[新聞] 獨家／全台300萬租屋族哭了！租金連25個月上漲創高　陳傑鳴曝五大因素

看板Gossiping作者時間1周前 (), 1周前編輯推噓105(125推 20噓 119→)
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三立 https://reurl.cc/L678x7 獨家／全台300萬租屋族哭了！租金連25個月上漲創高　陳傑鳴曝五大因素 2023/09/19 12:36 記者陳韋帆／台北報導 ▲租金不斷攀升，陳傑鳴指出，這波漲勢短期內不會停歇，建議政府應迅速做出反應！（示意圖／記者陳韋帆攝影） 租屋族負擔持續攀升！民團巢運估算，全台約有300萬租屋族，另根據主計處資料，2023年8月104.16，已連25個月上漲，再創歷史新高。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「通膨、租金補貼政策、房價走揚、電價調漲、稅率增加等因素導致房租快速攀升，估計這波漲勢短期內不會停歇！」 陳傑鳴表示，租金攀升有短、長期因素如下： 短期因素 包括「電費調漲、房屋持有稅(囤房稅)增加、租金補貼政策」等。 「電費、持有稅」為房東直接轉嫁成本。 「租金補貼政策」為間接轉嫁，政府三催四請，讓房客免房東同意直接申請，但房東之後突然收到稅單，即使短期內有優惠稅率，但房東勢必產生不信任、未來課稅等預期心理，房東通常不會觸犯內政部說詞的「以租金補貼為由漲租或拒租」，租約一旦到期，續約時直接漲租，無需任何理由。 長期因素 主要來自於「房價走揚、通膨」。「房價走揚」固然有炒房、炒地等問題，但飆漲已成事實，長期來看仍會帶動房租；「通膨」則牽涉到美國FED調升，各國普遍跟上，僅台灣維持在低利現況造成，目前已迎來物價明顯飆升，自然成為房東漲租的理由之一。 陳傑鳴表示，以台灣現況說，薪資漲得少，租金、房價、物價漲得快，勢必造成貧富差距持續擴大，社會剝奪感受明顯提升，而端看社宅政策數量、租金價位明顯無法拯救低弱勢租屋族，建議政府盡速調整並做出反應，否則待房租佔民眾月收5成以上時，勢必衍生許多社會問題，造成民怨大爆發！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.129.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1695110432.A.099.html ※ 編輯: diefishfish (39.12.129.154 臺灣), 09/19/2023 16:01:00
噓
09/19 16:01, 1周前 , 1F
感謝蔡政府德政
09/19 16:01, 1F
→
09/19 16:01, 1周前 , 2F
水喔
09/19 16:01, 2F
推
09/19 16:01, 1周前 , 3F
請房客幫房東共體時姦y
09/19 16:01, 3F
推
09/19 16:01, 1周前 , 4F
租金給補助 漲你房租很合理阿
09/19 16:01, 4F
推
09/19 16:01, 1周前 , 5F
不爽可以不要投給
09/19 16:01, 5F
推
09/19 16:01, 1周前 , 6F
租金補貼 房東笑呵呵 太聰明了
09/19 16:01, 6F
→
09/19 16:01, 1周前 , 7F
讓我們大聲的說 租金補貼很成功
09/19 16:01, 7F
→
09/19 16:01, 1周前 , 8F
所以前陣子補助的$最後還是落入到房東口袋
09/19 16:01, 8F
推
09/19 16:02, 1周前 , 9F
三立等等就會發政府有感輔助的新聞了
09/19 16:02, 9F
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09/19 16:02, 1周前 , 10F
XDD 真好笑的政策
09/19 16:02, 10F
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09/19 16:02, 1周前 , 11F
民進黨是有史以來台灣的救世主，有民進黨
09/19 16:02, 11F
推
09/19 16:02, 1周前 , 12F
嘻嘻 新竹也是亂漲一通 套房隨便都要
09/19 16:02, 12F
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09/19 16:02, 1周前 , 13F
，世界哪跟得上台灣呀
09/19 16:02, 13F
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09/19 16:02, 1周前 , 14F
一萬
09/19 16:02, 14F
推
09/19 16:02, 1周前 , 15F
不是說一度電還破7元
09/19 16:02, 15F
推
09/19 16:02, 1周前 , 16F
●●● 民 進 黨 勾 結 財 團 ●●●
09/19 16:02, 16F
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09/19 16:03, 1周前 , 17F
不是說房屋自有率80%嗎？
09/19 16:03, 17F
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09/19 16:04, 1周前 , 18F
報稅就是大家一起多繳啊
09/19 16:04, 18F
→
09/19 16:04, 1周前 , 19F
最終受傷的還是韭菜 哈哈
09/19 16:04, 19F
推
09/19 16:04, 1周前 , 20F
喜迎自殺潮
09/19 16:04, 20F
噓
09/19 16:04, 1周前 , 21F
政府打房政策永遠打不到痛點
09/19 16:04, 21F
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09/19 16:04, 1周前 , 22F
感謝黨 讓房東爽賺一波 補助再賺一波
09/19 16:04, 22F
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09/19 16:04, 1周前 , 23F
反而讓房東轉嫁成本到租金上面
09/19 16:04, 23F
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09/19 16:05, 1周前 , 24F
繼續發補助就好了，怎麼不每人限房租上
09/19 16:05, 24F
推
09/19 16:05, 1周前 , 25F
民調這麼高躺著選 窮人多一點沒差啦
09/19 16:05, 25F
→
09/19 16:05, 1周前 , 26F
限三千，其他政府吸收呢，這樣房價要漲
09/19 16:05, 26F
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09/19 16:05, 1周前 , 27F
多少都給他漲。
09/19 16:05, 27F
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09/19 16:07, 1周前 , 28F
感謝党
09/19 16:07, 28F
推
09/19 16:08, 1周前 , 29F
不買房就租金每年漲 再不買房啊
09/19 16:08, 29F
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09/19 16:08, 1周前 , 30F
謝謝政府努力補助
09/19 16:08, 30F
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09/19 16:08, 1周前 , 31F
感謝租屋補助政策 有政府 會做事
09/19 16:08, 31F
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09/19 16:08, 1周前 , 32F
台灣大力補助，不課，只會越來越高快買
09/19 16:08, 32F
推
09/19 16:09, 1周前 , 33F
我們幹活為了房東，詐騙党只會幹房
09/19 16:09, 33F
→
09/19 16:09, 1周前 , 34F
東
09/19 16:09, 34F
→
09/19 16:10, 1周前 , 35F
租金補貼的智缺行政院
09/19 16:10, 35F
推
09/19 16:10, 1周前 , 36F
小英政績+1^^
09/19 16:10, 36F
推
09/19 16:10, 1周前 , 37F
炒房黨又加分 加到爆
09/19 16:10, 37F
推
09/19 16:12, 1周前 , 38F
財團建商 地主房東 賺飽飽的大搶錢時代
09/19 16:12, 38F
推
09/19 16:12, 1周前 , 39F
數百億租金補貼，表面上租客得利，實際
09/19 16:12, 39F
還有 186 則推文
→
09/19 20:12, 1周前 , 226F
稿的嗎？
09/19 20:12, 226F
推
09/19 20:28, 1周前 , 227F
智障政策 一提報補助 房東立馬漲房租啦
09/19 20:28, 227F
→
09/19 20:28, 1周前 , 228F
政府還無法可管 還是不想管？
09/19 20:28, 228F
推
09/19 20:30, 1周前 , 229F
德政 感恩菜主席
09/19 20:30, 229F
推
09/19 20:32, 1周前 , 230F
政府只會補貼補貼再補貼阿 然後通通
09/19 20:32, 230F
→
09/19 20:32, 1周前 , 231F
被房東撈走呵呵
09/19 20:32, 231F
推
09/19 20:36, 1周前 , 232F
真有感政策
09/19 20:36, 232F
推
09/19 20:49, 1周前 , 233F
租金補助 87政府
09/19 20:49, 233F
推
09/19 20:53, 1周前 , 234F
把年輕人往國外趕
09/19 20:53, 234F
→
09/19 20:54, 1周前 , 235F
人民的選擇 房東的勝利
09/19 20:54, 235F
噓
09/19 20:56, 1周前 , 236F
薪水太低 自己的問題
09/19 20:56, 236F
推
09/19 21:38, 1周前 , 237F
幹你娘 綠共補助是跟房東套好招惹膩
09/19 21:38, 237F
推
09/19 21:42, 1周前 , 238F
租不如買 暖心
09/19 21:42, 238F
噓
09/19 21:44, 1周前 , 239F
黨表示欣慰 房東補助帶動租金上升get
09/19 21:44, 239F
推
09/19 22:35, 1周前 , 240F
綠能你不能 繼續租房吧 爽
09/19 22:35, 240F
→
09/19 22:52, 1周前 , 241F
電費干房東屁事
09/19 22:52, 241F
推
09/19 23:43, 1周前 , 242F
感謝蔡政府德政
09/19 23:43, 242F
推
09/19 23:48, 1周前 , 243F
租金補貼= 拿納稅人的錢支撐房價
09/19 23:48, 243F
推
09/19 23:57, 1周前 , 244F
白癡政府幹拎娘補貼根本都補到房東
09/19 23:57, 244F
推
09/20 00:26, 1周前 , 245F
幹你就買不起啊漲價你能怎樣啦
09/20 00:26, 245F
推
09/20 00:28, 1周前 , 246F
炒房黨成最大贏家
09/20 00:28, 246F
→
09/20 01:59, 1周前 , 247F
政府官員大勝利
09/20 01:59, 247F
推
09/20 02:46, 1周前 , 248F
完全執政啊
09/20 02:46, 248F
推
09/20 07:26, 1周前 , 249F
綠共滅台計畫
09/20 07:26, 249F
推
09/20 07:47, 1周前 , 250F
通膨本來跟房租 正相關啊
09/20 07:47, 250F
推
09/20 08:33, 1周前 , 251F
死母豬德政
09/20 08:33, 251F
→
09/20 08:36, 1周前 , 252F
就政府只會一刀切用補貼，事情都沒
09/20 08:36, 252F
→
09/20 08:36, 1周前 , 253F
這麼簡單的，政府也沒能力與立場處
09/20 08:36, 253F
→
09/20 08:36, 1周前 , 254F
理，因為又卡到一些既得利益者了。
09/20 08:36, 254F
※ YOPOYOPO:轉錄至看板 home-sale 09/20 08:44
推
09/20 09:14, 1周前 , 255F
補貼房東。天才政策
09/20 09:14, 255F
推
09/20 12:36, 1周前 , 256F
謝大小姐
09/20 12:36, 256F
推
09/20 12:37, 1周前 , 257F
繼續投垃圾黨沒關係
09/20 12:37, 257F
推
09/20 14:43, 1周前 , 258F
學澳洲阿，房東要求房客退租搬走都需要
09/20 14:43, 258F
→
09/20 14:43, 1周前 , 259F
給房客補償
09/20 14:43, 259F
推
09/20 16:23, 1周前 , 260F
這八年你過得好嗎
09/20 16:23, 260F
推
09/20 16:35, 1周前 , 261F
源頭不管的糟糕下場全民承受
09/20 16:35, 261F
推
09/20 17:12, 1周前 , 262F
至少有300萬票 繼續投垃圾民進黨
09/20 17:12, 262F
噓
09/20 17:42, 1周前 , 263F
加入民眾堂馬上實現居住正義
09/20 17:42, 263F
→
09/21 16:49, 1周前 , 264F
垃圾不分藍綠，票投民眾時力
09/21 16:49, 264F
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