[問卦] 成交價已包含服務費，但房仲又要求服務費

看板Gossiping作者 (天刀笑劍鈍)時間9月前 (2023/12/20 20:19), 9月前編輯推噓5(6推 1噓 36→)
留言43則, 10人參與, 9月前最新討論串1/1
請問一下，有看到一個物件 友人開價1830 結果房仲說要1850才會成交，他們會把20萬服務費算進去變成1850來達到賣方價格 然後實價登錄為1850 但是現在要收另外的16萬（1830*2%-20=16) 這樣是不是實價登錄應該為1830才對？ 不然之後賣掉會少20萬的價差不是 然後買方服務費可以小於2%嗎？ 怎麼感覺被房仲話術了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.0.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1703074773.A.BBE.html
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12/20 20:20, 9月前 , 1F
五樓被肛要加收10%服務費
12/20 20:20, 1F
噓
12/20 20:20, 9月前 , 2F
叫他服務你呀！cc
12/20 20:20, 2F
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12/20 20:21, 9月前 , 3F
不是被房仲話術了 而是本來就雙重剝削
12/20 20:21, 3F
推
12/20 20:22, 9月前 , 4F
可能屋主底價1850沒有面談
12/20 20:22, 4F
推
12/20 20:23, 9月前 , 5F
不然你出1850然後再付2%服務費有比較
12/20 20:23, 5F
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12/20 20:23, 9月前 , 6F
划算嗎？
12/20 20:23, 6F
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12/20 20:33, 9月前 , 7F
如果你1830成交,2%要36萬6哦,雖然可談,但
12/20 20:33, 7F
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12/20 20:33, 9月前 , 8F
你朋友＝你
12/20 20:33, 8F
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12/20 20:34, 9月前 , 9F
再怎麼扣也不會比16少,但算是不實登錄,你
12/20 20:34, 9F
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12/20 20:35, 9月前 , 10F
可以談這個,但可能馬上就交易暫停了
12/20 20:35, 10F
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12/20 20:42, 9月前 , 11F
不實登陸可以取消成交嗎？
12/20 20:42, 11F
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12/20 20:43, 9月前 , 12F
已經成交並且要交屋了，但是房仲還想收服務
12/20 20:43, 12F
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12/20 20:44, 9月前 , 13F
費，就覺得被剝削，本來是開1750，然後房
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12/20 20:44, 9月前 , 14F
仲說屋主變成要1950才賣，有一個開1830的但
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12/20 20:45, 9月前 , 15F
是因為感冒一直沒去簽約，叫友人要把握這
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12/20 20:45, 9月前 , 16F
個機會，友人開1830，還是被拉到屋主一開始
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12/20 20:46, 9月前 , 17F
賣的1850，現在又要收服務費，問房仲收賣方
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12/20 20:46, 9月前 , 18F
的服務費收多少，房仲就說開車中，一整個超
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12/20 20:47, 9月前 , 19F
不實登錄有一條,使公務人員記載不實罪,你
12/20 20:47, 19F
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12/20 20:47, 9月前 , 20F
不愉快的買屋經驗！現在只想賣掉或是出租！
12/20 20:47, 20F
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12/20 20:48, 9月前 , 21F
當然可以這樣搞到要違約,但會變怎樣我也
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12/20 20:48, 9月前 , 22F
不曉得,只是以總支出來看,並沒有虧到
12/20 20:48, 22F
推
12/20 20:49, 9月前 , 23F
你要買房子會因為感冒一直不簽約？
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12/20 20:49, 9月前 , 24F
不感覺是仲介催你買的套路嗎
12/20 20:49, 24F
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12/20 20:52, 9月前 , 25F
另外,服務費本就不含在買價內(不管賣方有
12/20 20:52, 25F
推
12/20 20:52, 9月前 , 26F
盤子
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12/20 20:52, 9月前 , 27F
沒有把4%灌裡面),成交當下就會告知,並會
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12/20 20:53, 9月前 , 28F
要求你在過戶作業開始時就要匯過去才對
12/20 20:53, 28F
※ 編輯: qazsd (180.177.0.128 臺灣), 12/20/2023 20:54:00
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12/20 20:54, 9月前 , 29F
所以這樣的流程不正常嗎，竟然服務費要交
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12/20 20:55, 9月前 , 30F
屋後補付，然後總價還包含服務費一部分
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12/20 20:58, 9月前 , 31F
以我的理解,1850是屋主死咬或仲介算過的,
12/20 20:58, 31F
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12/20 20:58, 9月前 , 32F
原本你1830成交,服務費是36萬6,仲介吸收
12/20 20:58, 32F
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12/20 21:00, 9月前 , 33F
20萬,只收你16萬,變成實登多20,稅金可能
12/20 21:00, 33F
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12/20 21:00, 9月前 , 34F
多一點,如果你不高與,用那法條要求解約,
12/20 21:00, 34F
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12/20 21:01, 9月前 , 35F
但後面要跑法院幾次才能整個解決,錢,貸款
12/20 21:01, 35F
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12/20 21:01, 9月前 , 36F
這些都會被拖到(利息要照付)
12/20 21:01, 36F
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12/20 21:03, 9月前 , 37F
至於流程,我也不是投資客,沒多少經驗,不
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12/20 21:03, 9月前 , 38F
管哪時要求,本來就是要付的,金額對就好
12/20 21:03, 38F
推
12/20 22:14, 9月前 , 39F
買方服務費當然可以小於2%啊
12/20 22:14, 39F
推
12/20 22:19, 9月前 , 40F
你這個我猜屋主想實拿1800
12/20 22:19, 40F
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12/20 22:20, 9月前 , 41F
感冒那個就話術了 是感冒到插管住院膩
12/20 22:20, 41F
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12/21 00:39, 9月前 , 42F
請問要怎麼知道賣家的服務費收多少呢？
12/21 00:39, 42F
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12/21 08:19, 9月前 , 43F
仲介沒有吸收20萬，那20萬還是買方要付的
12/21 08:19, 43F
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