[問卦] 如果漲房屋稅+放寬百年房貸會怎樣？

看板Gossiping作者 (H.R.P)時間5月前 (2023/11/21 11:50), 5月前編輯推噓8(9推 1噓 18→)
留言28則, 10人參與, 5月前最新討論串1/1
就是阿如果現在政府推行百年房貸， 同樣房價本利攤100年一定可能比 現行租金便宜，每年房屋負擔變小 ，那勢必整體房價會漲 但是又同時調升每年房屋、土地 持有稅，讓房屋、土地持有者每年 扣血，同時又能增加政府稅收 這樣一波操作下房產能去金融化嗎？ ----- Sent from JPTT on my Realme RMX3370. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.248.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1700538633.A.548.html
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11/21 11:51, 5月前 , 1F
意思是 房貸無條件繼承給下一代嗎^^
11/21 11:51, 1F
要繼承房貸一樣要繳，不然就拋棄繼承/限定繼承
推
11/21 11:52, 5月前 , 2F
房價會炸裂，再也買不起
11/21 11:52, 2F
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11/21 11:52, 5月前 , 3F
買房每年扣血 會促進租屋普遍化^^
11/21 11:52, 3F
推
11/21 11:54, 5月前 , 4F
乾脆只推地上權房屋，可以解決你的問題
11/21 11:54, 4F
不是共產國家不能這樣搞 ※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 11:57:00
推
11/21 11:57, 5月前 , 5F
北歐早就有貸款百年的例子了
11/21 11:57, 5F
※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 11:57:27
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11/21 11:57, 5月前 , 6F
幹嘛要百年房貸 炒房仔爽死
11/21 11:57, 6F
推
11/21 11:58, 5月前 , 7F
11/21 11:58, 7F
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11/21 11:58, 5月前 , 8F
瑞典房貸最長可以105年
11/21 11:58, 8F
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11/21 12:03, 5月前 , 9F
銀行嫌賺太少 風險拉高
11/21 12:03, 9F
噓
11/21 12:03, 5月前 , 10F
台灣一堆沒後代的還想貸百年給鬼喔
11/21 12:03, 10F
所以大部分都會選租屋， 如果有人買房的死掉，又沒繼承者，又資不抵債，那就銀行收回法拍
推
11/21 12:04, 5月前 , 11F
不就跟美國一樣 持有稅提高 租金就
11/21 12:04, 11F
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11/21 12:04, 5月前 , 12F
提高啊 租金繳不起 就一堆睡大街的遊
11/21 12:04, 12F
這是在美國都市，但是台灣鄉下一堆房子人口外移沒人住，子孫繼承後搬到市中心，嫌持有成本太高就會出售了
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11/21 12:04, 5月前 , 13F
民
11/21 12:04, 13F
※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:06:39 ※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:10:51
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11/21 12:14, 5月前 , 14F
11/21 12:14, 14F
推
11/21 12:20, 5月前 , 15F
確實啊 鄉村會變鬼城 但是都市租金會
11/21 12:20, 15F
台灣鄉村到都市距離不像美國那麼遠，可能開車或是大眾運輸不到30分就能從都市到達鄉村，差在鄉村工作機會少很多
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11/21 12:20, 5月前 , 16F
爆漲啊
11/21 12:20, 16F
推
11/21 12:20, 5月前 , 17F
你會發現隨便的小套房就要1000萬，正
11/21 12:20, 17F
而且房屋稅也可以用累進方式課稅，跟個人綜合所得稅一樣，越高交越多 如果以實價課稅每年2%，1000w套房每年光政府稅金就要20w，還不包含銀行每年房貸利息，房屋維修成本，如果這些都要轉嫁到租屋成本，月薪3w的根本不會租
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11/21 12:20, 5月前 , 18F
常房子就6000萬，然後薪水一樣3萬
11/21 12:20, 18F
如果租不出去，每年扣血房價就會下修了 ※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:33:37 ※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:38:52
推
11/21 12:45, 5月前 , 19F
月薪3w不租 不就回到我開頭講的 跟
11/21 12:45, 19F
※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:45:17
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11/21 12:45, 5月前 , 20F
美國一樣啊 你不租 還是得找地方住
11/21 12:45, 20F
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11/21 12:45, 5月前 , 21F
啊 就看租客跟房東誰比較能撐啊 房東
11/21 12:45, 21F
我的意思是你可以去鄉下買或租，通勤上班
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11/21 12:45, 5月前 , 22F
有產階級成本提高他還承受的了 租客
11/21 12:45, 22F
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11/21 12:46, 5月前 , 23F
就只能睡公園啊 美國案例不就擺在哪
11/21 12:46, 23F
你有工作薪資能負擔鄉下租屋或買屋下，睡公園還是鄉下透天通勤上班，我是相信後者比較吸引人 因為鄉下人口外移嚴重，持有成本太高，繼承者拋售，可能房價變得很低，如果公共運輸弄得好其實就是跟日本上班族通勤1hr以內上班
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11/21 12:46, 5月前 , 24F
裡
11/21 12:46, 24F
※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:47:17 ※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:50:09 ※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:54:06 ※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:55:34
推
11/21 12:56, 5月前 , 25F
你講的沒錯喔 部分人會願意住遠省租
11/21 12:56, 25F
主要是台灣鄉下距離都市沒多遠，你從台北市搭車一小時都能到基隆了
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11/21 12:56, 5月前 , 26F
金 但是交通成本也要考慮喔 但是不是
11/21 12:56, 26F
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11/21 12:56, 5月前 , 27F
每個人都願意住遠啊 如果願意 為什
11/21 12:56, 27F
越都市的地方貧富差距越大遊民越多，因為同樣領最低薪資在鄉下租的起房，但是在大都市人口很多，房屋就這麼多，競價後租金被推高，領最低薪資的就租不起
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11/21 12:56, 5月前 , 28F
麼美國人寧願一堆睡帳篷睡車子
11/21 12:56, 28F
※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:58:10 ※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 13:07:03
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