[新聞] 虛坪改革、車位優先 修法擬放緩

看板Gossiping作者 (白兔)時間6月前 (2023/10/02 09:08), 編輯推噓-6(12推 18噓 25→)
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虛坪改革、車位優先 修法擬放緩 2023.10.02 03:00 工商時報 呂雪彗 虛坪改革方案何時推出，備受外界關注。內政部擬修改《公寓大廈管理條例》，優先處理停 車位及車道問題，讓未買車位住戶，可不必負擔車道公設，業界認為此影響房市買賣層面較 小。惟據悉，行政院認為，健全房市政策要有節奏，以免影響買氣，本會期以囤房稅2.0最 優先，虛坪改革案腳步可能放緩。 至於虛坪改革另一重點免計容積公設檢討（例如圖書室、健身房等），因涉及成屋及預售屋 登記面積分配計算有很大差別，在市場上易造成不同認知及紊亂，傾向緩議。 知情人士透露，限制預售屋換約轉讓等平均地權條例子法，7月剛上路，對房市屬重大變動 ，行政院認為，房市要先穩定下來，不要造成連續性衝擊，各項房市政策推出要有節奏，以 免影響買氣。 內政部虛坪改革案何時推出，是否優先釋出較有共識車道車位的改革，高層說，由行政院決 定。不過，本會期為選舉會期，可審查優先法案時間及空間不大，虛坪改革法案若推出本會 期變數甚大，行政院正審慎評估中。 虛坪改革案有兩大方向，包括停車位與車道公設（車公）問題，還有免計容積空間檢討，原 本擬在本會期提出《公寓大廈管理條例》修正案，在「車公不要變為大公」原則下，將法定 停車空間由公設改為「專有」部分方式登記，未購買停車位住戶，無須額外分攤車道面積。 而其車道公設計算，需配套檢討建築技術規則及房屋相關測繪、登記行政命令。據悉，建商 團體認為，車道及停車坪數改革影響層面較小，對房市買賣影響不大，無太大歧見。惟內政 部官員說，停車空間制度改進涉及登記制度重大變革，並將改變市場實務交易習慣，為讓制 度改進更周延可行，現正蒐集各界意見並積極研議中。 另一塊改革檢討重點是免計容積，依建築技術管理規則，管委會使用空間凡涉及「安全必要 」公設例如機電設備空間、安全梯梯間、緊急昇降機機道、特別安全梯與緊急昇降機排煙室 等，均可免計入容積。 https://bit.ly/3RHHnCp 不意外，重點是不能影響買氣 不過近半年前林右昌就說2個月內要提出虛坪改革方向了，跳票即日常 https://www.ctee.com.tw/news/20230414700587-430601 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.34.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1696208927.A.BD0.html
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10/02 09:09, 6月前 , 1F
哎
10/02 09:09, 1F
推
10/02 09:10, 6月前 , 2F
謝謝民進黨 我們多房族永遠支持DPP
10/02 09:10, 2F
噓
10/02 09:10, 6月前 , 3F
在暫緩啊 40%穩 不改革公設亂象
10/02 09:10, 3F
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10/02 09:10, 6月前 , 4F
笑死
10/02 09:10, 4F
推
10/02 09:10, 6月前 , 5F
選舉了還不演一下 果然40%太多了
10/02 09:10, 5F
推
10/02 09:10, 6月前 , 6F
反正都躺著選 繼續炒房囉
10/02 09:10, 6F
噓
10/02 09:11, 6月前 , 7F
連選舉都懶得騙 笑死
10/02 09:11, 7F
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10/02 09:11, 6月前 , 8F
真的太穩了
10/02 09:11, 8F
噓
10/02 09:11, 6月前 , 9F
全世界只剩中共跟台灣有公設，極度噁心
10/02 09:11, 9F
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10/02 09:11, 6月前 , 10F
你看看誰才是和建商站在一起
10/02 09:11, 10F
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10/02 09:11, 6月前 , 11F
笑死 民進黨連演都不演
10/02 09:11, 11F
噓
10/02 09:12, 6月前 , 12F
感謝綠共，讚嘆綠共
10/02 09:12, 12F
噓
10/02 09:13, 6月前 , 13F
40%太穩了 難怪不用修
10/02 09:13, 13F
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10/02 09:13, 6月前 , 14F
真正和建商站一起的在罵高虹安,笑死
10/02 09:13, 14F
推
10/02 09:13, 6月前 , 15F
穩噠噠
10/02 09:13, 15F
噓
10/02 09:13, 6月前 , 16F
不意外 完全執政 修法左手卡右手
10/02 09:13, 16F
噓
10/02 09:13, 6月前 , 17F
沒有党通不過的法案，只有党不想通關
10/02 09:13, 17F
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10/02 09:13, 6月前 , 18F
的法案。
10/02 09:13, 18F
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10/02 09:14, 6月前 , 19F
放緩個洨，執政七年了
10/02 09:14, 19F
噓
10/02 09:15, 6月前 , 20F
想到當初礦業法母豬去人家墓前承諾都可
10/02 09:15, 20F
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10/02 09:15, 6月前 , 21F
以卡這麼久 整個在消費死人
10/02 09:15, 21F
噓
10/02 09:15, 6月前 , 22F
綠共就是建商走狗不意外
10/02 09:15, 22F
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10/02 09:15, 6月前 , 23F
光頭騙神 母豬騙鬼
10/02 09:15, 23F
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10/02 09:18, 6月前 , 24F
嘻嘻 以免影響買氣阿 建商表示欣慰
10/02 09:18, 24F
推
10/02 09:19, 6月前 , 25F
有買車位有抽停的位子嗎
10/02 09:19, 25F
推
10/02 09:19, 6月前 , 26F
辦高虹安用最速件諭重罪 辦公設在暫緩笑
10/02 09:19, 26F
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10/02 09:19, 6月前 , 27F
死人了
10/02 09:19, 27F
噓
10/02 09:19, 6月前 , 28F
笑死，倒票部
10/02 09:19, 28F
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10/02 09:19, 6月前 , 29F
10/02 09:19, 29F
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10/02 09:20, 6月前 , 30F
放緩，金主最近換跑車速度變慢
10/02 09:20, 30F
推
10/02 09:21, 6月前 , 31F
建商不能不賺。
10/02 09:21, 31F
噓
10/02 09:21, 6月前 , 32F
直接不演了
10/02 09:21, 32F
推
10/02 09:24, 6月前 , 33F
裝模作樣 虛晃一招
10/02 09:24, 33F
推
10/02 09:25, 6月前 , 34F
影響買氣~
10/02 09:25, 34F
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10/02 09:25, 6月前 , 35F
果然 只有民進黨不想過的法
10/02 09:25, 35F
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10/02 09:27, 6月前 , 36F
「以免影響買氣」還以爲政府是上市櫃建
10/02 09:27, 36F
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10/02 09:27, 6月前 , 37F
商股東
10/02 09:27, 37F
噓
10/02 09:28, 6月前 , 38F
不修才影響買氣吧？誰要買公設
10/02 09:28, 38F
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10/02 09:29, 6月前 , 39F
就是沒人要買65折與1+1棺材房 怪影響買
10/02 09:29, 39F
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10/02 09:29, 6月前 , 40F
氣 笑死
10/02 09:29, 40F
推
10/02 09:29, 6月前 , 41F
政策就是直白告訴你只漲不跌不用再懷疑
10/02 09:29, 41F
噓
10/02 09:32, 6月前 , 42F
垃圾
10/02 09:32, 42F
噓
10/02 09:36, 6月前 , 43F
問就是下禮拜五
10/02 09:36, 43F
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10/02 09:41, 6月前 , 44F
建商：感謝你ee
10/02 09:41, 44F
噓
10/02 09:46, 6月前 , 45F
這條動搖（炒房）黨本 連大選前也不打
10/02 09:46, 45F
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10/02 09:46, 6月前 , 46F
算演
10/02 09:46, 46F
噓
10/02 09:49, 6月前 , 47F
兩岸獨愛虛坪制果然民進黨才是中共同
10/02 09:49, 47F
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10/02 09:49, 6月前 , 48F
路人！
10/02 09:49, 48F
噓
10/02 12:36, 6月前 , 49F
炒房蔡婊
10/02 12:36, 49F
推
10/02 13:30, 6月前 , 50F
完全執政，嘻嘻
10/02 13:30, 50F
噓
10/02 17:59, 6月前 , 51F
建商獻金upup
10/02 17:59, 51F
推
10/03 07:29, 6月前 , 52F
虛坪的好處就是可以多賣，買到虛坪的根本
10/03 07:29, 52F
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10/03 07:29, 6月前 , 53F
不知道自己的虛坪在那裡。
10/03 07:29, 53F
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10/03 07:30, 6月前 , 54F
就算知道自己的虛坪在那裏，也可能是同時
10/03 07:30, 54F
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10/03 07:30, 6月前 , 55F
好幾個人擁有。
10/03 07:30, 55F
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