[問卦] 為什麼公告地價只有市價19.68%?

看板Gossiping作者Mandingo (台中文藝青年)時間4月前 (2023/12/19 21:19)推噓6(6推 0噓 18→)

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大家好，本肥宅因工作業務需求，看了內政部地政司110年業務年報公告地價只有市價19.68% https://imgur.com/a/DSOLVAK 這不合理阿，公告地價是申報地價之參考，政府再依據土地所有權人所申報之地價課徵地價稅 https://imgur.com/a/Eymqi75 自用住宅稅率2% https://imgur.com/a/lqpdnVF 依據內政部地政司業務年報推估，假設一戶連棟透天地坪32坪，公告地價1平方公尺6000元，換算1坪約19800元(一坪等於3.3平方公尺)，但市價1坪約100610元(19800/19.68/0.01=100610) 以公告地價課徵地價稅:19800*32*2/100=12672元公告地價與市價一樣時課徵地價稅:100610*32*2/100=64390元每戶稅收多了5萬1千多，以台中市政府110年地價稅收入來看 (google 臺中市政府1 1 1 年度5 月份市政會議專案報告)是67億， https://imgur.com/a/1EoinO0 公告地價與市價一樣時課徵地價稅可收335億元(67億*5=335億)! 屯房的人與建商因持有成本增加，勢必賣出房屋，將餘屋釋出，有效降低囤房情況有了錢能還債、增闢公共運輸系統、道路與橋梁等設施，廣建停車場、長照中心、托嬰中心等，增進人民福祉。目前公告地價是地方政府調整時，主要是參考過去2年土地市價變動幅度，並綜合考量地方財政需求、民眾地價稅負擔等因素作最後決定， https://imgur.com/a/Ff31xCQ 不能立法由中央統一調整為公告地價與市價一樣，不再由地方政府調整嗎? 為什麼藍綠政府執政都無視地價稅太低事實?有八卦嗎? 內政部地政司110年業務年報 https://reurl.cc/N41V86 線上查詢公告土地現值及地價查詢 https://reurl.cc/eLv1KQ 國土測繪圖資服務雲 - 內政部國土測繪中心(有地址門牌號碼可查出地號) https://maps.nlsc.gov.tw -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.88.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702991962.A.FF0.html

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Mei5566

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推

jonestem

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推

coollfd

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