[新聞] 龍潭房市GG了？台積電表態不進駐 專家：狂漲56%恐崩跌已回收

看板Gossiping作者 (Sayginer)時間2年前 (2023/10/17 23:47), 編輯推噓53(59推 6噓 57→)
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https://udn.com/news/story/7240/7510600 2023-10-17 13:17 經濟日報／ 記者 游智文／即時報導 龍潭房市GG了？台積電表態不進駐 專家：狂漲56%恐崩跌 台積電（2330）原先規劃在龍潭園區三期打造1.4奈米製程晶圓廠，不過由於龍潭三期土 地徵收引發附近民眾抗議，台積電今天正式表態，不再考慮進駐龍潭園區三期。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，台積電終止設廠規劃，原先市場的期待落 空，對於龍潭房市短期內勢必產生衝擊，恐有一波失望性賣壓，房價也有回落，甚至崩跌 的可能。 台積電原本計畫進駐龍潭，而為因應未來半導體產業新建廠房需求，竹科管理局規畫將龍 潭園區三期進行擴建，並將徵收158.59公頃土地，用作半導體廠未來新建廠房需求。 不過由於竹科管理舉規劃在龍潭園區三期徵收的土地有高達88％為私人土地，因此引起當 地居民不滿，並組成自救會，同時多次北上抗議，引起社會關注。 台積電今天正式回應指出：「經公司評估後在現階段條件下不再考慮進駐龍潭園區三期。 維持過去擴廠步調，台積公司將持續與管理局合作評估台灣適合半導體建廠的用地。」 陳傑鳴表示，近年台灣房市在台積電及科學園區加持下，設廠地區房價表現強勢。 以台積電原先規劃設置1.4奈米製程晶圓廠的龍潭來說，近五年區域大樓房價又從2019年 每坪的14.8萬，到今年衝高達23.1萬，漲幅多達56%。如今台積電終止設廠規劃，區域房 市短期內勢必產生衝擊。 陳傑鳴指出，近年台灣房市過度炒作科學園區與台積電設廠題材，讓很多區域，房價在利 多發酵前就提前反應，但實際上民眾所得與區域發展都還跟不上。一旦設廠等利多落空， 房市買氣就有快速萎縮的可能，甚至引發房價崩跌。 他建議民眾在瘋科技業設廠題材買房時，還是要審慎，除了漲多的地方少去外，科技業設 廠進度也要時時關注，否則一不小心，恐有套在高點的可能。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.226.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1697557652.A.BDD.html
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恐恐恐恐恐 嘔嘔嘔嘔嘔
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推
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好了啦，快去高雄！
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噓
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爽 炒房的去死
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會有恐慌買壓嗎
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推
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全台都蓋台積電 整個國家改成台積電
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一出生就是gg員工 大家說好不好啊
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去高雄確實比較好
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10/17 23:49, 2年前 , 8F
近幾年幾乎每個縣市都狂漲阿 跟GG有關係?
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噓
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不會崩，台灣房價只漲不跌
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10/17 23:49, 2年前 , 10F
那些人買房根本不是要住的
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推
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再炒嘛 鳥不生蛋的地方也要炒XD
10/17 23:49, 11F
噓
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抓最後一個 快逃啊
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10/17 23:50, 2年前 , 13F
如果有關係你他媽南科跟竹科旁怎麼沒有200
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投機仔一堆
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萬一坪
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推
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加價賣出去不就好了XD
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推
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剩2成再說啦
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推
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反觀高雄喜迎 龍潭哭哭
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推
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賣不掉就加價賣
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10/17 23:51, 2年前 , 20F
最好比花蓮便宜再來叫我
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10/17 23:51, 2年前 , 21F
炒房仔崩潰
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推
10/17 23:52, 2年前 , 22F
台灣房市會跌? 笑話
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10/17 23:52, 2年前 , 23F
鳥不生蛋的地方要賣給鬼喔
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推
10/17 23:52, 2年前 , 24F
這樣不用抗議了 居民抗議徵收土地很強烈
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10/17 23:52, 2年前 , 25F
GG的定義是炒起來嗎？
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10/17 23:53, 2年前 , 26F
炒房仔崩潰
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推
10/17 23:54, 2年前 , 27F
好耶
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10/17 23:55, 2年前 , 28F
大埔拆遷 文林苑 綠共就抗議 現在別人私人
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10/17 23:56, 2年前 , 29F
土地不想被徵收 綠共就開酸?
10/17 23:56, 29F
推
10/17 23:56, 2年前 , 30F
炒房死全家
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10/17 23:56, 2年前 , 31F
這麼愛台積 你家拿去給台積蓋化糞池好不好
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10/17 23:58, 2年前 , 32F
大部分的國家都是 歡迎台積電來我國家 但是
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10/17 23:58, 2年前 , 33F
不要當我鄰居 只有奴慣的台灣人會想住在工
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10/17 23:59, 2年前 , 34F
廠隔壁
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10/17 23:59, 2年前 , 35F
目前有規劃設廠的都是把台積廠房排在嫌惡
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10/17 23:59, 2年前 , 36F
地區
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推
10/18 00:00, 2年前 , 37F
爽喔 死投資客給他死
10/18 00:00, 37F
推
10/18 00:01, 2年前 , 38F
賣不出去就加價賣啊 這都不懂
10/18 00:01, 38F
推
10/18 00:05, 2年前 , 39F
跌了叫我
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還有 43 則推文
推
10/18 02:26, 2年前 , 83F
今年龍潭瘋漲，GG不來反而是好事，沒
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10/18 02:26, 2年前 , 84F
捷運沒建設，炒到33萬是要給誰買，在
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10/18 02:26, 2年前 , 85F
地的苦哈哈都外溢去其他偏鄉了
10/18 02:26, 85F
推
10/18 03:03, 2年前 , 86F
把華映龍潭舊廠買下來就好啊
10/18 03:03, 86F
推
10/18 05:06, 2年前 , 87F
賣不掉就加價賣
10/18 05:06, 87F
推
10/18 06:05, 2年前 , 88F
很好啊 恐三小
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10/18 06:06, 2年前 , 89F
變成嫌惡設施了
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10/18 06:49, 2年前 , 90F
照樣漲好嗎 炒房的會用別的理由繼續
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10/18 06:49, 2年前 , 91F
漲
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推
10/18 07:07, 2年前 , 92F
為就是漲 永遠都漲
10/18 07:07, 92F
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10/18 07:31, 2年前 , 93F
銀行要出現一堆呆帳了，再繼續放貸啊 笑死
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10/18 07:33, 2年前 , 94F
不過那漲幅好少，高雄郊區2018年11萬，現在
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10/18 07:33, 2年前 , 95F
變成26萬至32萬 笑死
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推
10/18 07:47, 2年前 , 96F
很好，再加價賣，台灣火車頭只能漲啦
10/18 07:47, 96F
推
10/18 07:50, 2年前 , 97F
一堆人沒被GG一坪 8000徵收過
10/18 07:50, 97F
噓
10/18 07:59, 2年前 , 98F
你有看過物價漲了會跌的嗎==
10/18 07:59, 98F
推
10/18 08:06, 2年前 , 99F
爽
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10/18 08:16, 2年前 , 100F
這樣才對嘛
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10/18 08:20, 2年前 , 101F
真的跌了再說好嗎 政府致力炒房是能跌
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10/18 08:20, 2年前 , 102F
到哪裡去？
10/18 08:20, 102F
推
10/18 08:23, 2年前 , 103F
炒房仔笑死
10/18 08:23, 103F
推
10/18 08:44, 2年前 , 104F
爽
10/18 08:44, 104F
推
10/18 08:45, 2年前 , 105F
系後 哈哈
10/18 08:45, 105F
推
10/18 08:59, 2年前 , 106F
到處喊一下,台灣榮耀再度回歸
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推
10/18 08:59, 2年前 , 107F
惜售w
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推
10/18 09:00, 2年前 , 108F
韭菜收割
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10/18 09:12, 2年前 , 109F
爽 炒房仔最好賠光跳樓
10/18 09:12, 109F
推
10/18 09:37, 2年前 , 110F
漲兩倍跌5%算崩嗎
10/18 09:37, 110F
噓
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地主：別啊 我只是想要多錢而已
10/18 09:49, 111F
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10/18 10:02, 2年前 , 112F
爽死死好
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10/18 10:50, 2年前 , 113F
龍潭真的很鳥
10/18 10:50, 113F
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10/18 11:57, 2年前 , 114F
龍潭房價頂多小跌 但會套20年
10/18 11:57, 114F
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10/18 12:01, 2年前 , 115F
爽
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10/18 12:16, 2年前 , 116F
低卡就有被套牢發文在哭的啊~
10/18 12:16, 116F
推
10/18 12:53, 2年前 , 117F
什麼23.1 新建案都35了好嗎
10/18 12:53, 117F
推
10/18 13:26, 2年前 , 118F
加價賣！！
10/18 13:26, 118F
推
10/18 17:57, 2年前 , 119F
反觀新北塭仔圳，候候勝利
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10/18 18:21, 2年前 , 120F
炒房死一死啦哈哈哈哈哈
10/18 18:21, 120F
推
10/19 09:07, 2年前 , 121F
人資一定有投資，有偷賺，有認識房屋朋
10/19 09:07, 121F
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10/19 09:07, 2年前 , 122F
友
10/19 09:07, 122F
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