[新聞] 囤房稅2.0！一表看懂多屋族稅率　房市大砲轟：根本七傷拳

看板Gossiping作者 (..)時間4月前 (2023/12/19 13:22), 編輯推噓8(25推 17噓 45→)
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▲立法院針對房屋稅條例修正《囤房稅2.0》今（19）日完成三讀，將採「全國歸戶、全數 累進」方式。（圖／記者陳筱惠翻攝） 記者陳筱惠／綜合報導 立法院針對房屋稅條例修正《囤房稅2.0》今（19）日完成三讀，將採「全國歸戶、全數累 進」方式，最主要2大項改革，首先是改為全國總歸戶，其次則將現行「非自住」稅率自1.5 ％~3.6％，調升至2％~4.8％。 《囤房稅2.0》完成三讀，囤房稅率「非自住」住宅將從現行1.5％~3.6％調整至2％~4.8％ ，不過自住房屋部分則將由現行1.2％降至1％，並新增須設籍的規定。另建商待售戶加入納 管，2年內售出稅率由1.5%~3.6%，若待售超過5年，將採2~4.8%的最高稅率。 https://cdn2.ettoday.net/images/7406/d7406602.jpg
▲最主要2大項改革改為全國總歸戶，以及囤房稅稅率最高4.8%。（圖／記者陳筱惠製） 舉例來說，原本同1人名下在台北有2戶住宅，其中一戶登記自用，台中有3戶住宅，依照原 制度，北市持有需課徵2.4%、台中3戶也同樣課徵2.4%稅率。 但若以《囤房稅2.0》新制來說，全國歸戶就等於同一人擁有5戶，其中1戶自用，另有4戶非 自用，1戶自用稅率為1.2%，4戶非自用因為都在六都，3~4戶稅率為3.8%，故有4戶將以3.8% 稅率課稅。 https://cdn2.ettoday.net/images/7406/d7406604.jpg
▲囤房稅2.0修正稅率試算表。（圖／記者陳筱惠製） 對此，名下持有多戶的包租公就私下抱怨：「我們也是努力賺錢努力買房，可以理解居住正 義，但是這就變相懲罰努力打拼累積資產的人。」而根據財政部數據顯示，2023年全國共有 約51.4萬個家戶持有非自住住家，合計擁有至少73萬間非自住房屋。 另外，針對起照人餘屋部分，新成屋待售戶納管，現制在1年半內餘屋稅率為2%，修法後限 制在2年內售出採2%～3.6%，若待售超過5年，將採4.8%的最高稅率。 對此，鄉林建設董事長賴正鎰更嚴厲批評：「開發商都有金流壓力，誰會故意囤房。政府只 會更扭曲市場機制，例如，房租提高及新屋售價，統統轉嫁給租屋與買房者。」 囤房稅立意雖然不錯，賴正鎰說：「是為要逼出空屋，政府這3年接連7波打房政策後，房價 反而越打越高，沒有一次成功，這次也恐怕也是七傷拳，對開發商餘屋採4.8%的最高稅率， 就是又要讓開發商走回預售屋模式，相當左右為難。」 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://house.ettoday.net/news/2646372 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請? ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.131.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702963324.A.3AF.html
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12/19 13:23, 4月前 , 1F
不要演了
12/19 13:23, 1F
推
12/19 13:23, 4月前 , 2F
根本不痛不癢 鄉林建設又在演
12/19 13:23, 2F
噓
12/19 13:23, 4月前 , 3F
七傷拳？ 根本是不夠高吧
12/19 13:23, 3F
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12/19 13:23, 4月前 , 4F
七傷個鳥 才多幾%而已
12/19 13:23, 4F
推
12/19 13:23, 4月前 , 5F
實價課稅再說啦，配合選舉還在演喔
12/19 13:23, 5F
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12/19 13:23, 4月前 , 6F
差幾千元對投資客有差嗎？悲哀
12/19 13:23, 6F
推
12/19 13:23, 4月前 , 7F
不重要 反正只投民進黨
12/19 13:23, 7F
噓
12/19 13:24, 4月前 , 8F
努力打拼（x) 吸房客血（o)
12/19 13:24, 8F
推
12/19 13:24, 4月前 , 9F
出來靠腰的是不是都是在囤房炒房的
12/19 13:24, 9F
噓
12/19 13:25, 4月前 , 10F
......這內容是能差多少錢
12/19 13:25, 10F
推
12/19 13:25, 4月前 , 11F
不要太認真喔 選後就沒事了喔
12/19 13:25, 11F
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12/19 13:26, 4月前 , 12F
大師兄突然打出一招崆峒派鎮山絕學七
12/19 13:26, 12F
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12/19 13:26, 4月前 , 13F
傷拳 所謂一練七傷七者皆傷，真要命
12/19 13:26, 13F
推
12/19 13:26, 4月前 , 14F
那你就轉嫁給消費者吧，不要跳
12/19 13:26, 14F
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12/19 13:26, 4月前 , 15F
呀
12/19 13:26, 15F
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12/19 13:27, 4月前 , 16F
笑到內傷對吧 我知道
12/19 13:27, 16F
推
12/19 13:27, 4月前 , 17F
心疼建商，最高差1.2%一定讓他們很心痛
12/19 13:27, 17F
推
12/19 13:27, 4月前 , 18F
累進稅率很合理啊，你累積資產越多就課越多
12/19 13:27, 18F
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12/19 13:27, 4月前 , 19F
賣房都不知道差幾%了
12/19 13:27, 19F
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12/19 13:28, 4月前 , 20F
開發商不會故意囤房，那開發商不是影
12/19 13:28, 20F
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12/19 13:28, 4月前 , 21F
響。
12/19 13:28, 21F
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12/19 13:29, 4月前 , 22F
開發商不會故意囤房，那不是沒有影響
12/19 13:29, 22F
推
12/19 13:29, 4月前 , 23F
漲房租拉
12/19 13:29, 23F
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12/19 13:29, 4月前 , 24F
民進黨都習慣選舉前做事...= =
12/19 13:29, 24F
推
12/19 13:30, 4月前 , 25F
囤房稅不用也罵 通過也罵
12/19 13:30, 25F
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12/19 13:30, 4月前 , 26F
八卦很難伺候耶
12/19 13:30, 26F
噓
12/19 13:30, 4月前 , 27F
北七，演戲而已，民進党會打房？？？中國
12/19 13:30, 27F
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12/19 13:30, 4月前 , 28F
就跟台灣一樣有民選總統了！！！！
12/19 13:30, 28F
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12/19 13:31, 4月前 , 29F
有過就要給予肯定
12/19 13:31, 29F
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12/19 13:31, 4月前 , 30F
民進党自己答應的房市三箭。結果房
12/19 13:31, 30F
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12/19 13:31, 4月前 , 31F
不喜歡等明年在修一次
12/19 13:31, 31F
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12/19 13:31, 4月前 , 32F
價漲到嚇死人
12/19 13:31, 32F
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12/19 13:31, 4月前 , 33F
好像台灣人欠党
12/19 13:31, 33F
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12/19 13:34, 4月前 , 34F
混了七年終於想到了?
12/19 13:34, 34F
推
12/19 13:34, 4月前 , 35F
如果許多年才調一次薪，一次調最高1%，不
12/19 13:34, 35F
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12/19 13:34, 4月前 , 36F
知道大家是罵還是會感激
12/19 13:34, 36F
推
12/19 13:34, 4月前 , 37F
果然要給民進黨壓力才會做一點事情
12/19 13:34, 37F
噓
12/19 13:36, 4月前 , 38F
4.8%是搞笑嗎？
12/19 13:36, 38F
推
12/19 13:36, 4月前 , 39F
炒房仔底子都很厚啦，不在意這點錢
12/19 13:36, 39F
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12/19 13:36, 4月前 , 40F
..會出來叫只是因為每個月少吃幾罐
12/19 13:36, 40F
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12/19 13:36, 4月前 , 41F
魚子醬而已…
12/19 13:36, 41F
推
12/19 13:36, 4月前 , 42F
，給一點壓力動一下
12/19 13:36, 42F
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12/19 13:37, 4月前 , 43F
差幾千塊 不痛不養
12/19 13:37, 43F
推
12/19 13:37, 4月前 , 44F
好的，房價房租漲起來
12/19 13:37, 44F
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12/19 13:37, 4月前 , 45F
要實價課才有點用，其實最主要還是要提
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12/19 13:37, 4月前 , 46F
高供給量，這個最重要卻沒人討論要怎麼
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12/19 13:37, 4月前 , 47F
提高供給，不提高供給，即使有錢人屯房
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12/19 13:37, 4月前 , 48F
適出一部份房，也還是不夠，不夠就很難
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12/19 13:37, 4月前 , 49F
降下來
12/19 13:37, 49F
噓
12/19 13:37, 4月前 , 50F
民進黨明年下去吃屎吧
12/19 13:37, 50F
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12/19 13:38, 4月前 , 51F
按照覺青的說法，這條法律是修對了
12/19 13:38, 51F
推
12/19 13:38, 4月前 , 52F
政院版本的，呵呵，民進黨繼續剝奪台灣人
12/19 13:38, 52F
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12/19 13:38, 4月前 , 53F
的居住正義
12/19 13:38, 53F
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12/19 13:39, 4月前 , 54F
有能力買很多房子的人，能力強的人本來
12/19 13:39, 54F
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12/19 13:39, 4月前 , 55F
就應該對社會和國家回饋更多~
12/19 13:39, 55F
噓
12/19 13:40, 4月前 , 56F
被加稅，投票 制裁民進黨
12/19 13:40, 56F
噓
12/19 13:40, 4月前 , 57F
4.8%這種垃圾稅率 出來假哭一下假裝有
12/19 13:40, 57F
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12/19 13:40, 4月前 , 58F
效是吧
12/19 13:40, 58F
噓
12/19 13:41, 4月前 , 59F
又再騙了
12/19 13:41, 59F
推
12/19 13:43, 4月前 , 60F
為因應成本上升 我們忍痛決定漲房租
12/19 13:43, 60F
推
12/19 13:44, 4月前 , 61F
囤房慢慢賣越賣越貴不是常識嗎
12/19 13:44, 61F
噓
12/19 13:52, 4月前 , 62F
結果房價這幾年高成這樣，哈嘍？
12/19 13:52, 62F
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12/19 13:52, 4月前 , 63F
稅金不痛不癢
12/19 13:52, 63F
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12/19 13:53, 4月前 , 64F
可以推租屋入籍 當自住減免阿
12/19 13:53, 64F
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12/19 13:54, 4月前 , 65F
我笑你們不敢www
12/19 13:54, 65F
噓
12/19 13:54, 4月前 , 66F
太少了吧，根本得了便宜還賣乖
12/19 13:54, 66F
噓
12/19 13:56, 4月前 , 67F
不痛不癢
12/19 13:56, 67F
噓
12/19 13:59, 4月前 , 68F
新加坡 10% 以上
12/19 13:59, 68F
推
12/19 13:59, 4月前 , 69F
連時代版本一半都不到 而且稅基那麼低= =
12/19 13:59, 69F
推
12/19 13:59, 4月前 , 70F
看他們演戲就飽了
12/19 13:59, 70F
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12/19 14:11, 4月前 , 71F
根據對民進黨的了解，一定很多例外條款
12/19 14:11, 71F
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12/19 14:11, 4月前 , 72F
，到時候通通可以豁免。
12/19 14:11, 72F
推
12/19 14:19, 4月前 , 73F
沒20% 根本不痛
12/19 14:19, 73F
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12/19 14:28, 4月前 , 74F
好惹啦，金馬獎頒給泥惹。
12/19 14:28, 74F
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12/19 14:28, 4月前 , 75F
影帝影后，最佳劇本，最佳導演
12/19 14:28, 75F
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12/19 14:29, 4月前 , 76F
至少要8.4%吧
12/19 14:29, 76F
噓
12/19 14:32, 4月前 , 77F
以為每人都2棟以上？
12/19 14:32, 77F
噓
12/19 14:53, 4月前 , 78F
價格降就賣掉了呀！
12/19 14:53, 78F
噓
12/19 15:05, 4月前 , 79F
那就賣掉啊 哭三小
12/19 15:05, 79F
推
12/19 15:06, 4月前 , 80F
請不要用買賣房子賺錢
12/19 15:06, 80F
推
12/19 15:13, 4月前 , 81F
建商囤房4.8%稅基是多少啊？
12/19 15:13, 81F
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12/19 15:34, 4月前 , 82F
開發商是囤土地 誰在跟你囤房
12/19 15:34, 82F
推
12/19 16:34, 4月前 , 83F
民進黨選舉策略，選前和建商演一下
12/19 16:34, 83F
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12/19 16:34, 4月前 , 84F
苦肉計而已。都做要滿八年了，真的
12/19 16:34, 84F
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12/19 16:34, 4月前 , 85F
要推還會等到現在？
12/19 16:34, 85F
推
12/19 16:39, 4月前 , 86F
而且稅基不是市價而是房屋評定現值
12/19 16:39, 86F
噓
12/19 16:44, 4月前 , 87F
結果不是依照市價來算
12/19 16:44, 87F
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