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12/22 11:51, 4月前 , 195F
的真房東？
12/22 11:51, 195F
→
12/22 11:55, 4月前 , 196F
各取所需、互利互惠不好嗎？一直恐嚇別人
12/22 11:55, 196F
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12/22 11:55, 4月前 , 197F
買房是怕找不到接盤的？
12/22 11:55, 197F
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12/22 12:09, 4月前 , 198F
哥布林買房是玩重劃的，誰跟你算租金....
12/22 12:09, 198F
推
12/22 12:14, 4月前 , 199F
推文到底在說啥 一邊拿來住一邊拿來租
12/22 12:14, 199F
→
12/22 12:15, 4月前 , 200F
用途就不一樣 你買房租人 自己不用住嗎
12/22 12:15, 200F
→
12/22 12:15, 4月前 , 201F
然後還完全忽視房屋的修繕費用
12/22 12:15, 201F
→
12/22 12:16, 4月前 , 202F
本來就有自住宅的情況下買房租人可以當
12/22 12:16, 202F
→
12/22 12:17, 4月前 , 203F
投資 人生就只負擔得起一間住宅的狀況
12/22 12:17, 203F
→
12/22 12:17, 4月前 , 204F
要租還是要買本來就該評估
12/22 12:17, 204F
噓
12/22 12:57, 4月前 , 205F
看金流決定
12/22 12:57, 205F
→
12/22 12:58, 4月前 , 206F
有小孩就不要說長久租房的屁話，被趕一次就
12/22 12:58, 206F
→
12/22 12:58, 4月前 , 207F
夠你嗆的。
12/22 12:58, 207F
→
12/22 12:59, 4月前 , 208F
買股好，但不用極端到不買房，我炒股也曾一
12/22 12:59, 208F
→
12/22 13:00, 4月前 , 209F
年賺900萬，不過…也一年賠過900萬:(
12/22 13:00, 209F
推
12/23 00:14, 4月前 , 210F
他沒小孩吧 要不然常搬家夠他爽的
12/23 00:14, 210F
推
12/24 00:37, 4月前 , 211F
1500萬的房子月租25000？在哪裡？
12/24 00:37, 211F
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