[新聞] 港資認賠 出售士林夜市8透天金店面 2023/10/29 05:30

看板Gossiping作者 (qunnine)時間7月前 (2023/10/29 11:36), 7月前編輯推噓10(16推 6噓 16→)
留言38則, 34人參與, 7月前最新討論串1/1
1.媒體來源:自由時報 2.記者署名:記者徐義平 3.完整新聞標題: 港資認賠 出售士林夜市8透天金店面 2023/10/29 05:30 4.完整新聞內文: 11年前21.2億買進 開價20億喊賣 折價幅度逾5％ 〔記者徐義平／台北報導〕疫後國境解封，國際觀光人潮逐步回流，雖然推升北市各商圈 店面租售交易回溫，不過，國際私募基金豐泰地產卻選在此時一口氣出售士林夜市旁「圓 山一號院」的八間透天店面，據悉開價二十億元，若不考慮已入袋租金，相較十一年前實 價揭露的二十一．二億元取得價格，「折價」幅度超過五％。 負責該透天店面買賣作業的高力國際副總經理黃正忠低調透露，目前有多組潛在買家洽詢 外，也有想承租店面的業者詢問，因此出售期間同步接洽租客，因若帶有租金收益情況下 ，更能吸引買家目光。 拆算每坪均價260萬 據了解，八間透天店面現況都沒有租約，平均一間總價約二．五億元，拆算每坪均價約二 六○萬元，八間透天店面建物坪數都不同，主要落在七十五至一○八坪，店面租金開價每 月每坪約六千元。 這八間透天店面交易案，時間點落在二○一二年五月，當時「圓山一號院」預售階段，就 傳出豐泰地產砸二十五至二十六億元向上市建商興富發包下八間透天店面，但之後根據實 價網，是採逐筆揭露，合計總額約二十一．二億元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，該店面交易案正值士林夜市店面租金行情較 熱絡的時間點，二○一五年更出現逾五十年店面、每月店租單價破一萬元的實價紀錄。 他說，當時因中客團絡繹不絕來台旅遊，推升觀光產業以及各大景點、夜市的經濟效益， 是沿街店面最光輝的時代，但經歷這一波疫情，超過三年慘澹經營，就算進入疫後國境解 封，但相較住宅、辦公室、廠辦及廠房等工業地產的價量雙揚，店面與飯店因受創太深， 除非回到過去每年一千萬人次來台旅遊的觀光盛況，房價才有可能重返高點。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1612520 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.234.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698550561.A.049.html ※ 編輯: Qunnine (36.227.234.189 臺灣), 10/29/2023 11:36:38
噓
10/29 11:36, 7月前 , 1F
習近平缺錢辣
10/29 11:36, 1F
推
10/29 11:36, 7月前 , 2F
UCCU
10/29 11:36, 2F
→
10/29 11:37, 7月前 , 3F
賠5%算很多嗎
10/29 11:37, 3F
推
10/29 11:37, 7月前 , 4F
至少租金有賺
10/29 11:37, 4F
推
10/29 11:38, 7月前 , 5F
「若不考慮11年租金」，太佛了吧
10/29 11:38, 5F
推
10/29 11:38, 7月前 , 6F
收租的也要算啦
10/29 11:38, 6F
推
10/29 11:39, 7月前 , 7F
折價逾5％，11年的租金，隨便也超過5%了
10/29 11:39, 7F
推
10/29 11:39, 7月前 , 8F
中國觀光客不來最好 得證
10/29 11:39, 8F
→
10/29 11:39, 7月前 , 9F
放屁 台灣房地產會賠？？
10/29 11:39, 9F
推
10/29 11:39, 7月前 , 10F
租金都賺飽了
10/29 11:39, 10F
推
10/29 11:39, 7月前 , 11F
10/29 11:39, 11F
→
10/29 11:40, 7月前 , 12F
是對岸缺錢了,只好快點變賣國外資產補坑
10/29 11:40, 12F
→
10/29 11:40, 7月前 , 13F
10/29 11:40, 13F
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10/29 11:40, 7月前 , 14F
根本不是陸客關係,傻了才信
10/29 11:40, 14F
推
10/29 11:41, 7月前 , 15F
若不考慮已入袋租金 笑死xDDD
10/29 11:41, 15F
噓
10/29 11:43, 7月前 , 16F
寫這篇的邏輯真棒
10/29 11:43, 16F
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10/29 11:44, 7月前 , 17F
考慮租金 賺超過50%怎麼不說
10/29 11:44, 17F
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10/29 11:45, 7月前 , 18F
我看你是不懂喔
10/29 11:45, 18F
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10/29 11:46, 7月前 , 19F
「認賠」？？？
10/29 11:46, 19F
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10/29 11:47, 7月前 , 20F
可是我看桃園，新竹還在賣不掉，加價賣
10/29 11:47, 20F
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10/29 11:47, 7月前 , 21F
耶，港資賣掉的資金要不要賺到桃竹
10/29 11:47, 21F
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10/29 11:49, 7月前 , 22F
賣不掉 加價賣 還是賣不掉 久了就認賠
10/29 11:49, 22F
推
10/29 11:56, 7月前 , 23F
香港變塞子了 沒辦法洗錢
10/29 11:56, 23F
噓
10/29 11:59, 7月前 , 24F
在夜市這種低端髒地方蓋豪宅根本腦殘
10/29 11:59, 24F
推
10/29 12:04, 7月前 , 25F
台灣房地產貴，真的有部分是港資在買的
10/29 12:04, 25F
→
10/29 12:08, 7月前 , 26F
有賺
10/29 12:08, 26F
推
10/29 12:13, 7月前 , 27F
再算上11年利息，真的算損失了
10/29 12:13, 27F
推
10/29 12:15, 7月前 , 28F
士林夜市早就被搞爛了 有人要接盤？
10/29 12:15, 28F
→
10/29 12:25, 7月前 , 29F
大家可能不知道，這八間店面有六間"不曾"
10/29 12:25, 29F
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10/29 12:25, 7月前 , 30F
租出去過...本人十六年攤商
10/29 12:25, 30F
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10/29 12:28, 7月前 , 31F
幹你娘來這裡炒地皮
10/29 12:28, 31F
噓
10/29 12:29, 7月前 , 32F
沒落地半價？
10/29 12:29, 32F
推
10/29 12:31, 7月前 , 33F
這個很難有人接盤吧
10/29 12:31, 33F
噓
10/29 12:44, 7月前 , 34F
戰爭風險高
10/29 12:44, 34F
推
10/29 13:44, 7月前 , 35F
也沒賠到吧…
10/29 13:44, 35F
推
10/29 13:58, 7月前 , 36F
香港人果然這幾年撈地投資房地產
10/29 13:58, 36F
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10/29 14:50, 7月前 , 37F
11年租金都不用合併計算嗎？
10/29 14:50, 37F
噓
10/29 20:18, 7月前 , 38F
幹你娘
10/29 20:18, 38F
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