[新聞] 新北房價天花板破了！板橋共構宅赫見1坪破1百萬已回收

看板Gossiping作者 (小子難纏 不得安寧)時間3年前 (2023/09/02 21:38), 編輯推噓23(25推 2噓 19→)
留言46則, 35人參與, 3年前最新討論串1/1
1.媒體來源: 聯合新聞網 2.記者署名: 游智文 3.完整新聞標題: 新北房價天花板破了！板橋共構宅赫見1坪破1百萬 4.完整新聞內文: 新北市早在2013年就有豪宅成交單價站上9字頭，但十年來一直無法突破100萬，一坪百萬 也被視為新北市房價天花板，不過實價資料顯示，今年6月天花板已打破。 根據實價資料，新北板橋捷運新埔站共構宅「新巨蛋」，今年6月35樓一間小宅交易，總 坪數24.6坪，總價1,700萬元，扣除車位10.2坪、約250萬元後，單價達100.6萬元，為新 北市首筆破百萬的住宅產品。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，新巨蛋有板橋最強社區之稱，2016年房地合一稅上 路時，新北房市慘澹，但新巨蛋仍有單價8字頭交易紀錄，2019、2020年更連續包下板橋 單價前十名，近期行情也都在8字頭。 陳炳辰分析，新巨蛋價格一路上揚，主因有三，一是交通便利，到站就到家，二是該社區 多為小宅，低總好入手。第三，社區租屋需求大，租金不錯，出租投報率可來到3%，不少 小宅產品裝修高級，也推升價碼。 陳炳辰表示，新北市攀上高單價的小宅，除了新巨蛋外，新板特區的「皇翔來青」、「高 更」今年也有10多坪的小宅，單價站上9字頭，主要也是交通方便、總價1,000多萬元容易 購買，具增值、出租等多元置產價值特性。 他表示，房價高漲又遇房市低迷，自住首購、避險投資族群，多將目光放在低總產品，促 使各地低總價產品房價一路走升，如台北市國父紀念館周邊小宅也賣到單價200萬元。 陳炳辰表示，新版青年安心成家方案提供最長40年房貸、5年寬限期、市場最低1.775%利 率，但限定總價在一千萬以內，有利小宅產品買氣，小宅市場後續持續看好。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://udn.com/news/story/7241/7409439 6.備註: 恭喜打房政策發威 新巨蛋每坪單價破百萬了 不虧是新北市最強地段 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.250.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1693661933.A.7D4.html
→
09/02 21:39, 3年前 , 1F
永和：
09/02 21:39, 1F
→
09/02 21:39, 3年前 , 2F
還有五倍漲幅
09/02 21:39, 2F
推
09/02 21:40, 3年前 , 3F
要井噴了
09/02 21:40, 3F
→
09/02 21:40, 3年前 , 4F
未來八年要上車的趕緊
09/02 21:40, 4F
→
09/02 21:40, 3年前 , 5F
猴猴發大財，能撈就撈
09/02 21:40, 5F
推
09/02 21:42, 3年前 , 6F
知道會漲 為啥不先買
09/02 21:42, 6F
推
09/02 21:42, 3年前 , 7F
小英德政，居住正義大成功
09/02 21:42, 7F
→
09/02 21:43, 3年前 , 8F
高興就好
09/02 21:43, 8F
噓
09/02 21:44, 3年前 , 9F
侯侯居住正義果然喊假的
09/02 21:44, 9F
推
09/02 21:44, 3年前 , 10F
自己炒的吧 呵呵
09/02 21:44, 10F
推
09/02 21:44, 3年前 , 11F
這間就硬炒上去，根本沒百萬價值
09/02 21:44, 11F
→
09/02 21:44, 3年前 , 12F
吹吧 會買一坪破百的 會需要捷運?
09/02 21:44, 12F
推
09/02 21:46, 3年前 , 13F
09/02 21:46, 13F
→
09/02 21:46, 3年前 , 14F
09/02 21:46, 14F
→
09/02 21:48, 3年前 , 15F
09/02 21:48, 15F
推
09/02 21:48, 3年前 , 16F
對比一堆北市老公寓只剩門牌
09/02 21:48, 16F
推
09/02 21:50, 3年前 , 17F
新北市一線蛋黃區的房價要補漲了嗎
09/02 21:50, 17F
推
09/02 21:59, 3年前 , 18F
lie;
09/02 21:59, 18F
推
09/02 22:01, 3年前 , 19F
侯侯：哈哈其實是囤房正義啦
09/02 22:01, 19F
→
09/02 22:06, 3年前 , 20F
至少樓下是板南線，台北市有些區賣台
09/02 22:06, 20F
→
09/02 22:06, 3年前 , 21F
北市三個字才扯
09/02 22:06, 21F
推
09/02 22:07, 3年前 , 22F
就說了房價不會崩 只會不斷飆漲
09/02 22:07, 22F
→
09/02 22:08, 3年前 , 23F
你以為打房是打真的嗎？
09/02 22:08, 23F
→
09/02 22:10, 3年前 , 24F
室內幾坪？
09/02 22:10, 24F
推
09/02 22:16, 3年前 , 25F
10坪1000多萬 不值得同情 自己要買的
09/02 22:16, 25F
推
09/02 22:31, 3年前 , 26F
蛋黃區 40老公寓都要1千多萬了
09/02 22:31, 26F
推
09/02 22:31, 3年前 , 27F
100萬買板橋 天才
09/02 22:31, 27F
推
09/02 22:31, 3年前 , 28F
台北很多蛋黃區也沒百萬，這個太豪洨
09/02 22:31, 28F
→
09/02 22:32, 3年前 , 29F
才1百萬？看不起板橋人膩？
09/02 22:32, 29F
→
09/02 22:32, 3年前 , 30F
實價登錄就是助長炒房，因左手右手互賣墊高
09/02 22:32, 30F
推
09/02 22:32, 3年前 , 31F
作價你懂我懂就不多說了
09/02 22:32, 31F
→
09/02 22:33, 3年前 , 32F
裡面小到靠北，幾乎都是租客，品質就那種
09/02 22:33, 32F
推
09/02 22:43, 3年前 , 33F
這種特例不足以參考
09/02 22:43, 33F
推
09/02 22:48, 3年前 , 34F
藍白側翼都不嘴了
09/02 22:48, 34F
推
09/02 22:52, 3年前 , 35F
合理吧，張惠妹那個雙子星都是80幾了
09/02 22:52, 35F
噓
09/02 23:00, 3年前 , 36F
09/02 23:00, 36F
→
09/02 23:02, 3年前 , 37F
09/02 23:02, 37F
推
09/02 23:03, 3年前 , 38F
往上崩盤
09/02 23:03, 38F
推
09/02 23:23, 3年前 , 39F
朋友姐姐那時買750 車位120
09/02 23:23, 39F
推
09/02 23:47, 3年前 , 40F
不升息怎會崩
09/02 23:47, 40F
推
09/03 00:16, 3年前 , 41F
法人炒房最頂的
09/03 00:16, 41F
→
09/03 02:19, 3年前 , 42F
恭喜 賀成交
09/03 02:19, 42F
推
09/03 03:41, 3年前 , 43F
呵呵 裡頭都是十幾坪的套房 誰買誰傻
09/03 03:41, 43F
→
09/03 04:31, 3年前 , 44F
小坪數炒單價要來臭政府啦，仔細去
09/03 04:31, 44F
→
09/03 04:31, 3年前 , 45F
研究大坪數還是像死魚
09/03 04:31, 45F
※ YOPOYOPO:轉錄至看板 home-sale 09/03 07:17
推
09/03 16:09, 3年前 , 46F
國民黨死忠的哈哈
09/03 16:09, 46F
‣ 更多 NoAfraid 的文章
文章代碼(AID): #1ayphjVK (Gossiping)