[新聞] 央行報告揭露：三指標顯示五度打炒房見成效

看板Gossiping作者時間7月前 (2023/10/03 22:47), 編輯推噓9(31推 22噓 23→)
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央行報告揭露：三指標顯示五度打炒房見成效 經濟日報 記者陳美君／台北即時報導 中央銀行總裁楊金龍表示，央行近年來已五度加碼房市信用管制措施，觀察全國建物買賣 移轉棟數、內政部住宅價格指數及中經院營造暨不動產業採購經理人指數(NMI）等三大指 標顯示，國內房市交易量縮、房價漲勢漸緩，打炒房成效逐步彰顯。 楊金龍將於明（4）日赴立法院財委會報告，在提前出爐的書面資料裡，楊金龍提及，政 府各部會落實「健全房地產市場方案」措施，相關部會持續抑制預售屋炒作，平均地權條 例修法實施，加上央行去年3月以來採取緊縮貨幣政策，有助強化選擇性信用管制措施成 效，今年以來房市交易趨緩，房價漲勢亦漸緩。 央行打炒房已見成效，具體指標有三。首先，今年前八月全國建物買賣移轉棟數為近五年 同期最低，年減13.2%。其次，第1季內政部住宅價格指數年增率續降為6.5%，連三季縮小 ；第2季國泰房價指數年增率由上季8.2%續降至8%，連四季縮小。 第三，今年2月以來，中經院營造暨不動產業採購經理人指數（NMI），在對未來六個月景 氣狀況方面，由4月的25.8%低點升至8月的40%，由於NMI是以50作為景氣榮枯分水嶺，超 過50為景氣擴張，低於50為景氣緊縮，對未來六個月的景氣狀況指數連16個月低於50、呈 現緊縮，顯示不動產業者對房市前景看法仍保守。 楊金龍強調，央行採取房市管制措施以來，銀行建築貸款與購置住宅貸款餘額成長趨緩， 銀行不動產授信品質仍屬良好。今年以來，全體銀行不動產貸款餘額年增率持續走緩；今 年8月不動產貸款、購置住宅貸款及建築貸款年增率分別為5.62%、5.15%、7.38%，均低於 2020年央行調整管制措施前水準；回顧2020年11月，分別為9.79%、8.06%、16.90%。 今年8月底，購置住宅貸款及建築貸款逾放比均為0.06%，低於7月底國銀全體放款逾放比 率的0.15%。 楊金龍指出，銀行不動產貸款占總放款比率仍居高，8月底為37.2%，略高於去年底的 36.8%，主因是今年出口持續衰退、製造業貸款成長減少，總放款（分母）增幅相對有限 ；此外，包含青年安心成家方案在內，民眾購屋自住需求仍在，以及房價居高，使新承做 購屋貸款與購屋貸款餘額持續增加，加上不動產業者興建房屋與推動都更、危老重建需求 增加，使建築貸款餘額（分子）持續上升。 https://money.udn.com/money/story/5621/7481937 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.23.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1696344433.A.AC2.html
推
10/03 22:47, 7月前 , 1F
便宜的房子在外國
10/03 22:47, 1F
→
10/03 22:47, 7月前 , 2F
牛皮真大
10/03 22:47, 2F
推
10/03 22:47, 7月前 , 3F
JOKE?
10/03 22:47, 3F
推
10/03 22:48, 7月前 , 4F
通膨很低，打房有成，世界大同
10/03 22:48, 4F
→
10/03 22:48, 7月前 , 5F
發在JOKE版比較適合
10/03 22:48, 5F
噓
10/03 22:48, 7月前 , 6F
哈哈，所以你買房了嗎？
10/03 22:48, 6F
→
10/03 22:49, 7月前 , 7F
難怪賴清德會說打房有明顯效果
10/03 22:49, 7F
推
10/03 22:49, 7月前 , 8F
八又翻
10/03 22:49, 8F
→
10/03 22:49, 7月前 , 9F
對啊，房價越打越高，達標
10/03 22:49, 9F
推
10/03 22:50, 7月前 , 10F
要不街頭民調試試：你覺得政府打房有
10/03 22:50, 10F
→
10/03 22:50, 7月前 , 11F
成效嗎？(y/n)
10/03 22:50, 11F
噓
10/03 22:51, 7月前 , 12F
數字冷冰冰
10/03 22:51, 12F
噓
10/03 22:51, 7月前 , 13F
幹你娘
10/03 22:51, 13F
推
10/03 22:51, 7月前 , 14F
漲勢放緩還是上漲啊 只是漲的比較慢 越
10/03 22:51, 14F
→
10/03 22:52, 7月前 , 15F
晚買還是越貴
10/03 22:52, 15F
噓
10/03 22:52, 7月前 , 16F
基泰股價：
10/03 22:52, 16F
推
10/03 22:52, 7月前 , 17F
支持全民投票決定央行總裁的去留
10/03 22:52, 17F
噓
10/03 22:52, 7月前 , 18F
去你媽的 哪個白癡相信？打房打到房價越來
10/03 22:52, 18F
→
10/03 22:52, 7月前 , 19F
越高
10/03 22:52, 19F
→
10/03 22:53, 7月前 , 20F
不敢跟你說房價，只說其他數值阿
10/03 22:53, 20F
推
10/03 22:53, 7月前 , 21F
身旁就兩個用青年貸買房，說要放一就賺
10/03 22:53, 21F
→
10/03 22:53, 7月前 , 22F
翻了
10/03 22:53, 22F
推
10/03 22:53, 7月前 , 23F
房價達標 建商笑呵呵
10/03 22:53, 23F
→
10/03 22:54, 7月前 , 24F
景氣問題 才緩漲 不就是打房無效
10/03 22:54, 24F
噓
10/03 22:54, 7月前 , 25F
民進黨執政只會操弄有利數字來做績
10/03 22:54, 25F
推
10/03 22:54, 7月前 , 26F
呵呵
10/03 22:54, 26F
→
10/03 22:54, 7月前 , 27F
效嗎？
10/03 22:54, 27F
→
10/03 22:54, 7月前 , 28F
有夠廢
10/03 22:54, 28F
推
10/03 22:55, 7月前 , 29F
可是房版說房價還在噴啊
10/03 22:55, 29F
推
10/03 22:56, 7月前 , 30F
央行報告呵呵...
10/03 22:56, 30F
噓
10/03 22:57, 7月前 , 31F
這樣叫有效？？？
10/03 22:57, 31F
推
10/03 22:57, 7月前 , 32F
工3小阿，跟現實世界脫軌嗎？
10/03 22:57, 32F
推
10/03 22:58, 7月前 , 33F
房價從漲8.2%變成8%，漲幅縮小了阿
10/03 22:58, 33F
噓
10/03 22:58, 7月前 , 34F
e04
10/03 22:58, 34F
噓
10/03 23:01, 7月前 , 35F
低薪,高房價,高物價,少子化,民進黨統
10/03 23:01, 35F
→
10/03 23:01, 7月前 , 36F
統做到了
10/03 23:01, 36F
噓
10/03 23:01, 7月前 , 37F
呃
10/03 23:01, 37F
推
10/03 23:02, 7月前 , 38F
多麼富有台灣價值的言論 817的選擇 台灣價值
10/03 23:02, 38F
噓
10/03 23:02, 7月前 , 39F
不敢跟你說房價，只說其他數值阿
10/03 23:02, 39F
→
10/03 23:02, 7月前 , 40F
真噁心，畜生不如
10/03 23:02, 40F
→
10/03 23:02, 7月前 , 41F
我極度厭惡炒房資本家
10/03 23:02, 41F
→
10/03 23:02, 7月前 , 42F
問問看房版就知道這是笑話
10/03 23:02, 42F
推
10/03 23:03, 7月前 , 43F
所以說明馬做的更好？
10/03 23:03, 43F
噓
10/03 23:04, 7月前 , 44F
交易量少卻還在創新高
10/03 23:04, 44F
推
10/03 23:05, 7月前 , 45F
那上周新聞怎麼各地房價創新高？
10/03 23:05, 45F
推
10/03 23:05, 7月前 , 46F
什麼時候升息
10/03 23:05, 46F
噓
10/03 23:06, 7月前 , 47F
假新聞
10/03 23:06, 47F
推
10/03 23:06, 7月前 , 48F
10/03 23:06, 48F
推
10/03 23:08, 7月前 , 49F
10/03 23:08, 49F
→
10/03 23:11, 7月前 , 50F
新青年？ 操
10/03 23:11, 50F
→
10/03 23:11, 7月前 , 51F
楊都不怕有報應的
10/03 23:11, 51F
噓
10/03 23:15, 7月前 , 52F
笑死 央行會打炒房
10/03 23:15, 52F
推
10/03 23:16, 7月前 , 53F
笑死
10/03 23:16, 53F
推
10/03 23:19, 7月前 , 54F
7414
10/03 23:19, 54F
推
10/03 23:20, 7月前 , 55F
10/03 23:20, 55F
推
10/03 23:25, 7月前 , 56F
馬英九比整個民進黨還強 真可笑
10/03 23:25, 56F
噓
10/03 23:29, 7月前 , 57F
幹你娘的擊敗成效
10/03 23:29, 57F
噓
10/03 23:32, 7月前 , 58F
10/03 23:32, 58F
噓
10/03 23:42, 7月前 , 59F
睜眼說瞎話
10/03 23:42, 59F
噓
10/03 23:44, 7月前 , 60F
FED會打房 好安心
10/03 23:44, 60F
噓
10/03 23:45, 7月前 , 61F
連自己都騙了，真的厲害
10/03 23:45, 61F
推
10/03 23:51, 7月前 , 62F
幹你娘渣男賴清德炒房大成功
10/03 23:51, 62F
→
10/03 23:51, 7月前 , 63F
誰不知道央行就民進黨癢的狗
10/03 23:51, 63F
推
10/03 23:56, 7月前 , 64F
越打越高真是棒
10/03 23:56, 64F
→
10/04 00:02, 7月前 , 65F
打到都買不起了，大成功，哈哈
10/04 00:02, 65F
→
10/04 01:09, 7月前 , 66F
央行我幹恁老師
10/04 01:09, 66F
噓
10/04 03:48, 7月前 , 67F
聽党話、跟党走、不信謠、不傳謠！
10/04 03:48, 67F
推
10/04 04:23, 7月前 , 68F
打擊詐騙跟房價一樣、越打越高
10/04 04:23, 68F
推
10/04 06:47, 7月前 , 69F
政府官員開口成章 滿口胡言亂語
10/04 06:47, 69F
→
10/04 06:48, 7月前 , 70F
數據都造假騙人 智障才信
10/04 06:48, 70F
推
10/04 06:58, 7月前 , 71F
全台最大詐騙集團 上線囉
10/04 06:58, 71F
→
10/04 08:22, 7月前 , 72F
央行肥貓蠻多的
10/04 08:22, 72F
推
10/04 08:26, 7月前 , 73F
絕口不提價格沒跌
10/04 08:26, 73F
噓
10/04 08:29, 7月前 , 74F
越打越高真不要臉
10/04 08:29, 74F
噓
10/04 14:12, 7月前 , 75F
哇勒 真的假的…
10/04 14:12, 75F
推
10/04 15:02, 7月前 , 76F
政府自我感覺良好
10/04 15:02, 76F
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